2025年新迁建房买卖协议书

迁建房买卖协议书甲方（卖方）：_________身份证号码：_________住址：_________乙方（买方）：_________身份证号码：_________住址：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方所有的位于_________的迁建房（以下简称“该房屋”）买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋坐落于_________省_________市_________区_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室。2.房屋结构：_________（例如：框架结构、砖混结构等）。3.房屋面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米。4.房屋权属：甲方保证该房屋为其合法所有，房屋权证号/不动产权证号：_________，无抵押、查封等权利限制。二、成交价格及支付方式1.该房屋的成交总价为人民币_________元（大写：_________元整），小写：_________元。2.支付方式：-首付款：乙方应于本协议签订之日起_________日内，向甲方支付首付款人民币_________元（大写：_________元整），小写：_________元。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。-尾款：剩余房款人民币_________元（大写：_________元整），小写：_________元，乙方应于_________年_________月_________日前支付至甲方指定账户。账户信息如下：开户行：_________户名：_________账号：_________三、过户手续1.乙方应在本协议签订之日起_________日内，向有关部门申请办理房屋过户手续，相关税费由_________方承担（甲方/乙方/双方按比例承担）。2.甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需文件，不得隐瞒房屋真实情况。如因甲方原因导致过户延迟，责任由甲方承担。四、房屋交付1.甲方应于乙方支付全部房款后_________日内，将该房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理房屋钥匙交接手续。2.房屋交付时，水、电、燃气、物业等费用结清情况由甲乙双方自行协商，具体明细如下：_________。五、违约责任1.若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金_________元，逾期超过_________日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款并赔偿乙方损失。2.若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金_________元，逾期超过_________日，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予退还，并赔偿甲方损失。3.如因一方原因导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿损失，损失金额以实际损失为准。六、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________部门备案一份。甲方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（