2025年新房屋赠送孩子协议书

房屋赠送孩子协议书鉴于甲方（以下简称“赠与方”）与乙方（以下简称“受赠方”）系母子/母女关系，为明确双方在房屋赠与事宜上的权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等自愿协商，达成如下协议：一、赠与房屋的基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有的位于________省________市________区________路________号________小区________栋________单元________室（建筑面积________平方米，不动产权证号为：________）的房屋（以下简称“该房屋”）赠与乙方。1.2该房屋的权属证明为《不动产权证书》，证书编号为：________，甲方是该房屋的合法所有权人，保证对该房屋拥有完全、无争议的所有权，且房屋不存在任何抵押、查封或其他权利限制情形。二、赠与目的及条件2.1甲方将上述房屋赠与乙方，旨在体现家庭成员间的关爱与扶助，乙方接受赠与无需支付任何对价。2.2双方确认，该房屋的赠与系甲方真实意思表示，不受任何第三方胁迫或欺骗，且甲方具有完全民事行为能力。2.3乙方承诺，接受房屋赠与时已充分了解并自愿接受本协议约定的权利与义务。三、赠与的履行3.1甲乙双方同意，自本协议签订之日起____日内，甲方协助乙方办理该房屋的不动产权转移登记手续。3.2办理产权登记所产生的相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、印花税等），由________方承担。（根据实际情况填写甲方或乙方承担，或双方按比例承担）。3.3甲方应在本协议生效后及时向乙方提供办理产权登记所需的全部资料，并配合相关登记机构完成登记手续。乙方应积极配合甲方完成相关手续的办理。四、赠与的不可撤销性4.1经双方协商一致，本房屋赠与系附义务的赠与，乙方需履行以下义务：________（根据实际情况填写，例如：乙方需在本协议签订后____年内结婚，并将该房屋作为婚后共同财产使用等）。4.2若乙方违反本协议约定的义务，甲方有权要求乙方继续履行义务，或解除赠与协议，并要求乙方返还房屋。若乙方已办理产权登记，甲方解除赠与时，乙方应在____日内配合甲方办理房屋返还手续，并承担因此产生的相关费用。4.3若无特殊情况，本协议一旦生效，甲方不得以任何理由撤销赠与。但若发生赠与目的无法实现或乙方严重违约的情形，甲方依据本协议约定撤销赠与时，乙方应返还房屋。五、权利义务的转移5.1自该房屋完成不动产权转移登记手续，并颁发新的不动产权证书之日起，该房屋的占有、使用、收益及处分权等权利均转移至乙方，甲方不再对该房屋享有任何权利。5.2乙方应妥善保管和使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构及用途，不得进行损害房屋价值的行为。若因乙方原因导致房屋价值贬损或产生债务，由乙方自行承担相应责任。六、争议解决6.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，登记机构执____份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。办理产权登记手续完成后，本协议自动失效。甲方（签字/盖章）：________日期：________年________月________日乙方（签字/盖章）：_______