个人房屋买卖合同

个人房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：________________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：________________________联系电话：____________________第一条合同当事人及房屋基本信息1.1甲方自愿将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。1.2房屋基本情况：1.2.1房屋坐落于：________________________（省/市________________________区/县________________________街道/乡镇________________________路________________________号________________________小区________________________栋________________________单元________________________室）。1.2.2房屋产权证号：________________________（若为不动产登记证明，编号为：________________________）。1.2.3房屋建筑面积：________________________平方米（以产权证记载为准），房屋用途为：________________________（住宅/商业/办公等）。1.2.4房屋结构：________________________（砖混/框架/砖木等），建成年份：________________________年。1.2.5房屋附属设施、设备清单：包括但不限于空调________________________台、冰箱________________________台、洗衣机________________________台、电视机________________________台、床________________________张、衣柜________________________组、沙发________________________套等（详细清单见附件一），该等附属设施、设备随房屋一并转让给乙方，归属乙方所有。第二条房屋价款及支付方式2.1该房屋总价款为人民币（大写）________________________元整（小写：￥________________________元）。此价款包含房屋本体、附属设施及设备价值，不包含乙方应缴纳的税费。2.2支付方式：2.2.1定金：乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）________________________元整（小写：￥________________________元）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。2.2.2首付款：乙方应于______年______月______日前，向甲方支付购房首付款人民币（大写）________________________元整（小写：￥________________________元）。支付方式为：________________________（银行转账/现金/支票，若为转账，甲方收款账户信息：户名________________________，开户行________________________，账号________________________）。2.2.3尾款：□乙方采用一次性付款方式，应于房屋产权过户完成之日起______日内，向甲方支付尾款人民币（大写）________________________元整（小写：￥________________________元）。□乙方采用银行按揭贷款方式，首付款支付完成后______日内，乙方应向银行提交按揭贷款申请材料。银行审批通过后，乙方应配合办理贷款相关手续，贷款金额发放至甲方账户时视为乙方支付相应尾款。若银行审批贷款金额不足，乙方应于收到甲方通知后______日内以现金方式补足差额。第三条房屋交付3.1交付时间：甲方应于乙方支付首付款（若为按揭贷款，则为首付款支付完成且银行贷款审批通过）后______日内，将房屋交付给乙方。3.2交付标准：房屋交付时应保持现状，门窗、水电、燃气、供暖等设施完好，符合正常使用条件。甲方应结清交付日前的水、电、燃气、物业、供暖等所有费用，并向乙方提供相关缴费凭证。3.3交接手续：双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋交付时间、状态及附属设施设备数量等，作为房屋交付的凭证。第四条产权过户4.1甲方应于乙方支付首付款（若为按揭贷款，則为首付款支付完成且银行贷款审批通过）后______日内，配合乙方共同到房屋所在地不动产登记机构办理产权过户手续。4.2办理产权过户所需各项税费，按国家及地方相关规定执行：□甲方承担：________________________（如个人所得税、土地出让金等）□乙方承担：________________________（如契税、印花税、登记费等）□双方约定：________________________4.3双方应按照不动产登记机构要求提供办理过户所需的全部材料，若因一方材料不全或不配合导致过户延迟，责任由该方承担。4.4产权过户完成，乙方取得不动产权证书之日，视为房屋所有权正式转移给乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1保证对所售房屋拥有合法所有权，产权清晰，无抵押、查封、产权争议等权利瑕疵（除双方另有约定外）。若存在共有权人，甲方已取得共有权人书面同意出售该房屋（共有权人同意出售证明见附件二）。5.1.2按照合同约定交付房屋并配合办理产权过户手续。5.1.3如实告知乙方房屋的质量、配套设施等相关情况，不得隐瞒房屋重大瑕疵。5.2乙方权利与义务：5.2.1按照合同约定按时足额支付购房款。5.2.2按照合同约定接收房屋并配合办理产权过户手续。5.2.3遵守物业管理规定，按时缴纳房屋交付后的相关费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按总房款的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按总房款的______%向乙方支付违约金。6.1.2若甲方故意隐瞒房屋权利瑕疵或提供虚假信息，导致乙方无法取得房屋所有权或房屋被查封、拍卖等，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按总房款的______%向乙方支付赔偿金。6.1.3若甲方拒绝配合办理产权过户手续或单方解除合同，应退还乙方已支付的全部款项，并按总房款的______%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任：6.2.1若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按逾期付款金额的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还；若甲方选择继续履行合同，乙方仍需支付违约金。6.2.2若乙方在办理产权过户手续过程中无正当理由拒绝配合或单方解除合同，甲方有权没收乙方已支付的定金；若乙方已支付首付款，甲方应退还首付款（扣除定金部分），乙方还应按总房款的______%向甲方支付违约金。6.3若因不可抗力（如地震、火灾、政府政策调整等）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还，具体事宜由双方协商解决。第七条户口迁移7.1甲方应于房屋产权过户完成后______日内，将落户于该房屋的所有户口迁出。7.2若甲方逾期未迁出户口，每逾期一日，应按总房款的______‰向乙方支付违约金，直至户口全部迁出。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，按下列第______种方式解决：□向房屋所在地人民法院提起诉讼。□提交________________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同生效及其他9.1本合同自双方签字（按手印）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同附件（包括房屋附属设施设备清单、共有权人同意出售证明等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.4本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，不动产登记机构存档______份（如需），具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（卖方）签字（按手印）：________________________日期：______年______月______日乙方（买方）签字（按手印）：________________________日期：______年______月______日

附件一：房屋附属设施、设备清单1.电器设备：________________________2.家具：________________________3.其他物品：________________________甲方确认：________________________乙方确认：________________________日期：______年______月______日

附件