2025年城镇公寓购房合同范本

2025年城镇公寓购房合同范本合同编号:本合同由以下双方于年月日在市区签订:甲方(出卖人):身份标识/统一社会信用代码:住址:联络方式:乙方(买受人):身份标识/统一社会信用代码:住址:联络方式:鉴于甲方是位于市区路号的城镇公寓（以下简称“该公寓”）的合法所有权人,同意将该公寓出售给乙方；乙方愿意购买该公寓。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,经友好协商,达成如下合同：第一条房屋的基本情况房屋地址:该公寓位于市区路号,具体房屋编号为。房屋面积:该公寓的建筑面积为平方米(以不动产权证书载明的面积为准)。房屋用途:该公寓为城镇住宅用房,设计用途为。房屋权属：甲方保证对该公寓拥有完整的所有权,且该房屋不存在任何权利瑕疵或限制,包括但不限于抵押、质押、查封或其他权利负担。第二条房屋价格购房总价:双方同意该公寓的购房总价为人民币元(大写:元整)。计价方式：房屋价格以建筑面积计价,单价为人民币元/平方米。第三条付款方式定金支付:乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元(大写:元整),作为履行本合同的担保。定金视为首付款的一部分,计入购房总价。首付款支付:乙方应于年月日前支付首付款人民币元(大写:元整),扣除已支付的定金,剩余首付款为人民币元(大写:元整)。贷款支付：乙方选择向银行申请个人住房贷款,贷款金额为人民币元（大写：元整),贷款期限为年,贷款利率为%。尾款支付:剩余款项人民币元(大写:元整）应于房屋交付使用之日前全部付清。甲方应提供必要的协助,包括但不限于开具发票、协助办理贷款手续等。第四条房屋交付交付时间:甲方应于年月日前将该公寓交付给乙方,交付标准为本合同约定的交房标准。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的因素导致交付延迟,甲方应提前通知乙方,并协商新的交付时间。交房标准:该公寓交付时应具备以下条件:房屋已取得不动产权证书;房屋已通过竣工验收,并达到入住条件;房屋内部已完成基础装修,具体包括：；公共设施（如电梯、水、电、燃气、供暖等）已正常开通;该公寓的钥匙及相关配套设施的使用说明已移交给乙方。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务:甲方应按本合同约定的时间、标准交付该公寓,并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。甲方保证该公寓不存在任何权利瑕疵,如因甲方原因导致乙方无法取得该公寓所有权的,甲方应退还全部已付款并赔偿乙方遭受的损失。甲方应按约定协助乙方办理贷款手续,并承担相关费用。乙方的权利与义务:乙方应按本合同约定的时间、方式支付购房款项,逾期支付的,应按日向甲方支付违约金,违约金为逾期金额的%。乙方应按时办理房屋验收、交接手续,并签署相关文件。乙方不得以任何方式擅自改变该公寓的结构或用途,如需装修或改造,应事先书面通知甲方并取得相关批准。第六条违约责任甲方违约责任:甲方逾期交付该公寓的,每逾期一日,应按日向乙方支付违约金,违约金为已付房价款的%。逾期超过日的,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿造成的损失。甲方提供的房屋存在隐藏瑕疵或质量问题的,应在乙方提出异议后日内予以修复。如无法修复或修复后仍不能达到约定标准,乙方有权解除合同并要求赔偿。乙方违约责任:乙方逾期支付购房款项的,每逾期一日,应按日向甲方支付违约金,违约金为逾期金额的%。逾期超过日的,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿造成的损失。乙方擅自改变房屋结构或用途的,甲方有权要求恢复原状,并承担由此产生的费用。第七条房屋的验收与保修验收标准:乙方在接收房屋时应签署验房通知书,验房过程中发现的问题应书面通知甲方,甲方应在收到通知后日内予以修复。保修责任：该公寓的保修范围及保修期按照国家相关规定执行,由甲方或其委托的施工单位负责保修。第八条不可抗力因不可抗力事件(如战争、自然灾害、政府行为等)导致本合同无法履行的,双方应协商解决,协商不成的,任何一方均可解除合同,且互不承担违约责任。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向该公寓所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份,甲乙双方各执一份,其余用于办理相关手续。甲方(签字/盖章):签署日期:年月