2025年度银行住房按揭贷款合同样本

2025年度银行住房按揭贷款合同样本甲方(贷款人):____银行地址:____联系人:____联系电话:____乙方(借款人):____身份证号:____地址:____联系电话:____鉴于甲方为合法经营贷款业务的银行,乙方因购房需要向甲方申请贷款,双方本着平等、自愿、诚实守信的原则,就乙方贷款事宜达成以下合同：一、贷款基本条款1.1贷款金额甲方同意向乙方提供人民币(大写):____元整(小写):____元作为购房按揭贷款。1.2贷款期限乙方贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。1.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行,如遇基准利率调整,按照调整后的利率执行。1.4贷款用途乙方贷款仅限于购买____市____区____路____号____室房产(以下简称"房屋")。二、贷款发放及还款2.1贷款发放甲方在乙方提供完整贷款资料并经甲方审核同意后,将贷款发放至乙方指定的账户。2.2还款方式乙方按照等额本息还款方式,每月还款金额为人民币(大写):____元整(小写):____元。2.3还款时间乙方应于每月____日之前将当月还款金额支付至甲方指定的账户。2.4提前还款乙方有权提前还款,提前还款需提前一个月向甲方提出书面申请,并按照甲方规定的提前还款利息支付相关费用。三、担保及抵押3.1担保乙方为本次贷款提供以下担保:(1)房屋抵押:乙方将所购房屋抵押给甲方,作为本次贷款的担保。（2）保证：乙方提供____人作为保证人,对乙方按时还款承担连带保证责任。3.2抵押登记乙方应在本合同签订后____个工作日内,办理房屋抵押登记手续,并将抵押权证书交付甲方。3.3抵押权实现如乙方未按照本合同约定按时还款,甲方有权依法处置抵押物,实现抵押权。四、权利与义务4.1甲方权利(1)甲方有权对乙方的贷款申请进行审核,并有权决定是否发放贷款。(2)甲方有权对乙方还款情况进行监督,如发现乙方有逾期还款等违约行为,有权采取相应措施。（3）甲方有权依法处置抵押物,实现抵押权。4.2甲方义务(1)甲方应在乙方提供完整贷款资料并经审核同意后,按照约定及时发放贷款。（2）甲方应按照中国人民银行的规定,合理确定贷款利率。4.3乙方权利(1)乙方有权按照本合同约定,使用甲方提供的贷款。(2）乙方有权提前还款。4.4乙方义务(1)乙方应按照本合同约定,按时还款。(2)乙方应保证所提供的贷款资料真实、完整、有效。（3）乙方应遵守国家的法律法规,不得利用贷款从事违法经营活动。五、违约责任5.1乙方未按照本合同约定按时还款,甲方有权依法追讨逾期贷款,乙方应承担相应的逾期利息及违约金。5.2乙方违反本合同约定的其他条款,甲方有权采取相应措施,乙方应承担相应的法律责任。六、争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____银行乙方(签字）:____签订日期:____