农村自建房买卖合同

农村自建房买卖合同甲方（卖方）：[姓名]，性别：[男/女]，身份证号码：[具体号码]，联系电话：[电话号码]，住址：[XX省XX市XX县XX乡XX村XX组XX号]乙方（买方）：[姓名]，性别：[男/女]，身份证号码：[具体号码]，联系电话：[电话号码]，住址：[XX省XX市XX县XX乡XX村XX组XX号]第一条房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[XX省XX市XX县XX乡XX村XX组]，具体四至界限为：东至[具体界限]，西至[具体界限]，南至[具体界限]，北至[具体界限]。2.房屋结构：该房屋为[砖混/砖木/其他]结构，共[X]层。3.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米（其中一层[X]平方米，二层[X]平方米……），使用面积为[X]平方米。上述面积以房屋实际测量为准，若测量面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照本合同约定的单价多退少补。4.附属设施：该房屋附属设施包括[围墙、院落、水井、沼气池、空调、家具等具体列明]，附属设施随房屋一并转让给乙方。5.房屋相关证明：甲方持有该房屋的[宅基地使用证编号：XXX/建房许可证编号：XXX等相关证明文件信息]，该房屋不存在抵押、查封、产权争议等权利瑕疵。第二条房屋价款及支付方式1.房屋总价款：经双方协商一致，该房屋及附属设施总价款为人民币[X]元（大写：[X]圆整）。2.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[X]圆整）。若交易成功，定金自动转为购房款；若甲方违约，应双倍返还定金；若乙方违约，定金不予退还。3.首付款：在双方办理房屋交接手续并签署《房屋交接确认书》后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[X]圆整）。4.尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[X]圆整），在房屋产权相关手续（如宅基地使用权变更登记等）办理至乙方名下，且乙方收到相关证件后[X]日内付清。5.支付方式：乙方应将上述款项通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户名：[甲方姓名]，开户行：[具体银行名称]，账号：[具体账号]。甲方收到款项后，应向乙方出具收款收据。第三条房屋交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将该房屋及附属设施、相关证明文件（宅基地使用证、建房许可证等）交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应保持完好状态，附属设施能正常使用，水、电、气等费用已结清至交付当日。双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋及附属设施的交接情况。3.费用承担：交付前所产生的与该房屋相关的税费、水电费、物业费等由甲方承担；交付后所产生的相关费用由乙方承担。第四条产权相关约定1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权和处分权，该房屋不存在任何产权纠纷或权利限制。若因产权问题导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的损失。2.双方应在本合同签订后[X]日内，共同到当地相关部门办理宅基地使用权变更登记等手续。办理产权过户所需的各项费用，由[双方平均承担/甲方承担/乙方承担，具体约定清楚]。3.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的资料和配合。若因甲方原因导致产权过户延迟或无法办理，甲方应承担违约责任。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）有权按照合同约定收取购房款。（2）应按照合同约定按时交付房屋及相关证明文件。（3）应协助乙方办理产权过户手续。（4）不得隐瞒房屋存在的质量问题或其他瑕疵。2.乙方权利与义务（1）有权按照合同约定取得房屋所有权及附属设施。（2）应按照合同约定按时支付购房款。（3）应配合甲方办理产权过户手续，及时提供相关资料。（4）接收房屋后，应合理使用和维护房屋及附属设施。第六条违约责任1.若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按总房款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按总房款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按逾期付款金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，若甲方选择继续履行合同，乙方仍需支付逾期款项及违约金。3.若甲方违反产权相关约定，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息、装修费用、维权费用等）。4.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第七条税费承担因履行本合同所产生的相关税费，按照国家及地方相关规定执行。具体如下：1.办理宅基地使用权变更登记所需的税费，由[约定承担方]承担。2.本合同公证费（若有）由[约定承担方]承担。3.其他因房屋买卖产生的税费，按国家规定由双方各自承担。第八条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应根据实际情况，由双方协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未