仓库租赁转让合同法律文本模板

合同编号：________________签订日期：________________一、当事人信息甲方（转让方）：______________________统一社会信用代码/身份证号：________________法定代表人/联系人：________________________地址：____________________________________联系方式：________________________________乙方（受让方）：______________________统一社会信用代码/身份证号：________________法定代表人/联系人：________________________地址：____________________________________联系方式：________________________________丙方（出租方）：______________________统一社会信用代码/身份证号：________________法定代表人/联系人：________________________地址：____________________________________联系方式：________________________________二、引言鉴于：1.甲方与丙方于______年____月____日签订《仓库租赁合同》（以下简称“原租赁合同”，合同编号：______），约定甲方租赁丙方位于____________________的仓库（以下简称“标的仓库”），租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，租金标准为______元/月，用途为____________________。2.甲方拟将其在原租赁合同项下的全部权利义务转让给乙方，乙方同意受让，丙方同意该转让。三方经平等协商，就标的仓库租赁权转让事宜达成如下协议，以资共同遵守。三、转让标的1.标的仓库基本信息：地址：____________________（具体至门牌号/园区编号）建筑面积：______平方米（以原租赁合同记载为准）用途：____________________（须符合原租赁合同约定及法律法规规定）现状：甲方转让的标的仓库包含现有装修、附属设施及设备（详见附件二《仓库现状清单》），甲方保证该现状与原租赁合同约定一致且无损坏（正常使用损耗除外）。2.转让范围：甲方在原租赁合同项下的全部权利（包括但不限于租赁权、优先购买权、装修添附权）及义务（包括但不限于支付租金、维护仓库、遵守物业管理规定）。四、租赁权转让条款1.转让期限：本合同项下租赁权转让期限为原租赁合同剩余租赁期限，即自______年____月____日（转让生效日）至______年____月____日（原租赁合同到期日）。2.丙方同意：丙方确认，其已收到甲方关于转让租赁权的书面通知，同意甲方将原租赁合同项下的全部权利义务转让给乙方，乙方自转让生效日起成为原租赁合同的承租方，享有并承担原租赁合同项下的全部权利义务。3.原租赁合同效力：本合同生效后，原租赁合同对乙方和丙方继续有效，丙方不得因租赁权转让而变更原租赁合同的任何条款（三方另有约定除外）。五、转让价款及支付方式1.转让价款：乙方应向甲方支付的租赁权转让价款为人民币______元（大写：____________________）。该价款包含甲方已支付但未使用的租金、押金（若有）、装修添附价值及其他合理费用（详见附件三《转让价款构成清单》）。2.支付方式：乙方应在本合同签订后______日内支付转让价款的______%（即人民币______元）作为定金；乙方应在转让生效日（仓库交接完成）前______日内支付剩余转让价款（即人民币______元）；甲方应在收到每笔款项后______日内开具合法有效发票。3.定金条款：若乙方逾期支付定金超过______日，甲方有权解除本合同，定金不予退还；若甲方逾期履行仓库交接义务超过______日，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金。六、租金及其他费用承担1.租金支付：自转让生效日起，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准（______元/月）向丙方支付租金，支付时间及方式与原租赁合同一致（如每月____日前支付当月租金）。2.其他费用：转让生效日前，标的仓库产生的水费、电费、物业费、采暖费等全部费用由甲方承担；转让生效日后，上述费用由乙方承担，丙方应向乙方出具费用清单及发票。3.押金处理：若甲方已向丙方支付押金（人民币______元），丙方应在转让生效日起______日内将押金转至乙方账户，甲方应配合办理押金转移手续。七、仓库交接1.交接时间：三方应在______年____月____日前完成标的仓库的交接。2.交接流程：甲方应将标的仓库的钥匙、权属证明复印件（如房产证、土地证）、原租赁合同原件、装修验收报告（若有）等资料交付乙方；三方共同对标的仓库的现状（包括装修、附属设施、设备）进行验收，签署《仓库交接确认书》（附件四）；交接完成后，甲方不再对标的仓库享有任何权利，乙方对标的仓库的使用责任自交接日起由乙方承担。八、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让价款。2.义务：保证其在原租赁合同项下的租赁权合法、有效，未被司法机关查封、扣押或设置其他权利负担；保证标的仓库现状与附件二《仓库现状清单》一致，无隐瞒重大瑕疵（如漏水、主体结构损坏等）；结清转让生效日前标的仓库的全部费用（包括但不限于租金、水电费、物业费）；配合乙方办理原租赁合同的变更备案手续（若需）。（二）乙方权利义务1.权利：有权自转让生效日起按照原租赁合同约定使用标的仓库；有权要求丙方履行原租赁合同项下的义务（如维修、维护）。2.义务：按照本合同约定支付转让价款及向丙方支付租金；遵守原租赁合同约定的用途，不得擅自改变仓库用途或进行违法活动；妥善保管标的仓库，不得损坏主体结构（如需装修，应提前取得丙方书面同意）。（三）丙方权利义务1.权利：有权按照原租赁合同约定向乙方收取租金及其他费用；有权监督乙方对标的仓库的使用情况。2.义务：承认乙方的承租方身份，履行原租赁合同项下对承租方的全部义务（如维修、提供物业管理服务）；不得因租赁权转让而提高租金或变更原租赁合同的其他条款；配合甲方、乙方办理仓库交接及原租赁合同变更手续。九、违约责任1.甲方违约：若甲方未按本合同约定交付标的仓库或隐瞒重大瑕疵，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收取的转让价款并支付转让价款______%的违约金；若甲方未结清转让生效日前的费用，导致丙方或第三方要求乙方承担的，乙方有权向甲方追偿，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费）。2.乙方违约：若乙方未按本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按未支付部分的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还；若乙方未按原租赁合同约定向丙方支付租金，丙方有权按照原租赁合同约定追究乙方违约责任，甲方不承担连带责任。3.丙方违约：若丙方拒绝承认乙方的承租方身份或不履行原租赁合同义务，乙方有权要求丙方继续履行，丙方应承担因此给乙方造成的全部损失；若丙方违反本合同约定提高租金或变更原租赁合同条款，乙方有权解除本合同，丙方应退还乙方已支付的租金并支付租金______%的违约金。十、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向被告住所地有管辖权的人民法院起诉（或提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决）。十一、其他条款1.合同生效：本合同自三方签字（或盖章）并加盖公章（自然人按手印）之日起生效。2.合同变更：本合同的变更或补充须经三方书面同意，否则无效。3.合同份数：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。4.附件效力：本合同附件（原租赁合同、仓库现状清单、转让价款构成清单、仓库交接确认书）为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日丙方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日附件清单1.附件一：原《仓库租赁合同》（复印件）2.附件二：《仓库现状清单》（三方签字确认）3.附件三：《转让价款构成清单》（甲