房产拆除合同条款

房产拆除合同条款编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“房产”），乙方同意拆除该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房产拆除事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方在房产拆除过程中的权利义务，确保拆除工作顺利进行。

二、合同背景：甲方因____________________原因，需拆除位于____________________的房产。

三、拆除范围：乙方负责拆除甲方所述房产及其附属设施，包括____________________。

四、拆除时间：____________________。

五、拆除费用：拆除费用总额为人民币____________________元，甲方应在本合同签订之日起____________________日内支付给乙方。

六、违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保房产拆除前，已取得相关政府部门批准的拆除手续，包括但不限于规划许可证、建筑许可证等。

2.甲方应向乙方提供房产拆除所需的必要资料，包括但不限于房产权证、拆除方案、拆除费用等。

3.甲方应按时支付乙方拆除费用，如因甲方原因导致拆除费用增加，甲方应承担相应的费用。

4.甲方应配合乙方进行现场拆除工作，确保拆除现场的安全，并对拆除过程中的安全事故承担全部责任。

5.甲方应负责拆除过程中产生的垃圾清运，确保拆除现场整洁。

6.甲方应在本合同约定的拆除时间内完成拆除工作，如因甲方原因导致工期延误，甲方应向乙方支付违约金。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的拆除方案和拆除时间，按时完成房产拆除工作。

2.乙方应确保拆除工作的质量和安全，遵守国家相关法律法规，采取必要的安全防护措施。

3.乙方应按时向甲方提交拆除工作进度报告，及时沟通拆除过程中的问题。

4.乙方应妥善处理拆除过程中产生的废弃物，确保废弃物处理符合环保要求。

5.乙方在拆除过程中如发现甲方提供的资料有误或存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取措施避免事故发生。

6.乙方应遵守合同约定，如因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和安全标准完成拆除工作。

2.甲方有权要求乙方提供拆除工作进度报告，以便甲方了解拆除工作进展。

3.甲方有权对乙方在拆除过程中违反合同约定或法律法规的行为提出异议，并要求乙方改正。

四、双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应在本合同履行过程中保持良好的沟通，及时解决出现的问题。

3.双方应共同维护拆除现场的安全，确保施工人员的人身安全。

4.双方应遵守国家法律法规，不得利用拆除工作进行违法活动。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的房产拆除总金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方应在合同签订之日起__________日内向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整作为首付款。

2.进度款：拆除工作按实际进度分段支付，具体支付节点及比例如下：

-第一阶段：拆除工作开始后__________日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整。

-第二阶段：拆除工作完成__________%，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整。

-第三阶段：拆除工作完成__________%，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整。

-第四阶段：拆除工作全部完成且乙方提交验收报告后__________日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整。

3.结算款：拆除工作验收合格后，甲方应在__________日内支付剩余的合同金额__________%，即人民币__________元整作为结算款。

三、支付条件：

1.甲方支付款项前，应收到乙方开具的合法有效的收款凭证。

2.乙方应在收到款项后__________日内，向甲方提供相应的发票或收据。

3.甲方支付款项时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金支付。

四、额外费用：

1.如因甲方原因导致拆除工作延误或增加费用，甲方应承担相应的额外费用。

2.如因不可抗力因素导致拆除工作延误，双方应协商解决额外费用的承担问题。

五、违约责任：

1.若甲方未按时支付款项，应向乙方支付每日__________%的违约金。

2.若乙方未按时完成拆除工作，应向甲方支付每日__________%的违约金。

六、争议解决：

1.若因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未按时支付款项，应向乙方支付每日__________%的违约金，直至实际支付完毕。

2.若甲方未按合同约定提供拆除所需的资料或造成拆除工作延误，应向乙方支付__________元整的违约金。

3.若乙方未按合同约定的时间和质量完成拆除工作，应向甲方支付每日__________%的违约金，直至实际完成拆除工作。

4.若乙方在拆除过程中造成安全事故或环境污染，应承担相应的法律责任，并向甲方支付__________元整的赔偿金。

5.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地或争议发生地的____________________人民法院提起诉讼。

3.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____________________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议解决机构另有裁定。

三、适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等。

四、管辖法院：

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用____________________人民法院的管辖。

五、合同解除：

1.若任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.在以下情况下，任何一方均可单方面解除合同：

-一方严重违约，经守约方催告后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-合同目的无法实现。

六、通知：

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，如以邮寄方式发送，则以邮戳日期为准。

七、合同生效：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议。

附则：

一、生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件必须同时满足：

1.甲方已取得相关政府部门批准的拆除手续；

2.乙方已收到甲方支付的首付款；

3.双方已就合同条款达成一致。

二、有效期：

本合同的有效期为自合同生效之日起至拆除工作验收合格并支付结算款之日止。如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法按期履行，双方可协商延长合同有效期。

三、变更和终止条款：

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：以下情况导致合同终止：

-合同约定的拆除工作已完成，验收合格，且结算款已支付；

-双方协商一致解除合同；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-一方严重违约，经对方催告后，违约方未在合理期限内采取补救措施；

-法律法规规定的其他终止情形。

3.合同终止后，双方应按照合同约定和法律法规的规定，妥善处理剩余事宜。

四、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。

3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同如何继续履行或终止合同。

五、通知：

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，如以邮寄方式发送，则以邮戳日期为准。

六、争议解决：

本合同的争议解决方式适用“违约与争议解决机制”部分的规定。

七、合同份数：

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

八、其他：

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同及其补充协议构成双方之间的完整协议，取代之前所有口头或书面协议。

附件：

一、甲方提供的材料：

1.房产权证复印件；

2.规划许可证复印件；

3.建筑许可证复印件；

4.拆除方案及风险评估报告；

5.拆除工程预算及费用明细。

二、乙方提供的材料：

1.拆除工程实施方案及安全措施；

2.拆除工程进度计划；

3.拆除工程所需设备清单及资质证明；

4.拆除工程人员资质证明；

5.拆除工程相关保险单据。

三、双方共同提供的材料：

1.本合同及其补充协议；

2.双方签字（或盖章）的合同附件清单；

3.双方确认的拆除工程验收报告；

4.双方确认