2025年新房产交换使用协议书

房产交换使用协议书甲方（出让人）：_________，身份证号码：_________乙方（受让人）：_________，身份证号码：_________鉴于甲方拥有位于_________（详细地址）的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为_________平方米，房产证号为_________。乙方希望获得该房产的使用权，甲方同意将其出租给乙方使用。双方经友好协商，达成如下协议：一、交换使用目的甲方将其拥有的该房产出租给乙方使用，乙方支付相应的租金。双方通过交换使用的方式，实现房产使用权的转让。二、交换使用期限该房产的交换使用期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、租金及支付方式1.租金：该房产的年租金为人民币_________元整（大写：_________元整）。租金支付方式为按_________（年/半年/季/月）支付。2.首期租金支付时间：乙方应于协议签订之日起_________日内支付首期租金，即_________年_________月_________日前支付人民币_________元整（大写：_________元整）。3.以后各期租金支付时间：每期租金应在每期开始前_________日内支付。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的_________‰支付滞纳金。四、押金乙方应于协议签订之日起_________日内支付押金，金额为人民币_________元整（大写：_________元整）。协议期满或提前终止时，如该房产无损坏或欠费，甲方应全额无息退还乙方押金。如该房产有损坏或存在欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。五、房屋使用要求1.乙方在使用该房产期间，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。2.乙方应爱护该房产，不得擅自改变房屋结构或用途。如需改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。3.乙方应按时缴纳该房产的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。如因乙方原因导致欠费，乙方应负责补缴，并承担滞纳金。六、协议的变更和解除1.双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.如乙方有下列情形之一，甲方有权解除协议，收回该房产，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金超过_________日的；（2）擅自改变房屋结构或用途的；（3）从事违法活动的；（4）欠缴各项费用的。七、争议解决本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日签订日期：_________年_________月___