2025年新学区房承租协议书

学区房承租协议书正文内容：甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的位于_________（学区房具体地址）的房产出租给乙方居住事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_________（学区房具体地址），房屋类型：_________（如住宅、公寓等），房屋面积：_________平方米。2.房屋权属状况：甲方保证拥有该房屋的合法出租权，并保证在签订本协议前，该房屋未设定任何租赁关系或其他法律纠纷。3.房屋设施：房屋内附属设施包括但不限于_________（如家具、电器、燃气等），甲方应保证这些设施在租赁期内的正常使用。二、租赁期限1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.每月租金为人民币_________元（大写：_________元整），租金支付方式为_________（如银行转账、现金等）。2.首期租金及押金应于本协议签订之日一次性支付给甲方，之后每期租金应在每期开始前_________日内支付给甲方。3.租金调整：租赁期间，如遇政府调整租金标准，双方应按照规定进行调整。四、押金1.乙方应于签订本协议之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整），用于保证乙方履行本协议的各项条款。2.租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏，且乙方无其他违约行为，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构及设施。2.乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。3.房屋的日常维护及维修责任：凡因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。六、违约责任1.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合协议约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期租金的_________%向甲方支付滞纳金。3.乙方擅自将房屋转租、转借的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。七、争议解决1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日请在此处