商用建筑设计及建造合同

商用建筑设计及建造合同第一章总则第一条合同编号合同编号：_______第二条合同双方甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________第三条合同标的1.本合同标的为甲方委托乙方进行商用建筑设计及建造的项目。2.项目地点：________3.项目内容：包括但不限于建筑设计、结构施工、装饰装修等。第四条合同签订依据1.甲方提供的项目相关资料、图纸及文件。2.国家及地方有关建筑设计及建造的相关法律法规、政策及标准。第五条合同工期1.合同工期：自合同生效之日起，预计工期为____个月。2.甲方应在合同工期内完成各项前期准备工作，保证项目顺利进行。第六条设计与施工第六条第一款设计1.乙方根据甲方要求，对项目进行设计。2.设计方案应符合国家及地方的设计规范和标准。3.设计文件包括但不限于：初步设计技术设计施工图设计设计变更通知单第六条第二款施工1.乙方负责施工图纸的会审、交底工作。2.施工过程中，乙方应严格按照设计文件及国家相关标准执行。3.施工质量应符合国家及地方的质量标准，保证工程安全、环保、节能、美观。第七条甲方责任第七条第一款甲方提供资料1.甲方应按时向乙方提供设计所需的各种资料，包括但不限于：土地使用权证工程规划许可证建设工程施工许可证相关设计文件第七条第二款甲方配合1.甲方应按照合同约定的时间节点，完成相关手续的办理。2.甲方应配合乙方进行现场施工，保证施工顺利进行。第八条乙方责任第八条第一款乙方设计1.乙方应在合同约定的时间内完成设计工作。2.设计成果应满足甲方要求，并符合国家及地方的设计规范和标准。第八条第二款乙方施工1.乙方应按照合同约定的时间节点完成施工任务。2.施工过程中，乙方应保证工程质量和安全。第九条合同价款第九条第一款合同价款确定1.合同价款以人民币计价，总价为____万元。2.合同价款包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费等。第九条第二款支付方式1.合同价款分阶段支付，具体支付方式预付款：合同签订后____个工作日内支付合同价款的____%。进度款：按施工进度分期支付，每完成一定比例的工程量支付相应款项。验收款：工程竣工验收合格后支付合同价款的____%。结算款：合同工程完成后，双方对合同价款进行最终结算。第五章合同生效及终止第十条合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十一条合同终止1.合同因以下原因终止：双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。一方违约，另一方提出解除合同。第十二条合同解除1.合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。2.合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于工程结算、债务清偿等。第六章设计阶段第十二条设计成果提交1.乙方应在合同约定的时间内，向甲方提交完整的设计成果。2.设计成果包括但不限于：初步设计文件技术设计文件施工图设计文件设计说明书设计计算书第十三条设计变更1.在设计过程中，如因以下原因需进行设计变更：甲方提供的资料有误或遗漏。设计方案不符合实际情况。国家及地方相关法规、标准的调整。2.设计变更由甲方提出，经乙方确认后实施。3.设计变更应提交变更通知单，并作为合同附件。第十四条设计审核与验收1.甲方应在收到设计成果后____个工作日内完成审核。2.审核内容包括但不限于设计文件的完整性、合理性、符合性等。3.如设计成果不符合要求，乙方应在接到甲方反馈后____个工作日内进行修改。第十五条设计费用1.设计费用包括但不限于：设计人员的工资及福利设计所需的资料费设计软件及设备的购置费设计成果的审核及修改费2.设计费用在合同签订时支付____%作为预付款，设计完成后支付____%。第十六条设计保密1.乙方应对在项目设计过程中获得的甲方商业秘密进行保密。2.保密期限自合同签订之日起____年。第七章施工阶段第十七条施工准备1.乙方应在合同约定的工期前____个月开始施工准备。2.施工准备内容包括但不限于：施工组织设计施工方案施工人员及设备的配置施工现场的管理措施第十八条施工进度管理1.乙方应按照合同约定的施工进度计划进行施工。2.如因乙方原因导致施工进度滞后，乙方应承担相应责任。3.如因甲方原因导致施工进度滞后，甲方应给予乙方合理的工期顺延。第十九条施工质量管理1.乙方应按照国家及地方的质量标准进行施工。2.乙方应建立完善的质量管理体系，保证施工质量。3.甲方有权对施工质量进行监督检查。第二十条施工安全管理1.乙方应按照国家及地方的安全法规进行施工。2.乙方应建立完善的安全管理体系，保证施工安全。3.乙方应定期对施工人员进行安全教育和培训。第八章材料与设备第二十一条材料供应1.乙方应根据设计要求及施工进度，合理采购材料。2.材料应满足设计及施工要求，并符合国家及地方的相关标准。3.乙方应保证材料的质量，如有质量问题，乙方应负责更换或退货。第二十二条设备租赁与采购1.乙方应根据施工需要，合理租赁或采购施工设备。2.设备应满足施工要求，并符合国家及地方的相关标准。3.乙方应保证设备的质量，如有质量问题，乙方应负责维修或更换。第二十三条材料与设备费用1.材料与设备费用包括但不限于：材料购置费设备租赁费运输费仓储费2.材料与设备费用在合同签订时支付____%作为预付款，施工过程中按实际发生支付____%。第九章验收与交付第二十四条竣工验收1.乙方应在合同约定的工期完成后____个工作日内，组织竣工验收。2.竣工验收应按照国家及地方的相关标准进行。3.竣工验收不合格，乙方应负责整改。第二十五条验收程序1.竣工验收应由甲方、乙方及相关部门共同参与。2.验收过程中，应检查工程质量、进度、费用等是否符合合同约定。3.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第二十六条工程交付1.验收合格后，乙方应将工程交付甲方使用。2.甲方应在收到工程后____个工作日内，向乙方支付结算款____%。3.甲方在工程交付后，如有任何问题，应及时通知乙方，乙方应在____个工作日内予以解决。第十章保修与维护第二十七条保修期限1.本合同约定的工程保修期限为____年。2.保修期内，因乙方施工原因导致的工程质量问题，乙方应免费进行维修。第二十八条保修范围1.保修范围包括但不限于：建筑主体结构装饰装修设备设施绿化景观2.保修期内，因甲方使用不当或第三方原因导致的工程质量问题，不属于保修范围。第二十九条维护责任1.保修期满后，乙方应对工程进行定期维护。2.甲方应按照乙方的要求，配合完成工程维护工作。第三十条保修与维护费用1.保修期内，保修费用由乙方承担。2.保修期满后的维护费用，由甲方承担。第十一章合同履行与变更第三十一条合同履行1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。第三十二条合同变更1.合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.合同变更不得违反国家法律法规及政策。3.合同变更应明确变更内容、变更原因、变更期限及变更后的合同条款。第十二章技术档案管理第三十三条技术档案的建立1.乙方应在项目施工过程中，及时收集、整理和归档技术档案。2.技术档案应包括但不限于：设计文件施工记录材料合格证质量检验报告工程验收报告第三十四条技术档案的保存1.乙方应在工程交付后，将技术档案保存至合同约定的期限。2.技术档案的保存应符合国家档案管理的相关规定。第三十五条技术档案的移交1.工程交付时，乙方应向甲方移交完整的技术档案。2.移交的技术档案应经甲方验收合格。第十三章附则第三十六条合同解除条件1.除合同约定的解除条件外，以下情形下，任何一方均有权解除合同：一方无力履行合同义务，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行。一方故意或重大过失造成另一方重大损失。发生不可抗力，致使合同无法履行。第三十七条合同争议1.双方在履行合同过程中发生的