场地租赁合作合同范本

场地租赁合作合同出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的场地事宜，订立本合同。第一条租赁场地基本情况1.租赁场地位于：____________________（省/市）____________________（区/县）____________________（街道/路）____________________号____________________（栋/单元）____________________（层/室）。2.租赁场地建筑面积约为：____________________平方米（最终以实际测量为准）。3.租赁场地结构：____________________（如砖混结构、框架结构等）。4.租赁场地配套设施：____________________（如水电设施、消防设施、空调、电梯、停车位等，详细清单见附件一）。5.租赁场地用途：____________________（乙方承诺租赁该场地仅用于____________________，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途）。第二条租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，甲方有权收回租赁场地，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该场地每月租金为人民币____________________元（大写：____________________元整）。2.租金支付方式为：____________________（□年付/□半年付/□季付/□月付）。乙方应于每[支付周期]的______日前向甲方支付下期租金。3.甲方指定收款账户：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________4.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，双方可协商对租金进行调整。若调整，应签订书面补充协议。第四条租赁押金1.为保证乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等）并将租赁场地恢复原状（自然损耗除外）并交还甲方后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍应补足。第五条其他费用租赁期间，以下费用由乙方承担：1.水费、电费、燃气费、电话费、网络费等因乙方使用租赁场地而产生的费用；2.租赁场地内的物业管理费，按物业管理公司的规定标准支付；3.因乙方经营活动所产生的各项税费；4.乙方对租赁场地进行装修、修缮等产生的费用。第六条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。2.有权监督乙方按照本合同约定使用租赁场地，如乙方擅自改变场地用途或违反合同约定使用场地的，甲方有权制止并要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除合同。3.保证其为租赁场地的合法权利人，有权将该场地出租给乙方使用，并保证租赁场地不存在产权纠纷及其他权利瑕疵。4.负责租赁场地主体结构的正常维修（乙方原因造成的损坏除外），确保乙方正常使用。5.租赁期间，如需出卖或抵押该租赁场地，应提前______个月书面通知乙方。（二）乙方的权利和义务1.有权按照本合同约定使用租赁场地，并享有租赁场地的收益权（符合合同约定用途范围内）。2.应按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用。3.应爱护并合理使用租赁场地及其附属设施、设备，因乙方保管不当或不合理使用，致使租赁场地及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用，如造成甲方或第三方损失的，应予以赔偿。4.如需对租赁场地进行装修、改建、增设他物的，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。装修、改建、增设他物的费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，添附物的处理方式为：____________________（□乙方恢复原状/□乙方拆除并恢复场地原状/□归甲方所有，甲方无需补偿）。5.不得利用租赁场地从事任何违法违规活动，不得损害公共利益和他人合法权益。6.租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理。7.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地部分或全部转租、转让给第三方。第七条租赁场地的维修和保养1.租赁场地的主体结构及主要附属设施的维修责任由甲方承担（乙方原因造成的损坏除外），甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。如甲方未按时维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2.租赁场地内的日常修缮和小型维修（如更换灯泡、水龙头等）由乙方负责，费用由乙方承担。3.因不可抗力或自然损耗造成租赁场地及附属设施损坏的，双方互不承担责任，但应及时采取补救措施，减少损失。第八条转租、转让和交换1.乙方如需将租赁场地转租给第三方，应事先向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，乙方方可与第三方签订转租合同。转租合同的终止日期不得超过本合同约定的终止日期。2.乙方不得以任何形式将租赁场地转让给第三方。3.未经甲方同意，乙方不得与第三方交换租赁场地。第九条违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按时交付租赁场地的，每逾期一日，应按当月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁场地的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方擅自解除合同的，应退还乙方已支付的租金和押金，并按当年租金总额的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的押金不予退还，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。2.乙方擅自改变租赁场地用途的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同，乙方已支付的押金不予退还，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.乙方未经甲方同意擅自对租赁场地进行装修、改建、增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.乙方未经甲方同意擅自转租、转让或交换租赁场地的，甲方有权解除合同，乙方已支付的押金不予退还，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。5.乙方擅自解除合同的，已支付的租金和押金不予退还，如给甲方造成其他损失的，乙方还应予以赔偿。第十条合同的变更、解除和终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的剩余租金和押金。3.有下列情形之一的，一方可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。4.合同终止后，乙方应在______日内将租赁场地交还甲方，如有物品遗留，视为乙方放弃，甲方有权处置。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第十二条不可抗力1.因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起______日内向另一方当事人提供证明。2.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除履行合同的责任或者延期履行合同。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于租赁场地平面图、配套设施清单等）为本