房屋买卖预付定金合同协议书

房屋买卖预付定金合同协议书甲方（出售方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方可依法转让的房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于：（省/市）（区/县）________________________（街道/路）________________________号________________________单元________________________室。房屋户型为：________________________，建筑面积约为：________________________平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。该房屋的不动产权属证书编号为：，房屋用途为：（住宅/商业/其他），房屋性质为：________________________（商品房/经济适用房/其他）。该房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况：（是/否）。若存在，具体情况为：。甲方承诺在本合同签订后________________________日内办理解除上述权利限制的手续。该房屋附属设施、设备清单：________________________（包括但不限于家具、家电、水电气暖设施等，具体详见附件一）。第二条房屋价款及支付方式该房屋的总价款为人民币（大写）________________________元整（¥________________________元）。此价格已包含房屋本体、附属设施及设备的价值。乙方应向甲方支付预付定金，定金金额为人民币（大写）________________________元整（¥________________________元）。定金支付方式：乙方应于本合同签订之日起________________________日内，通过________________________（银行转账/现金/其他）方式将定金支付至甲方指定的如下账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________甲方收到定金后，应在________________________日内出具收款收据给乙方，收款收据是乙方已支付定金的有效凭证。第三条定金的性质及处理本合同所约定的定金为立约定金，旨在保证甲乙双方后续能按照本合同的约定签订正式的《房屋买卖合同》。若甲方违反本合同的约定，拒绝与乙方签订正式的《房屋买卖合同》，或擅自将该房屋出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。若乙方违反本合同的约定，拒绝与甲方签订正式的《房屋买卖合同》，则乙方已支付的定金不予退还，归甲方所有。若因不可归责于甲乙双方的事由，导致双方未能签订正式的《房屋买卖合同》，甲方应在该事由发生之日起________________________日内将乙方已支付的定金全额无息退还乙方。不可归责于双方的事由包括但不限于：房屋因政策原因被限制转让、房屋被司法机关依法查封无法交易、地震、火灾等不可抗力导致房屋灭失或严重损坏无法交易等。第四条签订正式《房屋买卖合同》的约定甲乙双方应于本合同签订之日起________________________日内，在________________________（地点）协商签订正式的《房屋买卖合同》。正式的《房屋买卖合同》的内容应包括但不限于房屋价款的支付方式及期限、房屋交付的时间及标准、不动产权属转移登记的办理、违约责任等主要条款。甲乙双方在协商签订正式《房屋买卖合同》时，应本着诚实信用的原则，按照本合同约定的基本内容进行协商，不得无故提高或降低房屋价款、变更房屋基本情况等主要条款。若双方在约定的期限内未能就正式《房屋买卖合同》的条款达成一致，且该未能达成一致的原因不属于本合同第三条第4款约定的不可归责于双方的事由，则适用本合同第三条关于定金处理的约定。第五条房屋的查验及相关承诺乙方在签订本合同前，已对该房屋的位置、户型、结构、质量、周边环境、配套设施等情况进行了充分的查验和了解，对房屋现状无异议。甲方承诺对该房屋享有合法的处分权，该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵（除本合同第一条第4款已明确告知的情况外）。甲方承诺向乙方提供的与该房屋相关的信息（包括但不限于不动产权属证书、身份证明、房屋状况说明等）均真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方提供的信息不真实、不准确或不完整，导致乙方在签订本合同后无法实现购买房屋的目的，或给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，且乙方有权要求甲方双倍返还定金。第六条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务有权按照本合同的约定收取乙方支付的定金。应按照本合同的约定，在收到定金后出具收款收据。应保证在本合同签订后至双方签订正式《房屋买卖合同》前，不擅自处置该房屋（包括但不限于出售、出租、抵押等）。应积极配合乙方办理与房屋交易相关的查验、咨询等事宜。应按照约定的时间和地点与乙方协商签订正式的《房屋买卖合同》。（二）乙方的权利与义务有权按照本合同的约定要求甲方出具定金收款收据。应按照本合同的约定按时足额支付定金。应在签订本合同后，配合甲方办理与房屋交易相关的必要手续。应按照约定的时间和地点与甲方协商签订正式的《房屋买卖合同》。第七条违约责任甲方未按照本合同约定的时间出具定金收款收据的，每逾期一日，应向乙方支付定金金额________________________‰的违约金。甲方违反本合同第五条第2款、第3款的承诺，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的实际损失，同时乙方有权要求甲方双倍返还定金。乙方未按照本合同约定的时间支付定金的，每逾期一日，应向甲方支付应支付定金金额________________________‰的违约金。逾期超过________________________日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的部分款项（若有）不予退还。任何一方违反本合同第四条第3款的约定，无故提高或降低房屋价款、变更房屋基本情况等主要条款，导致无法签订正式《房屋买卖合同》的，视为该方违约，适用本合同第三条关于定金处理的约定，并应承担由此给对方造成的合理损失（包括但不限于交通费、误工费等）。第八条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起________________________日内向另一方当事人提供证明。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件（附件一：房屋附属设施、设备清单）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_______________________