临街门面出租合同

临街门面租赁合同出租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有合法所有权/使用权的临街门面出租给乙方使用，乙方承租甲方门面事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条租赁门面基本情况1.甲方出租的门面位于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________号，该门面为[独立门面/连体门面中的第______间]，建筑面积约为______平方米（最终以房产证或实际测量面积为准）。2.该门面的结构为________________________，朝向为________________________，配备[门窗情况]________________________、[水电设施情况]________________________等基本设施。3.该门面的用途为________________________（如：商业经营），乙方承诺在租赁期内不擅自改变该用途，如确需改变，应提前______日书面征得甲方同意，否则视为乙方违约。4.门面周边环境：该门面处于________________________（商业街区/居民区附近等），周边有________________________等配套设施，交通状况为________________________（便利/一般等）。第二条租赁期限1.本合同租赁期限共计______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，甲方有权收回出租门面，乙方应如期返还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。3.若租赁期满乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日起______日内将门面恢复原状（自然损耗除外）并交还甲方，逾期未交还的，每逾期一日，乙方应按本合同约定的日租金的______倍向甲方支付占用费。第三条租金及支付方式1.租金标准：该门面每月租金为人民币________________________元（大写：________________________元整）。2.租金调整：租赁期间，租金[不调整/按以下方式调整]。若调整，调整方式为：自______年______月______日起，每年租金在上一年租金的基础上递增______%；或[其他双方约定的调整方式]。3.支付周期：租金按[月/季/年]支付。4.支付时间：乙方应在每[月/季/年]的第______日前将当期租金支付给甲方。首次租金应于本合同签订之日起______日内支付。5.支付方式：乙方通过[银行转账/现金/支票]方式支付租金。甲方指定收款账户信息如下：户名：________________________开户行：________________________账号：________________________6.甲方收到租金后，应在______日内向乙方出具收款收据或发票。第四条押金1.为保证乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，押金金额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等）并将门面完好交还甲方后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍应补足。第五条相关费用承担租赁期间，以下费用由乙方承担：1.水费、电费、燃气费、电话费、网络费等因乙方使用门面而产生的费用，乙方应按相关部门或甲方的要求按时缴纳。2.物业管理费：若该门面所在区域有物业管理，乙方应按物业公司的规定缴纳物业管理费，标准为每月人民币______元。3.租赁期间因乙方经营活动所产生的各项税费（如房产税由甲方承担的除外），由乙方自行承担。4.其他因乙方使用门面产生的费用，如门面的日常维修费用（因门面本身质量问题除外）等。甲方承担：1.因门面本身产权问题产生的税费（如房产税等，双方另有约定的除外）。2.门面主体结构出现质量问题需要维修的费用（因乙方过错导致的除外）。第六条门面的使用与维护1.乙方应合理使用其所承租的门面及其附属设施，不得损坏。如因乙方使用不当或人为损坏，乙方应负责维修并承担相应费用，若造成甲方或第三方损失的，乙方应予以赔偿。2.乙方不得擅自改变门面的结构和装修风格，如确需变动，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修、装饰部分，具体处理方法为：[乙方恢复原状/乙方拆除（但不得损坏门面主体结构）/归甲方所有，甲方不予补偿/其他双方约定的方式]。3.租赁期间，甲方应保证门面及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对门面及其附属设施进行检查、养护，应提前______日通知乙方，乙方应予以配合。因甲方未及时履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。4.乙方应遵守物业管理规定（如有），不得在门面内从事任何违法违规经营活动，不得影响周边居民或其他商户的正常生活和经营。第七条转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将门面部分或全部转租给第三方，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。2.若乙方确需转租或转让，应提前______日书面通知甲方，经甲方同意后，乙方应与第三方签订转租合同，并保证第三方遵守本合同的各项约定。乙方对第三方的行为承担连带责任。3.甲方同意转租的，乙方应向甲方支付转租手续费，金额为人民币______元，于转租合同签订之日支付。第八条合同的变更、解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（1）该门面因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；（2）因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该门面的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定时间交付该门面达______日以上的；（2）交付的门面不符合合同约定严重影响乙方使用的；（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该门面的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该门面：（1）不按照约定支付租金达______日以上的；（2）欠缴各项费用达人民币______元的；（3）擅自改变该门面用途的；（4）擅自拆改变动或损坏门面主体结构的；（5）擅自将该门面转租给第三人的；（6）利用该门面从事违法违规活动的。第九条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按时交付门面的，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并向乙方支付违约金人民币______元。（2）甲方违反本合同约定，擅自解除合同的，应退还乙方已支付的租金和押金，并向乙方支付相当于______个月租金的违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回门面，乙方已支付的押金不予退还，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。（2）乙方擅自改变门面用途、拆改变动或损坏门面主体结构的，应负责恢复原状并向甲方支付违约金人民币______元，若造成损失的，还应赔偿损失。（3）乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，收回门面，乙方已支付的押金不予退还，乙方还应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。（4）租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间交还门面的，每逾期一日，应按日租金的______倍向甲方支付占用费，同时甲方有权采取必要措施收回门面，由此造成的损失由乙方承担。第十条不可抗力1.因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起______日内向另一方当事人提供证明。2.不可抗力事件发生后，双方应积极协商解决合同履行问题，尽量减少损失。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向门面所在地人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达1.双方在本合同中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前______日书面通知对方，否则因此产生的送达不能等后果由该方自行承担。2.所有通知、文件、法律文书等均可通过邮寄、传真、电子邮件或当面送达等方式送达至本合同载明的联系地址或对方指定的其他地址。邮寄送达的，以邮件寄出后第______日视为送达；传真、电子邮件送达的，以成功发送视为送达；当面送达的，以签收视为送达。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包