房屋车库抵押合同(标准版)

房屋车库抵押合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋车库抵押服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：房屋及车库。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物所有权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

4、抵押物建筑面积：______平方米，车库面积：______平方米。

5、抵押物价值评估：经双方共同委托有资质的评估机构评估，抵押物总价值为人民币______元（大写：__________________元整）。

6、抵押物现状：抵押物目前为甲方合法所有，不存在产权纠纷、查封、冻结等限制情况。

二、抵押目的

甲方因__________________需要，将上述房屋及车库抵押给乙方，用于__________________（如贷款、融资等），乙方同意为甲方提供抵押服务。

三、抵押权设立及范围

1、抵押权设立：自本合同签订之日起，甲方将该房屋及车库的抵押权依法设立并转让给乙方，乙方依法取得抵押权。

2、抵押范围：包括但不限于房屋主体、车库、附属设施及土地使用权。

3、抵押期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵。

2、甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并承担相关费用。

3、抵押期间，甲方不得擅自处置抵押物，包括但不限于出售、赠与、出租、重复抵押等。如需处置抵押物，须事先征得乙方书面同意。

4、甲方应保证抵押物符合国家相关安全标准，并承担抵押物的维修、保养责任。如因甲方原因导致抵押物损坏或价值贬损，甲方应负责修复或赔偿。

5、甲方应定期向乙方提供抵押物使用情况及财务状况，并保证信息真实、完整。

（二）乙方的权利义务

1、乙方有权监督甲方对抵押物的使用情况，并要求甲方提供相关证明文件。

2、抵押期间，如抵押物价值显著贬损或出现严重影响抵押权实现的情况，乙方有权要求甲方限期整改或提供新的担保。

3、乙方不得擅自处置抵押物，但在抵押期限届满后或出现法定情形时，乙方有权依法行使抵押权。

4、乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并承担必要的登记费用。

五、抵押权的实现

1、实现条件：出现以下情形时，乙方有权依法实现抵押权：

（1）甲方到期未偿还贷款或其他债务；

（2）甲方违反本合同约定，擅自处置抵押物；

（3）抵押物价值显著贬损且甲方未采取措施；

（4）其他严重影响抵押权实现的情形。

2、实现程序：

（1）乙方有权要求甲方在______日内清偿全部债务；

（2）如甲方未在规定期限内清偿，乙方有权依法申请法院拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还乙方债权；

（3）拍卖、变卖所得价款不足清偿全部债务的，乙方有权继续向甲方追偿。

3、实现费用：抵押物拍卖、变卖过程中产生的评估费、拍卖费、诉讼费等均由甲方承担。

六、违约责任

1、甲方违反本合同约定，擅自处置抵押物或存在其他违约行为的，应向乙方支付违约金，违约金金额为抵押物价值______%或人民币______元（以较高者为准）。

2、如甲方未按期偿还债务，乙方有权提前行使抵押权，且甲方不得以任何理由拒绝。

3、因甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：

地址：