（2025年标准）商业房出租协议书

商业房出租协议书甲方（出租方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将其合法拥有的商业房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议，以资共同遵守：一、房屋基本情况1.房屋地址：__________（具体地址）2.房屋类型：商业用房3.房屋面积：__________平方米4.房屋结构：__________（例如：框架结构、砖混结构等）5.房屋用途：__________（例如：零售、餐饮、办公等）二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需要继续承租，应提前__________个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续租。续租租金及条件由双方另行协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准：每月__________元人民币（大写：__________元整）。2.支付方式：租金按__________（例如：月、季、半年）支付，首期租金应于签订本协议之日起__________日内支付，以后每期租金应在下一期租金到期前__________日内支付。3.支付方式：乙方应通过__________（例如：银行转账、现金等）方式支付租金。甲方收款账户信息如下：开户行：__________户名：__________账号：__________四、押金1.乙方应在本协议签订之日起__________日内向甲方支付押金__________元人民币（大写：__________元整）。2.押金用途：用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应于__________日内将押金全额无息退还乙方。如有损坏或欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。五、房屋交付及维修责任1.甲方应于本协议签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常使用条件，水、电、燃气等设施应正常运行。2.租赁期间，房屋及其附属设施的自然损耗由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。3.乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，除因乙方原因造成的损坏外，房屋及设施应恢复原状。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权监督乙方合理使用房屋。2.按时收取租金，并为乙方提供必要的房屋使用条件。3.如因不可抗力导致房屋无法使用，甲方应退还剩余租金及押金，本协议自动解除。（二）乙方权利与义务1.按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.按时支付租金及押金，并承担因使用房屋产生的费用（如水电费、物业费等）。3.爱护房屋及其附属设施，不得损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。4.租赁期间，乙方不得擅自将房屋转租或分租给他人，如需转租，应事先征得甲方书面同意。七、违约责任1.如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币（大写：__________元整）作为违约金。2.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__________%作为违约金。逾期超过__________日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。八、协议解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除。3.一方违约，导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议。九、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__