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文档简介

双方商铺协议书鉴于甲方有意向将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方经营使用，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于[商铺地址]的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为[面积]平方米，具体平面位置及附属设施详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限为[年]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[月]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1每平方米月租金为[金额]元，月租金总额为[金额]元（大写：[金额大写]）。3.2乙方应于每月[日]前向甲方支付当月租金，支付方式为[现金/银行转账等]。3.3首期租金于本合同签订之日起[日]内支付，其余租金按月支付。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起[日]内向甲方支付押金，金额为[金额]元（大写：[金额大写]）。4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后[日]内将押金无息退还乙方。第五条装修与改造5.1乙方在租赁期间享有对租赁物进行装修和改造的权利，但必须事先获得甲方的书面同意，并遵守相关规定。5.2租赁期满后，乙方对租赁物的装修和改造部分，甲方不承担任何补偿责任，乙方应恢复原状或恢复至甲方认可的状态。第六条维修责任6.1租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，甲方应提供必要的协助。6.2因甲方原因造成的租赁物损坏，由甲方负责维修；因乙方原因造成的损坏，由乙方负责维修。6.3乙方应保持租赁物的良好状态，不得擅自改变结构或用途。第七条合同解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：-逾期支付租金达[月]个月的；-擅自改变租赁物结构或用途的；-损坏租赁物，经甲方要求不及时修复的；-利用租赁物进行非法活动的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：-未按约定提供租赁物的；-逾期交付租赁物的。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金为[金额]元（大写：[金额大写]）。8.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿由此给守约方造成的其他损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_________________日期：____

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