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文档简介

遗嘱房屋分割协议书鉴于立遗嘱人张三（以下简称“立遗嘱人”）于____年____月____日立下遗嘱，将位于____市____区____路____号（以下简称“该房屋”）由其继承人进行分割，为明确各继承人之间的权利义务关系，经各方充分协商，达成如下协议：一、该房屋基本情况该房屋建筑面积____平方米，房屋结构为____结构，产权证号为____，土地使用权证号为____。房屋内附属设施包括但不限于：空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、家具____套等。二、分割方式1.该房屋由立遗嘱人的三个子女张一、张二、张三（以下简称“继承人”）平均分割。2.每位继承人分得该房屋____分之一，即：张一分得____分之一，张二分得____分之一，张三分得____分之一。3.各继承人所分得的房屋份额均具有法律效力，且不得相互要求调整。三、过户手续1.各继承人应在协议签订之日起____日内，共同前往房产登记中心办理房屋分割过户手续。2.过户费用由各继承人按照各自分得的房屋份额比例承担，即：张一承担____%，张二承担____%，张三承担____%。3.如因办理过户手续产生的税费、评估费等，均由各继承人按照各自分得的房屋份额比例承担。四、房屋附属设施分割1.房屋内的附属设施，包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、家具等，由各继承人协商一致后进行分割。2.如协商不成，可采取抽签方式确定归属，或由评估机构进行评估，各继承人按照各自分得的房屋份额比例购买相应设施。五、债权债务处理1.该房屋在分割前所欠债务，包括但不限于房贷、物业费、水电费等，由各继承人按照各自分得的房屋份额比例承担。2.如该房屋存在其他债权，各继承人应共同协商处理方案，确保债权人的合法权益得到保障。六、违约责任1.如任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿因此给其他继承人造成的损失。2.如因违约导致协议无法履行，违约方应赔偿其他继承人因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。七、争议解决1.各继承人在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。八、协议生效本协议自各继承人签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。九、其他约定1.各继承人应妥善保管本协议，并在履行过程中严格遵守协议约定。2.本协议一式____份，各继承人各执____份，房产登记中心存档_

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