地产项目土地使用权转让协议

地产项目土地使用权转让协议第一章协议概述第一条合同编号1.1本合同编号为_______。第二条甲乙双方信息2.1出让方（以下简称“甲方”）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________邮箱：__________________2.2受让方（以下简称“乙方”）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________邮箱：__________________第三条土地使用权概况3.1土地位置：__________________3.2土地面积：__________________3.3土地用途：__________________3.4土地使用年限：__________________3.5土地权利现状：__________________第四条交易标的及价格4.1交易标的：位于__________________的土地使用权。4.2交易价格：人民币_______元整（大写：__________________）。4.3付款方式：__________________4.4付款期限：__________________第五条土地权属转移5.1甲方承诺土地使用权权属清晰，无任何权利瑕疵，保证乙方在支付全部款项后取得该土地使用权的所有权。5.2甲方应在乙方支付完毕全部款项后的_______个工作日内，协助乙方办理土地使用权转移手续。5.3甲方应保证转移的土地使用权符合国家和地方的土地法律法规，无争议。第六条土地利用规划及开发6.1乙方承诺在取得土地使用权后，将严格按照土地利用规划及开发要求进行建设。6.2乙方应在土地使用权转移手续办理完毕后_______个月内，提交土地利用规划及开发方案。6.3甲方有权对乙方的土地利用规划及开发方案进行审查，并要求乙方进行修改。第七条违约责任7.1若甲方未能在约定时间内办理完毕土地使用权转移手续，应向乙方支付_______%的违约金。7.2若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_______%的滞纳金。7.3若任何一方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。第二章付款条款第八条付款方式8.1乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元。8.2乙方应在土地使用权转移手续办理完毕前，支付剩余款项。第九条付款时间9.1定金支付时间：__________________9.2剩余款项支付时间：__________________第三章土地使用权转移手续第十条土地使用权转移手续10.1甲方应在乙方支付完毕全部款项后_______个工作日内，协助乙方办理土地使用权转移手续。10.2乙方应在甲方提供相关材料后_______个工作日内，办理土地使用权转移手续。第十一条材料提供11.1甲方应在乙方支付款项后_______个工作日内，向乙方提供办理土地使用权转移手续所需的所有材料。11.2乙方应在收到材料后_______个工作日内，完成土地使用权转移手续的办理。第四章争议解决第十二条争议解决方式12.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章合同生效及其他第十三条合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。第六章土地使用权变更与续期第十五条土地使用权变更15.1乙方在取得土地使用权后，如需对土地用途、使用年限等土地使用权内容进行变更，应事先向甲方提出书面申请。15.2甲方应在收到乙方申请后_______个工作日内，对乙方的申请进行审查，并答复乙方是否同意变更。第十六条土地使用权续期16.1土地使用权到期前_______年，乙方可向甲方提出续期申请。16.2甲方应在收到乙方续期申请后_______个工作日内，对续期申请进行审查，并答复乙方是否同意续期。16.3土地使用权续期期限由甲乙双方协商确定，但最长不超过原土地使用权期限。第七章土地利用与环境保护第十七条土地利用17.1乙方在土地利用过程中，应遵守国家有关土地利用的法律法规，合理规划、使用土地。17.2乙方应按照土地利用规划及开发方案进行建设，不得擅自改变土地用途。第十八条环境保护18.1乙方在开发过程中，应采取有效措施，防止和减少对环境的影响，保证符合国家和地方的环境保护标准。18.2乙方应按规定缴纳环境保护费用，并承担相应的环境保护责任。第八章土地使用权抵押第十九条土地使用权抵押19.1乙方在取得土地使用权后，如需进行土地使用权抵押，应事先通知甲方。19.2甲方有权要求乙方提供抵押权人同意抵押的书面文件。19.3土地使用权抵押的登记、注销等手续，乙方应按照国家有关规定办理。第九章土地使用权出租第二十条土地使用权出租20.1乙方在取得土地使用权后，如需出租土地使用权，应事先向甲方提出书面申请。20.2甲方有权对乙方的出租行为进行审查，并要求乙方提供出租合同等相关文件。20.3乙方应保证出租行为符合国家法律法规，不得损害甲方的合法权益。第十章土地使用权终止第二十一条土地使用权终止原因21.1土地使用权因国家征收、征用等原因被终止。21.2土地使用权因乙方违约而被终止。21.3土地使用权因法律法规变更等原因被终止。第二十二条土地使用权终止后的处理22.1土地使用权终止后，乙方应立即停止一切土地使用行为，并按照国家有关规定办理土地使用权注销手续。22.2土地使用权终止后，甲方有权要求乙方对土地进行恢复原状或采取其他补救措施。22.3土地使用权终止后，乙方应向甲方支付相应的补偿费用。第十一章附件与补充第二十三条附件23.1本合同附件包括但不限于以下内容：土地使用权证复印件土地利用规划及开发方案付款凭证双方确认的其他相关文件第二十四条补充协议24.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十五条附件的效力25.1附件与本合同具有同等法律效力，与本合同内容不一致的，以附件为准。第十二章合同解除第二十六条合同解除条件26.1在本合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除合同：甲方未按时办理土地使用权转移手续，且经乙方催告后_______个工作日内仍未办理。乙方未按时支付款项，且经甲方催告后_______个工作日内仍未支付。双方协商一致解除合同。第二十七条合同解除程序27.1解除合同的一方应提前_______个工作日向对方发出书面解除通知。27.2接到解除通知的一方应在_______个工作日内予以答复。第十三章合同终止第二十八条合同终止条件28.1在本合同履行过程中，如出现以下情形之一，合同终止：土地使用权终止。双方协商一致终止合同。因不可抗力导致合同无法履行。第二十九条合同终止