办公场所合作协议

办公场所合作协议甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]地址：[甲方注册地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]地址：[乙方注册地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[办公场所具体地址]的办公场所的使用权/所有权，乙方因业务发展需要，希望与甲方合作使用该办公场所，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。一、合作期限1.本协议的合作期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.合作期限届满前[X]个月，如乙方希望继续合作，应向甲方提出书面续签申请，甲方应在收到申请后[X]个工作日内予以书面答复。若甲方同意续签，双方应另行签订合作协议；若甲方不同意续签，乙方应在本协议到期后[X]日内搬离办公场所，并结清所有费用。3.如因特殊情况，任何一方需要提前终止合作，应提前[X]个月书面通知对方，经双方协商一致并达成书面解除协议后方可终止，否则应承担相应的违约责任。二、合作场所情况1.合作办公场所位于[办公场所具体地址]，建筑面积约为[X]平方米，具体位置及范围以双方确认的平面图为准（附件一）。2.该办公场所的用途为[具体用途，如办公、商务洽谈等]，乙方不得擅自改变其用途，如确需改变，应事先征得甲方书面同意，否则甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。3.甲方应保证该办公场所具备基本的办公条件，包括但不限于完好的门窗、墙面、地面，正常运行的水电设施等。在本协议签订时，双方应对办公场所及附属设施、设备进行清点，并签署《办公场所及设施设备清单》（附件二），作为本协议的组成部分。三、费用及支付方式1.合作费用：双方约定，本协议项下的合作费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包含办公场所的基本使用费用、公共区域水电费、物业管理费等。2.支付周期：乙方应按[月/季/年]向甲方支付合作费用。首次合作费用应在本协议签订后[X]日内支付，后续费用应在每个支付周期开始前[X]日内支付。3.支付方式：乙方应通过银行转账的方式将费用支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户名：[甲方开户名]开户行：[甲方开户行]账号：[甲方银行账号]甲方收到款项后，应在[X]个工作日内向乙方开具等额的合法发票。4.其他费用：因乙方单独使用办公设备、增加用电负荷等产生的额外费用，由乙方自行承担。乙方应在收到甲方或相关部门出具的费用单据后[X]日内支付。5.保证金：为保证本协议的履行，乙方应在本协议签订后[X]日内向甲方支付保证金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。合作期限届满或本协议依法解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金、赔偿金等，不足部分乙方仍应补足。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利（1）按照本协议约定收取合作费用及其他相关费用。（2）对乙方使用办公场所的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定，有权要求乙方限期整改。（3）在本协议约定的情形下，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务（1）保证其对合作办公场所拥有合法的使用权/所有权，能够按照本协议约定提供给乙方使用，且该办公场所不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。（2）负责办公场所主体结构及公共设施的维修和保养，确保其正常使用。因甲方维修不及时导致乙方无法正常使用办公场所或造成乙方财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）为乙方提供必要的协助，包括但不限于配合乙方办理与办公场所使用相关的手续等。（4）不得无故干扰乙方的正常办公秩序，除非因紧急情况或维护公共利益需要。（二）乙方的权利和义务1.权利（1）按照本协议约定的用途和期限使用合作办公场所。（2）在不改变办公场所主体结构的前提下，有权根据自身办公需求对办公场所进行合理的装修和布置，但应事先将装修方案书面告知甲方，经甲方同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担，合作期限届满或协议解除后，乙方投入的可移动装修设施、设备归乙方所有，不可移动或拆除会影响办公场所结构的装修部分归甲方所有，甲方无需给予乙方补偿。（3）有权使用办公场所内的公共设施、设备，但应遵守相关规定，妥善使用。2.义务（1）按时足额支付合作费用、保证金及其他相关费用。（2）遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用办公场所及附属设施、设备，不得损坏、擅自拆卸或改装。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。（3）不得利用办公场所从事任何违法违规活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险品。如因此给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部责任。（4）未经甲方书面同意，不得将办公场所部分或全部转租、转借、转让给第三方，不得与第三方互换使用办公场所。（5）合作期限届满或协议解除后，乙方应在规定时间内将办公场所清理干净，恢复原状（合理损耗除外），并将其交还甲方，同时移交相关的设施、设备及钥匙等。五、保密条款1.甲乙双方应对本协议内容及在合作过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等未公开信息予以严格保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。3.本保密义务在本协议终止后[X]年内仍然有效。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未能按时提供符合约定条件的办公场所，每逾期一日，应向乙方支付当月合作费用[X]%的违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的保证金和未使用期间的合作费用，并赔偿乙方因此造成的直接损失。（2）如甲方擅自解除协议，应退还乙方已支付的保证金和未使用期间的合作费用，并向乙方支付相当于[X]个月合作费用的违约金，如给乙方造成其他损失的，还应予以赔偿。2.乙方违约责任（1）如乙方未能按时支付合作费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额[X]%的违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的保证金不予退还，同时乙方应结清所有费用，并赔偿甲方因此造成的损失。（2）如乙方擅自改变办公场所用途、将办公场所转租转借或从事违法违规活动，甲方有权解除协议，乙方已支付的保证金不予退还，乙方应在甲方要求的期限内搬离，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）如乙方损坏办公场所或附属设施、设备且未及时维修或赔偿，甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分乙方仍应补足，同时乙方应承担由此给甲方造成的其他损失。3.任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。七、不可抗力1.因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在不可抗力发生后[X]日内提供相关证明文件。2.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除协议、部分免除责任或延期履行协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应采取必要措施减少损失。八、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[办公场所所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。九、协议的生效、变更和解除1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.除本协议另有约定外，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。十、其他1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。2.本协