门面转租协议

门面转租协议转租方（甲方）：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________承租方（乙方）：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的门面转租给乙方使用、收益，由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本协议。一、门面基本信息1.门面地址：位于____________________（省/市）____________________（区/县）____________________（街道/路）____________________号，具体门牌号为____________________。2.门面面积：经双方共同测量确认，该门面的建筑面积为____________________平方米，实际使用面积为____________________平方米。3.门面结构：该门面为____________________（砖混/框架/砖木等）结构，门面内部格局为____________________（描述内部房间分布、有无夹层、隔间等情况，如：一层为开放式营业区，二层为储物间）。4.门面用途：该门面原租赁用途为____________________（如：餐饮、零售、服务等），乙方承诺在本协议约定的转租期限内，将该门面用于____________________（用途需符合法律法规及物业管理规定，且不得违反原租赁合同的约定），未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方不得擅自改变门面用途。5.门面附属设施、设备：甲方将该门面及其附属设施、设备一并转租给乙方使用，附属设施、设备包括但不限于：____________________（详细列明设施、设备名称、数量、品牌、型号及状况，如：空调2台，品牌为格力，型号为____________________，均可正常使用；货架5组，状况良好等）。双方可另附清单作为本协议附件，附件与本协议具有同等法律效力。二、转租期限1.本协议约定的转租期限为自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________个月。2.甲方保证其与原出租方签订的租赁合同中约定的租赁期限截止日期为____________________年____________________月____________________日，本协议的转租期限未超过原租赁合同的剩余租赁期限。若因原租赁合同期限调整等原因导致本转租期限需相应变更的，双方应另行协商并签订补充协议。3.转租期满，若乙方需继续承租该门面，应在本协议期满前____________________日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意并征得原出租方书面同意后，双方可协商另行签订转租协议。若甲方或原出租方不同意续租，乙方应在本协议期满后____________________日内将门面及其附属设施、设备按约定条件交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：该门面每月租金为人民币____________________元（大写：____________________元整）。租金不包含乙方使用该门面所产生的水电费、燃气费、物业费、电话费、网络费、有线电视费及其他相关费用，上述费用由乙方自行承担并按相关规定向有关部门或甲方支付。2.支付方式：乙方应采用____________________（现金/银行转账/支付宝/微信支付等）方式向甲方支付租金。若采用银行转账方式，甲方的银行账户信息如下：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________3.支付周期：租金按____________________（月/季/半年/年）支付。乙方应在本协议签订之日起____________________日内支付首期租金，金额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。后续每期租金应于上期租金到期前____________________日内支付。4.押金：为保证乙方全面履行本协议义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金，金额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。转租期满或本协议解除后，乙方付清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等）并将门面及其附属设施、设备按约定条件交还甲方后，甲方应在____________________日内将押金无息退还乙方。若乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应款项以弥补损失，不足部分乙方仍应补足。四、甲方的权利与义务1.权利（1）有权按照本协议约定向乙方收取租金及押金。（2）有权监督乙方按照本协议约定使用门面，若乙方擅自改变门面用途、损坏门面及附属设施设备或违反相关规定，甲方有权制止并要求乙方限期改正，情节严重的，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。（3）转租期满或本协议解除后，有权要求乙方按约定交还门面及其附属设施、设备。（4）原租赁合同中甲方享有的其他权利，在本协议约定范围内对乙方有效。2.义务（1）保证其有权将门面转租给乙方，并向乙方提供原租赁合同复印件作为本协议附件，确保转租行为不违反原租赁合同的约定及法律法规的规定。（2）保证门面及附属设施、设备在交付时处于正常使用状态（自然损耗除外）。（3）负责协调乙方与原出租方之间的相关事宜（如需要），但因乙方原因导致的问题除外。（4）原租赁合同中甲方承担的其他义务，在本协议约定范围内对乙方有效。五、乙方的权利与义务1.权利（1）有权按照本协议约定使用门面及其附属设施、设备。（2）在征得甲方及原出租方书面同意后，有权对门面进行合理装修或改造，但不得破坏门面主体结构。（3）转租期满前，在同等条件下享有优先续租权。（4）原租赁合同中承租方享有的其他权利，在本协议约定范围内由乙方享有。2.义务（1）应按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及押金。（2）应合理使用并爱护门面及其附属设施、设备，因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。（3）应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得利用门面从事违法违规活动，不得妨碍他人正常经营或生活。（4）未经甲方书面同意，不得将门面部分或全部转租、转让、抵押给第三方。（5）转租期满或本协议解除后，应将门面及其附属设施、设备清理干净并恢复原状（自然损耗及甲方同意保留的装修除外），按时交还甲方。（6）自行承担使用门面所产生的各项费用，并按规定及时缴纳。六、门面的交付与返还1.交付：甲方应于____________________年____________________月____________________日将门面按约定条件交付给乙方，双方应签署门面交付确认书，明确门面及附属设施、设备的状况。2.返还：转租期满或本协议解除后，乙方应于____________________日内将门面及其附属设施、设备按约定条件返还给甲方。甲方应对门面及附属设施、设备进行验收，如有损坏或缺失，乙方应按约定赔偿或维修。验收合格后，双方签署门面返还确认书。七、装修与改造1.乙方如需对门面进行装修或改造，应事先向甲方提交书面方案，经甲方及原出租方书面同意后方可实施。装修或改造费用由乙方自行承担。2.转租期满或本协议解除后，对于乙方的装修、改善和增设的他物，其所有权归属及处理方式约定如下：（1）可移动的装修、设施及物品，归乙方所有，乙方可自行带走。（2）不可移动或拆除会损坏门面主体结构的装修、设施，归甲方所有（或原出租方所有），乙方不得拆除。甲方是否给予乙方补偿，由双方另行协商确定。八、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未能按时将门面交付给乙方，每逾期一日，应按日租金的____________________%向乙方支付违约金。逾期超过____________________日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）若甲方无权转租门面或转租行为违反原租赁合同约定，导致乙方无法使用门面的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。（3）甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的____________________%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过____________________日的，甲方有权解除本协议，收回门面，乙方已支付的押金不予退还，若押金不足以弥补甲方损失的，乙方仍应补足。（2）乙方未经甲方同意擅自将门面转租、转让、抵押给第三方的，甲方有权解除本协议，收回门面，乙方已支付的押金不予退还，并应赔偿甲方因此造成的损失。（3）乙方违反本协议约定，擅自改变门面用途、损坏门面及附属设施设备或从事违法违规活动的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除本协议，收回门面，乙方已支付的押金不予退还，若造成损失的，乙方应予以赔偿。（4）乙方未按约定时间返还门面的，每逾期一日，应按日租金的____________________%向甲方支付违约金，并承担门面在此期间发生的一切费用及风险。九、不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力发生后，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。2.因不可抗力导致门面毁损、灭失或造成其他损失的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分或全部免除责任，或解除协议，或延期履行协议。十、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向门面所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（包括原租赁合同复印件、门面附属设施设备清单、门面交付/返还确认书等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等