商铺经营租赁协议

商铺经营租赁协议第一章合同订立与基本信息1.1合同编号本合同编号为______。1.2甲乙双方信息1.2.1出租方（甲方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________1.2.2承租方（乙方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________1.3合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于____________________，具体地址为____________________。2.2商铺面积商铺总面积为______平方米，其中使用面积为______平方米。2.3商铺结构商铺为____________________结构，层数为______层。2.4商铺设施商铺内配备____________________等设施。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。3.2租金3.2.1租金总额：人民币______元整。3.2.2租金支付方式：____________________。3.3租金调整在租赁期限内，如遇相关政策调整，租金可按规定进行调整。第四章租赁用途与权利义务4.1租赁用途乙方租赁该商铺用于____________________。4.2乙方权利4.2.1乙方有权在租赁期限内使用商铺。4.2.2乙方有权对商铺进行合法装修。4.3乙方义务4.3.1乙方应按照合同约定支付租金。4.3.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。4.3.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五章商铺交付与验收5.1商铺交付甲方应于合同签订后______个工作日内将商铺交付乙方使用。5.2验收5.2.1乙方应在甲方交付商铺后______个工作日内对商铺进行验收。5.2.2乙方在验收过程中发觉商铺存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行修复。5.3验收标准商铺验收标准按照国家相关标准执行。5.4验收不合格5.4.1如商铺验收不合格，甲方应在接到通知后______个工作日内进行整改。5.4.2如整改后仍不合格，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金。第六章商铺维护与保养6.1甲方责任6.1.1甲方负责商铺主体结构的维护和保养。6.1.2甲方应在商铺租赁期间，保证商铺内外设施的正常运行。6.2乙方责任6.2.1乙方负责商铺内部设施的维护和保养。6.2.2乙方不得擅自改变商铺结构，如需改动，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。6.3维修费用6.3.1因乙方使用不当造成的设施损坏，维修费用由乙方承担。6.3.2因不可抗力或自然老化等原因造成的设施损坏，维修费用由甲方承担。第七章商铺使用与管理7.1使用规范7.1.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。7.1.2乙方应保证商铺内的经营活动符合相关行业规范。7.2商铺管理7.2.1甲方负责商铺的公共区域管理，包括环境卫生、安全保卫等。7.2.2乙方负责商铺内部管理，包括员工管理、顾客服务等。7.3商铺招牌7.3.1乙方可在商铺外墙上设置招牌，但需事先征得甲方同意。7.3.2招牌设计应符合相关法规和甲方要求。第八章商铺转租与转借8.1转租8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借给他人。8.1.2如需转租，乙方应保证转租方具备合法经营资质。8.2转借8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转借给他人。8.2.2转借期间，乙方仍需承担合同约定的各项责任。第九章商铺保险9.1甲方责任9.1.1甲方应在商铺租赁期间，对商铺主体结构投保财产保险。9.1.2保险范围应包括火灾、自然灾害等意外。9.2乙方责任9.2.1乙方应在商铺租赁期间，对商铺内设施投保财产保险。9.2.2保险范围应包括火灾、盗窃等意外。第十章商铺终止与解除10.1终止条件10.1.1租赁期限届满，合同自然终止。10.1.2甲方或乙方提前终止合同，应书面通知对方。10.2解除条件10.2.1乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。10.2.2甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。10.3终止或解除后的处理10.3.1合同终止或解除后，乙方应将商铺恢复原状，并搬离商铺。10.3.2甲方应在合同终止或解除后，退还乙方已支付的租金。第十一章商铺交接手续11.1交接时间11.1.1乙方应在合同终止或解除后______个工作日内完成商铺的交接手续。11.2交接内容11.2.1乙方应将商铺内的设施、设备、存货等全部清点，并与甲方进行核对。11.2.2乙方应保证商铺内外环境整洁，无垃圾、杂物。11.3交接责任11.3.1如乙方在交接过程中发觉设施、设备损坏，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内修复或更换。11.3.2如交接过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第十二章商铺使用记录12.1记录保存12.1.1甲方应定期对商铺的使用情况进行记录，包括设施维护、水电消耗、消防安全等。12.1.2乙方应配合甲方进行记录工作，并保证提供真实、准确的信息。12.2信息共享12.2.1甲方与乙方应定期共享商铺使用记录，以保证双方对商铺状况有共同的认识。12.3记录用途12.3.1商铺使用记录用于双方后续的合作、维护、管理等工作。第十三章其他约定13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：邮寄：以挂号信方式邮寄至对方提供的地址；传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；邮件：以邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。13.2合同附件13.2.1本合同附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。13.3合同解释13.3.1本合同如有歧义或争议，双方应本着公平、诚信的原则