商业广场租赁经营合同书

商业广场租赁经营合同书第一章总则第一条合同编号_______第二条合同签订依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.相关法律法规及政策第三条合同双方1.出租方（甲方）：_________________________联系人：_________________________联系方式：_________________________住所：_________________________2.承租方（乙方）：_________________________联系人：_________________________联系方式：_________________________住所：_________________________第四条合同标的1.租赁物：位于_________________________的商业广场，面积共计_________________________平方米。2.租赁用途：乙方租赁上述商业广场用于_________________________。第五条租赁期限1.租赁起始日期：_________________________2.租赁终止日期：_________________________3.租赁期限为_________________________年。第二章租金及支付方式第六条租金1.租金总额：人民币_________________________元。2.租金支付方式：乙方应于每月的_________________________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。第七条租金调整1.租金调整条件：在租赁期间，如市场租金水平发生重大变化，经甲乙双方协商一致，可以调整租金。2.租金调整方式：按照市场租金水平的百分比调整，具体调整比例由双方另行约定。第三章租赁物的使用第八条使用范围1.乙方在使用租赁物时，必须遵守国家法律法规和商业广场的规章制度。2.乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式转手他人使用。第九条使用限制1.乙方不得在租赁物内进行违法活动或从事危害社会公共利益的行为。2.乙方不得改变租赁物的结构或外观，未经甲方同意不得擅自装修。第四章维护与管理第十条甲方责任1.甲方负责租赁物的日常维护和管理，保证其处于良好状态。2.甲方应按照相关法律法规对租赁物进行消防、安全等检查。第十一条乙方责任1.乙方负责租赁物在使用过程中的日常清洁和维护。2.乙方应遵守甲方制定的商业广场管理制度，并积极配合甲方进行各项管理活动。第五章合同的变更和解除第十二条合同变更1.如因不可抗力等特殊原因，导致合同无法继续履行，甲乙双方可以协商变更合同内容。2.任何一方提出变更合同内容的，应提前_________________________天书面通知对方，经双方协商一致后方可生效。第十三条合同解除1.出现以下情形之一，任何一方有权解除合同：a.乙方违反合同约定，严重影响甲方利益；b.甲方违反合同约定，严重侵害乙方权益；c.因不可抗力导致合同无法继续履行。2.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定进行结算，甲方应退还乙方剩余租金。第十四条合同解除的程序1.解除合同前，双方应书面通知对方，并说明解除原因。2.解除合同后，双方应在_________________________天内办理合同解除手续。第六章租赁物的交付与验收第十四条交付时间1.甲方应在租赁期限开始前_________________________天内，将租赁物交付乙方。2.甲方应保证租赁物在交付时符合合同约定的状态和用途。第十五条验收程序1.乙方应在收到租赁物后_________________________天内进行验收。2.验收内容包括但不限于租赁物的结构、设施、设备等是否符合合同约定。3.验收过程中发觉的任何问题，乙方应及时通知甲方，并要求甲方在_________________________天内予以修复或更换。第十六条验收不合格的处理1.如验收不合格，甲方应在接到通知后_________________________天内进行整改。2.甲方未按期整改或整改后仍不符合约定的，乙方有权要求减少租金或解除合同。第七章租赁物的使用维护第十七条使用规范1.乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规和商业广场的规章制度。2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观或功能。第十八条维护责任1.乙方负责租赁物在使用过程中的日常维护和保养。2.乙方应定期检查租赁物的安全设施，保证其处于良好状态。第十九条故障报告与维修1.乙方发觉租赁物存在故障或损坏时，应立即通知甲方。2.甲方应在接到通知后_________________________天内进行维修，如因甲方原因导致维修延误，甲方应承担相应责任。第八章租金支付与账目管理第二十条租金支付方式1.乙方应按照合同约定的方式和时间支付租金。2.甲方有权要求乙方提供支付租金的凭证。第二十一条账目管理1.甲方应设立独立的租赁账目，详细记录租金收入、费用支出等情况。2.乙方有权要求甲方提供租赁账目及相关凭证。第九章商业运营与管理第二十二条商业运营管理1.乙方应自行负责租赁物内的商业运营和管理。2.乙方应保证租赁物内经营活动的合法性、合规性。第二十三条甲方协助义务1.甲方应提供必要的协助，如提供宣传、推广、市场信息等。2.甲方应协助乙方处理租赁物内的商业纠纷。第十章合同的终止与续约第二十四条合同终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.出现合同约定的解除条件，合同提前终止。第二十五条终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，甲乙双方应在_________________________天内办理合同终止手续。第二十六条合同续约1.如甲乙双方均希望继续租赁关系，应在合同到期前_________________________天协商续约事宜。2.续约条款应与原合同一致，或经双方协商一致进行调整。第十一章其他约定第二十七条广告宣传1.乙方在使用租赁物进行经营活动时，有权进行广告宣传。2.乙方的广告宣传内容不得违反国家法律法规，并需提前通知甲方审查。第二十八条不可抗力1.因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。2.不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时协商，采取必要措施减少损失。第二十九条合同文件的保管1.甲乙双方应妥善保管合同文件，保证其完整性和有效性。2.合同文件的修改、补充或变更，应以书面形式进行，并由双方签字确认。第十二章附则第三十条法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三十一条合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三十二条合同附件1.本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。2.附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付