维修祖屋合同(标准版)

维修祖屋合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供祖屋维修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、维修范围及内容

1、本合同所指祖屋位于：__________________，建筑面积约为_______平方米，结构类型为_______结构。

2、维修范围包括但不限于以下内容：

(1)基础工程：对祖屋的地基、墙基进行检测，如发现裂缝、沉降等问题，进行加固处理。

(2)结构工程：对祖屋的梁、柱、承重墙进行检测，如发现变形、开裂等问题，进行修复加固。

(3)屋顶工程：对祖屋的屋顶进行防水处理，更换破损的瓦片，修复屋檐、滴水线等。

(4)外墙工程：对外墙进行粉刷，修复破损的砖墙、瓷砖，清理外墙污渍。

(5)内部工程：对祖屋的地面进行铺设，修复破损的墙体，更换老旧的门窗，安装必要的照明设备。

(6)电气工程：对祖屋的电路进行检测，更换老旧的电线，安装新的电表、开关等。

(7)给排水工程：对祖屋的管道进行检测，修复漏水、堵塞等问题，安装新的水龙头、马桶等。

3、具体维修项目及数量详见附件《祖屋维修项目清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

二、维修标准及要求

1、乙方应严格按照国家相关建筑安全标准进行维修，确保维修质量符合行业标准。

2、乙方应采用环保、耐用的建筑材料，确保维修后的祖屋使用寿命较长。

3、乙方应尊重祖屋的历史风貌，尽量保留原有的建筑风格和结构，避免大拆大建。

4、乙方应在维修过程中采取必要的保护措施，避免对祖屋造成二次损害。

5、乙方应配备专业的维修团队，确保维修工作安全、高效、有序进行。

三、维修期限及进度安排

1、本合同项下的维修工程总工期为_______天，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、乙方应制定详细的维修进度计划，并提交甲方确认。维修进度计划应包括每个项目的起止时间、工作内容、负责人等。

3、如遇不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并协商调整工期。

4、乙方应每日向甲方汇报维修进度，并接受甲方的监督和检查。

四、维修费用及支付方式

1、本合同项下的维修工程总费用为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该费用包含所有维修项目的费用、材料费、人工费、机械费等。

2、维修费用支付方式如下：

(1)预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付总费用的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）作为预付款。

(2)进度款：在维修工程进度达到_______%时，甲方应向乙方支付总费用的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）作为进度款。

(3)尾款：在维修工程全部完工并通过甲方验收后，甲方应向乙方支付总费用的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）作为尾款。

3、乙方应在收到每笔款项后开具正规发票，甲方应在收到发票后_______日内向乙方支付相应款项。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供祖屋的原始设计图纸、结构图等相关资料，并配合乙方进行现场勘查。

2、甲方应负责协调祖屋周边关系，为乙方提供必要的施工条件。

3、甲方应监督乙方的维修工作，确保维修质量符合合同要求。

4、甲方应在约定的时间内支付维修费用，如逾期支付，应按照每日万分之五向乙方支付违约金。

5、甲方如对维修项目有特殊要求，应提前书面通知乙方，并协商调整合同内容。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑维修资质，并按照合同约定的范围和标准进行维修。

2、乙方应配备专业的维修团队，确保维修工作安全、高效、有序进行。

3、乙方应严格按照维修进度计划进行施工，如遇工期延误，应及时通知甲方并协商调整工期。

4、乙方应爱护祖屋，避免对祖屋造成二次损害。如因乙方原因造成祖屋损坏，应负责修复并承担相应费用。

5、乙方应在维修过程中采取必要的安全生产措施，确保施工人员的安全。

6、乙方应在维修工程完工后，向甲方提供完整的维修记录和验收报告。

六、验收及保修

1、维修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后_______日内组织验收。

2、验收标准按照本合同约定的维修范围及内容执行。如验收合格，甲方应签署验收报告；如验收不合格，甲方应书面提出整改意见，乙方应在_______日内完成整改并重新验收。

3、本合同项下的维修工程保修期为_______年，自维修工程完工并验收合格之日起计算。保修期内，如因乙方原因造成祖屋损坏，乙方应负责免费修复。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付总维修费用的_______%作为违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付总维修费用的_______%作为违约金。

3、如因乙方原因导致维修质量不符合合同要求，乙方应负责免费修复，并承担相应的违约责任。

4、如因甲方原因导致工期延误，乙方应协商调整工期，并要求甲方支付相应的误工费用。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至祖屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同附件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：