房产证过户合同(标准版)

房产证过户合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《不动产登记暂行条例》等有关规定，就甲方将其名下房产转移至乙方名下事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本信息

1、甲方将其合法拥有的位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/乡镇）__________________（小区/村）__________________栋/单元____________号房产（以下简称“该房产”）转移至乙方名下。

2、该房产的建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________，房产证号为____________，土地使用权证号为____________，土地面积为____________平方米，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，该房产不存在任何权利限制、抵押、查封或其他可能影响乙方取得房产所有权的瑕疵。如因该房产存在前述瑕疵导致乙方无法办理过户手续或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、过户费用承担

1、该房产的过户税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等）由____________方承担（甲方/乙方/双方按比例）。

2、双方同意，过户税费按照____________（省/市）现行规定标准计算。

3、代办过户手续的服务费（如有）____________元（大写：人民币____________元整）由____________方承担（甲方/乙方/双方按比例），乙方应向甲方提供正规发票。

三、合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，但以该房产完成过户登记，乙方取得房产证为最终生效条件。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供该房产的完整权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同、税务证明等，并保证文件真实有效。

2、甲方应配合乙方办理过户手续，提供必要的资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。

3、如因甲方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、甲方应保证该房产不存在任何未了结的债权债务或权利纠纷，如因该房产存在前述问题导致乙方无法取得房产所有权或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付过户税费及代办服务费（如有）。

2、乙方应负责办理该房产的过户登记手续，并保证在规定时间内完成过户。

3、乙方应保证其提供的过户申请资料真实、准确、完整，如因乙方提供资料错误导致过户手续无法办理或延迟办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、乙方应将办理好的房产证及时交付给甲方，并协助甲方办理相关手续（如有）。

五、违约责任

1、若甲方无故拒绝或拖延办理过户手续，每逾期一日，应按照____________元/日的标准向乙方支付违约金，违约金总额不超过该房产价值____________%（以双方过户时评估价值为准）。

2、若乙方无故拒绝或拖延办理过户手续，每逾期一日，应按照____________元/日的标准向甲方支付违约金，违约金总额不超过该房产价值____________%（以双方过户时评估价值为准）。

3、如因甲方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于税费差价、中介费（如有）、时间成本等。

4、如因乙方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于税费差价、中介费（如有）、时间成本等。

5、如因该房产存在权利瑕疵导致乙方无法取得房产所有权或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房产价值损失、律师费、诉讼费等。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，____________（不动产登记机构）执____________份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代