营业租房合同(标准版)

营业租房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供营业租房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：__________________。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物面积：_______平方米，包括但不限于_______（如办公室、商铺、仓库等）。

4、租赁物结构及设施：租赁物为_______结构，配备_______（如空调、电梯、消防设施等），具体设施清单详见附件一《租赁物设施清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分。

5、租赁物权属证明：甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地证等，并保证其合法性。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照当月租金的千分之一向甲方支付违约金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金包含_______（如物业费、水电费等），不包含_______（如空调费、个别维修费等）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日向甲方支付当月租金，支付方式为_______（如现金、银行转账等）。

3、首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，后续租金应于每月_______日前支付。

4、甲方应向乙方提供正规发票，乙方自收到发票后_______日内向甲方付款。

四、押金

1、乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付租赁押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、租赁物维修等。

3、押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定交还租赁物，并结清所有费用后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

4、押金扣除情况：如有下列情况之一，甲方有权从押金中扣除相应金额：

（1）乙方未按时支付租金的，扣除金额为逾期租金及违约金；

（2）乙方未按时支付其他应付款项的，扣除金额为逾期款项及违约金；

（3）乙方对租赁物造成损坏的，扣除金额为修复费用；

（4）乙方违反本合同其他约定的，扣除金额为违约金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物的结构安全及设施完好。

2、甲方应按照合同约定，按时将租赁物交付乙方使用，并配合乙方办理相关手续。

3、甲方应保证租赁物的供水、供电、供气等设施正常运行，如因甲方原因导致设施故障，甲方应负责维修并承担费用。

4、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5、租赁期间，甲方应配合乙方办理租赁物相关税费缴纳手续，并承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定，按时支付租金及其他应付款项。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途，不得利用租赁物进行违法活动。

3、乙方应爱护租赁物及其设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应自行承担租赁物内的设施维修费用，如因设施本身质量问题导致故障，甲方应负责维修并承担费用。

5、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，不得在租赁物内进行危害公共安全、卫生等违法活动。

6、乙方应自行办理租赁物内的消防、安全等手续，并承担相应费用。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物及其设施的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。

2、租赁物及其设施的重大维修由甲方负责，费用由甲方承担。

3、双方对维修责任的划分有争议的，可协商解决；协商不成的，可提交至有关仲裁机构或人民法院裁决。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。

2、如乙方需要转租或分租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行转租或分租。

3、转租或分租的，乙方仍应按照本合同约定履行义务，并承担相应的责任。

八、合同解除

1、租赁期间，任何一方需要解除本合同的，应提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致后，可以解除本合同。

2、如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：