2025年权威版标准物业服务管理合同范本

2025年权威版标准物业服务管理合同范本甲方(业主委员会):____乙方(物业服务企业):____根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方委托乙方提供物业服务管理事宜,经友好协商,达成以下合同：一、合同主体1.1甲方甲方为____物业管理区域内的业主委员会,以下简称"甲方"。1.2乙方乙方为经甲方选聘,具有物业服务资质的物业服务企业,以下简称"乙方"。二、物业服务管理范围2.1物业服务管理区域物业服务管理区域为____物业管理区域,包括以下内容:(1)占地面积:____平方米;（2)建筑面积:____平方米；(3）物业管理区域内的公共设施、设备、绿化、停车场等。2.2物业服务管理内容乙方负责以下物业服务管理内容:(1)物业管理区域的公共秩序维护;(2)物业管理区域内的环境卫生管理;(3)物业管理区域内的绿化管理;(4）物业管理区域内的公共设施、设备维护;（5)物业管理区域内的安全防范;(6）甲方委托的其他物业服务管理事项。三、物业服务管理费用3.1物业服务费甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费:(1)住宅物业服务费:人民币____元/平方米·月;（2）非住宅物业服务费:人民币____元/平方米·月。3.2物业服务费支付方式甲方应于每月____日前,将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。3.3物业服务费调整物业服务费调整按照以下程序进行:(1)乙方提出调整方案;（2）甲方组织召开业主大会,对调整方案进行表决;（3）表决通过后,双方签订补充协议。四、双方权利义务4.1甲方权利(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务;（2)甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查;(3）甲方有权要求乙方及时处理物业管理区域内的突发事件。4.2甲方义务(1)甲方应按照合同约定支付物业服务费;（2)甲方应协助乙方开展物业服务管理工作;(3）甲方应承担物业管理区域内的公共设施、设备维修、更新、改造等费用。4.3乙方权利(1)乙方有权按照合同约定收取物业服务费;（2)乙方有权对甲方提供的物业服务费进行合理使用;(3）乙方有权要求甲方协助开展物业服务管理工作。4.4乙方义务(1)乙方应按照合同约定提供物业服务;(2)乙方应保证物业服务质量,不断提高服务水平;（3)乙方应建立健全物业服务管理制度,加强内部管理；(4）乙方应承担物业管理区域内的公共设施、设备维修、更新、改造等费用。五、合同期限本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。六、违约责任6.1甲方违约甲方违反合同约定的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金按以下标准计算:每逾期一日,甲方应支付物业服务费总额的____%作为违约金。6.2乙方违约乙方违反合同约定的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金按以下标准计算:每逾期一日,乙方应支付物业服务费总额的____%作为违约金。七、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(业主委员会):____乙方(物业服务企业）:____签订日期:____(以下为签名或盖章)甲方(盖章):____乙方(盖章):____甲方代