2024年出租屋消防安全管理实施细则(3篇)

第9页共9页2024年出租屋消防安全管理实施细则(一)楼层内必须确保适当的间隔(如木板、纸板等),并严禁设置住人的夹层阁楼及三层(含三层)以上的床位。(二)每个楼层、窗户及阳台的防盗网均应配置并保持安全出口畅通无阻;对于面积超过____平方米的房间,应至少设置____个安全出口。(三)建筑面积小于____平方米的楼层需至少配备____具2kgABC干粉灭火器,并确保其性能完好;建筑面积超过____平方米的楼层,则需配置____具以上2kgABC干粉灭火器。对于楼高超过6层的出租屋,还应在每层易于取用的位置设置室内消火栓。(四)电线的铺设及电器产品的使用需严格遵守国家相关消防安全技术规范,同时严禁堆放易燃易爆物品。(五)厨房应独立设置(即厨房与居住区域需通过砖墙完全隔离),且不得占据通道位置。(六)出租屋集中区域,各村（居）委会需完善消防给水系统,确保消防给水管网呈环状布置,室外消火栓间距不超过____米,保护半径不超过____米。第五章法律责任(一)对于违反以下规定的,将责令限期改正;逾期不改的,依据《中华人民共和国消防法》第四十条及《广东省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》第二十六条规定,可处以停止施工、使用或停产停业等处罚,并可并处工程概算____%的罚款:1.未经公安消防机构审核或审核不合格的建筑工程擅自施工。2.未经消防验收或验收不合格的建筑工程擅自使用。单位有上述行为的,同样受罚,并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处警告或____千元至____万元的罚款。(二)在设有车间或仓库的建筑物内设置员工集体宿舍的,将责令限期改正;逾期不改的,依据《中华人民共和国消防法》第四十三条第二款及《广东省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》第二十八条规定,可处以停产停业等处罚,并可并处____万元至____万元的罚款,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处____千元至____万元的罚款。(三)电器产品、燃气用具的安装或线路、管路的铺设不符合消防安全技术规定的,将责令限期改正;逾期不改的,依据《中华人民共和国消防法》第四十五条规定,可处以停止使用等处罚。(四)生产、储存、运输、销售或使用、销毁易燃易爆危险物品的,依据《中华人民共和国消防法》第四十六条及《广东省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》第二十九条规定,将责令停止违法行为,并可处警告、____千元至____万元的罚款或____日以下拘留。单位有上述行为的,同样受罚,并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依照前款规定处罚。(五)对于以下行为,依据《中华人民共和国消防法》第四十八条及《广东省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》第三十一条规定,将处警告或____万元至____万元的罚款:1.指使或强令他人违反消防安全规定冒险作业,尚未造成严重后果的。2.埋压、圈占消火栓或占用防火间距、堵塞消防通道,或损坏、擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材的。3.存在重大火灾隐患,经公安消防机构通知后逾期不改的。单位有上述行为的,同样受罚,并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处警告或____千元至____万元的罚款。对于第二款所列行为,还需责令限期恢复原状或赔偿损失;逾期未恢复的,将强制拆除或清除,费用由违法行为人承担。(六)火灾扑灭后,为隐瞒、掩饰起火原因、推卸责任而故意破坏或伪造现场的,尚不构成犯罪的,依据《中华人民共和国消防法》第五十条及《广东省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》第三十二条规定,将处警告、____千元至____万元的罚款或____日以下拘留。单位有上述行为的,处警告或____万元至____万元的罚款,并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依照前款规定处罚。(七)对违反本实施细则的行为进行处罚时,由公安消防机构裁决;涉及拘留处罚的,由公安机关裁决。(八)对于违反本实施细则且构成犯罪的行为,将依法追究刑事责任。第六章附则(一)本实施细则自发布之日起正式施行。2024年出租屋消防安全管理实施细则(二)(一)必须确保楼层内不设置住人的夹层阁楼及三层(含三层)以上的床位,且需合理控制板、纸板等材料的间隔使用。(二)每个楼层及其窗户、阳台所安装的防盗网,必须配备安全出口并保持其畅通无阻。对于面积达到特定数值(如____平方米)以上的房间,应至少设置两个安全出口。(三)针对楼层建筑面积的不同,需遵循以下消防器材配置标准:建筑面积小于____平方米的楼层,至少需配置____具2kgABC干粉灭火器；而建筑面积超过____平方米的楼层,则需配置____具以上的此类灭火器,并确保其性能始终处于良好状态。对于楼高超过6层的出租屋,还需在每个楼层易于取用的显眼位置设置室内消火栓。(四)电线的铺设及电器产品的使用,必须严格遵守国家关于消防安全技术的相关规定,严禁堆放任何易燃易爆物品。(五)厨房的设置应遵循独立原则(即厨房与居住区之间应采用砖墙完全隔离),且不得占据通道空间。(六)其他消防安全技术标准的遵守,需严格依据国家工程建筑消防技术标准和行业标准的相关规定执行。第二十六条在出租屋密集区域,各村（居）委会应致力于完善消防给水系统,确保消防给水管网呈环状布置,且室外消火栓的间距不超过____米,保护半径不超过____米。第五章法律责任第二十七条对于以下行为之一者,将责令其限期整改;若逾期未改,则依据《中华人民共和国消防法》第四十条及《广东省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》第二十六条规定,采取停止施工、停止使用或停产停业等措施,并可处以工程概算____%的罚款:1.未经公安消防机构审核或审核未通过的建筑工程消防设计擅自施工。2.未经消防验收或验收不合格的建筑工程擅自使用。对于单位存在上述行为的,除对单位进行处罚外,还应对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以警告或____千元至____万元的罚款。第二十八条在设有车间或仓库的建筑物内违规设置员工集体宿舍的,将责令其限期整改;若逾期未改,则依据《中华人民共和国消防法》第四十三条第二款及《广东省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》第二十八条规定,采取停产停业措施,并可处以____万元至____万元的罚款,同时对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以____千元至____万元的罚款。第二十九条对于电器产品、燃气用具的安装或线路、管路的敷设不符合消防安全技术规定的行为,将责令其限期整改;若逾期未改,则依据《中华人民共和国消防法》第四十五条规定,采取停止使用措施。第三十条对于生产、储存、运输、销售或使用、销毁易燃易爆危险物品的行为,将依据《中华人民共和国消防法》第四十六条及《广东省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》第二十九条规定,责令停止违法行为,并可处以警告、____千元至____万元的罚款或____日以下拘留。对于单位存在此类行为的,将责令停止违法行为,并可处以警告或____万元至____万元的罚款,同时对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依照前款规定进行处罚。第三十一条对于以下行为之一者,将依据《中华人民共和国消防法》第四十八条及《广东省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》第三十一条规定,处以警告或____万元至____万元的罚款：1.指使或强令他人违反消防安全规定冒险作业且未造成严重后果的。2.埋压、圈占消火栓或占用防火间距、堵塞消防通道以及损坏、擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材的。3.存在重大火灾隐患并经公安消防机构通知后逾期未整改的。对于单位存在上述行为的,将依照前款规定进行处罚,并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以警告或____千元至____万元的罚款。对于第一款第二项所列行为者,还将责令其限期恢复原状或赔偿损失;若逾期未恢复原状,则将采取强制拆除或清除措施,相关费用由违法行为人承担。第三十二条对于火灾扑灭后为隐瞒、掩饰起火原因、推卸责任而故意破坏或伪造现场且尚不构成犯罪的行为者,将依据《中华人民共和国消防法》第五十条及《广东省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》第三十二条规定处以警告、____千元至____万元的罚款或____日以下拘留。对于单位存在此类行为的,将处以警告或____万元至____万元的罚款,并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依照前款规定进行处罚。第三十三条对于违反本实施细则的行为所实施的处罚将由公安消防机构负责裁决;对于涉及拘留的处罚则由公安机关负责裁决。第三十四条对于违反本实施细则且构成犯罪的行为将依法追究刑事责任。第六章附则第三十五条本实施细则自发布之日起正式施行。2024年出租屋消防安全管理实施细则(三)出租屋消防安全实施细则第二章机构与职责第三条公安消防机构负责对出租屋消防安全工作进行业务监督与指导,并督促相关部门、单位及个人切实履行消防安全管理工作。第四条公安派出所,在上级公安机关的领导下,依据《中华人民共和国消防法》、《广东省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》、公安部《消防监督检查规定》(公安部令第____号)及《广东省公安派出所消防监督检查规定》等法律法规与规章,依法对出租屋实施消防监督检查,并接受所属公安机关消防机构的业务指导与监督。第五条各级流动人员与出租屋管理服务机构作为出租屋消防安全的管理主体,需明确指定至少一名领导分管出租屋消防安全工作。第六条镇(街道)流动人员与出租屋管理办公室需履行以下主要职责:一、配合当地公安消防机构对协管员进行消防安全培训,并确保其履行消防安全管理职责。二、对村(居)委会流动人员与出租屋管理服务站的消防安全管理工作进行指导与监督。第七条村（居）委会流动人员与出租屋管理服务站需履行以下主要职责:一、配合公安派出所与公安消防机构对辖区内的出租屋进行消防安全检查。二、协助当地公安消防机构维护火灾现场秩序,保护现场,并配合开展火灾事故调查工作,处理善后事宜。三、积极开展常态化的消防安全知识宣传教育工作,提升广大群众的防火意识、灭火技能与逃生能力。四、组织群众参与消防工作,制定防火安全公约,并及时向上级提出出租屋消防安全工作的建议。五、建立健全消防档案,详细记录出租屋的消防安全基本情况与管理状况,并根据实际情况及时更新、备案。第八条公安派出所在对辖区内出租屋进行消防安全检查时,如发现存在消防安全隐患,应责令其立即整改；对于无法当场整改的,应依法进行查处,并将处理结果反馈给村（居）委会流动人员与出租屋管理服务站。第三章租赁当事人职责第九条出租人与承租人应依据消防安全相关规定,以书面形式明确各自的消防安全责任范围、安全措施、消防设施与器材配备标准等内容。若出租人委托代理人管理出租屋,则代理人需履行消防安全管理职责,且出租人需将此事书面报告至房屋所在地村(居)委会流动人员与出租屋管理服务站备案。第十条对于多个单位合用或承包、租赁、转租厂房、库房、商铺等情况,应建立以产权单位为首、各使用单位或承包、承租单位消防安全责任人参与的消防安全协调组织,负责日常消防管理工作。产权单位需与使用单位或承包、承租单位签订消防安全责任书,明确双方的消防安全责任。物业管理单位则需履行其消防安全职责,并依据物业管理委托合同的约定,督促、指导业主或用户做好消防安全工作。第十一条房屋租赁当事人应积极配合有关部门做好消防安全管理工作。第十二条出租人不得出租存在以下情形之一的房屋:一、存在火灾隐患的。二、不符合国家工程建筑消防技术标准的。第十三条出租人(代理人)必须遵守以下规定:一、出租的房屋应符合消防安全标准。二、协助承租方开展消防安全管理工作并制定消防安全管理制度。三、对出租屋存在的火灾隐患及承租人的消防违法行为应及时要求承租方整改并报告村(居)委会流动人口与出租屋管理服务站。第十四条承租人必须遵守以下规定:一、自觉遵守消防法律法规,积极参与消防活动,并认真做好出租屋的消防安全工作。二、熟悉租用房屋的布局、设施结构以及消防设备、器材的配备情况、性能、数量、质量、使用方法等。三、执行有关消防法规并落实消防安全管理制度,开展消防安全教育,逐级落实消防安全责任制。四、发生火灾时应立即报警并及时向公安消防机构和出租方报告同时协助公安消防机构调查火灾原因。第四章出租屋消防安全技术标准第十五条出租屋的消防安全标准应符合国