买卖双方房屋交付协议书

买卖双方房屋交付协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方于年月日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：），约定由乙方购买甲方位于的房屋（以下简称“该房屋”）。现根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，就该房屋的交付事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：该房屋坐落于，具体地址以房屋产权证书登记为准。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。房屋面积以房屋产权证书登记的面积为准，如实际面积与合同约定面积存在差异，双方按照《房屋买卖合同》的相关约定处理。3.房屋用途：该房屋用途为（如住宅、商业等）。4.房屋结构：该房屋为结构，具体包括室厅卫等。（二）房屋附属设施及设备1.甲方应将与该房屋相关的附属设施及设备一并交付给乙方，包括但不限于：门窗、水电设施、天然气管道、暖气设备等房屋基本设施；固定装修，如墙面、地面、天花板的装修，以及厨房、卫生间的整体装修；附属设备，如空调、热水器、抽油烟机、灯具等（具体设备清单见附件一）。2.上述附属设施及设备应处于正常使用状态，甲方应保证其质量符合国家相关标准和使用要求。（三）房屋相关证件及资料1.甲方应在房屋交付时向乙方提供该房屋的产权证书原件、购房发票、契税完税证明等与房屋产权相关的证件及资料。2.甲方还应提供该房屋的物业交接证明、水电燃气等费用结清证明、维修基金缴存证明等相关资料。二、交付时间和地点（一）交付时间甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。（二）交付地点该房屋的交付地点为该房屋所在地，即。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照《房屋买卖合同》的约定收取房屋价款。在交付房屋前，有权对该房屋进行合理的使用和管理，但不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。2.义务按照本协议约定的时间和条件将该房屋及附属设施、设备、相关证件及资料交付给乙方。保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。如因该房屋的产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在交付房屋前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等所有相关费用，并向乙方提供费用结清证明。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和配合。按照国家相关规定和合同约定，对该房屋的质量问题承担保修责任。在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应及时维修或承担维修费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和条件接收该房屋及附属设施、设备、相关证件及资料。对该房屋进行检查和验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应的责任。要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。2.义务按照《房屋买卖合同》的约定支付房屋价款。在接收房屋后，及时办理房屋的相关入住手续，承担因使用该房屋而产生的各项费用。不得擅自改变该房屋的结构和用途，如需进行装修或改造，应提前征得甲方同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。四、房屋验收（一）验收标准1.该房屋的质量应符合国家相关建筑质量标准和规范，不存在影响正常使用的质量问题。2.房屋的附属设施及设备应与本协议附件一的清单一致，且处于正常使用状态。3.房屋的相关证件及资料应齐全、真实、有效。（二）验收程序1.甲方应在房屋交付前通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的个工作日内对该房屋进行验收。2.验收时，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行检查，并填写《房屋验收单》（见附件二）。如发现问题，应在《房屋验收单》上注明，并由双方签字确认。3.对于验收中发现的问题，甲方应在个工作日内进行整改。整改完成后，双方应再次进行验收，直至验收合格为止。五、费用承担（一）交付前费用在房屋交付前，该房屋产生的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等所有相关费用由甲方承担。（二）交付后费用在房屋交付后，该房屋产生的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等所有相关费用由乙方承担。（三）过户费用办理房屋产权过户登记手续所产生的税费及相关费用，按照国家相关规定和《房屋买卖合同》的约定由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议和《房屋买卖合同》，并要求甲方退还已支付的房屋价款及利息，同时按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合本协议约定的标准或存在质量问题，甲方应负责整改或承担维修费用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照房屋租金的标准向乙方支付赔偿款。3.如甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方在购买该房屋后遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照《房屋买卖合同》的约定支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议和《房屋买卖合同》，并没收乙方已支付的定金。2.如乙方在接收房屋后，擅自改变该房屋的结构和用途，应恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生