房租交换合同(标准版)

房租交换合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方房屋租赁交换事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________的房屋（以下简称“甲方房屋”）提供给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构，装修情况为_______。

2、乙方自愿将其合法拥有的位于__________________的房屋（以下简称“乙方房屋”）提供给甲方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构，装修情况为_______。

3、双方应向各自房屋的房产管理部门查询并保证所提供房屋的权属清晰，无产权纠纷、抵押、查封等限制情况。如因房屋权属问题导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应赔偿由此给对方造成的损失。

二、交换使用期限

1、甲乙双方房屋交换使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、交换使用期限届满后，如双方有续约意向，应提前_______个月书面协商续约事宜。

三、房屋交付与接收

1、甲方应于____年____月____日将甲方房屋腾空、整理完毕，并配合乙方办理房屋交接手续。交付时房屋应保持整洁，设施设备应能正常使用，水、电、燃气等费用结清。

2、乙方应于____年____月____日将乙方房屋腾空、整理完毕，并配合甲方办理房屋交接手续。交付时房屋应保持整洁，设施设备应能正常使用，水、电、燃气等费用结清。

3、双方在办理房屋交接手续时应共同检查房屋状况，并签署《房屋交接确认书》，详细记录房屋设施设备的现状，作为交换使用期间的参考依据。

四、使用费用及支付方式

1、甲方房屋使用期间的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等一切费用由乙方承担。

2、乙方房屋使用期间的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等一切费用由甲方承担。

3、双方应按时足额缴纳各自承担的费用，逾期未缴纳的，应按日向对方支付应缴费用_______%的滞纳金。

4、交换使用期限届满后，双方应共同结清各自房屋使用期间的费用，并办理费用交接手续。

五、房屋维护与维修责任

1、在交换使用期间，甲方房屋的日常维护和维修由乙方负责，乙方应承担因维护和维修产生的费用。

2、乙方房屋的日常维护和维修由甲方负责，甲方应承担因维护和维修产生的费用。

3、如因房屋本身质量问题或不可抗力因素导致房屋损坏或设施设备故障，双方应协商解决维修事宜。维修费用由责任方承担，如双方均无责任的，可协商平均承担或由受益方承担。

4、因使用不当或人为损坏导致的房屋损坏或设施设备故障，责任方应承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定使用甲方房屋，并监督乙方履行房屋维护和费用缴纳义务。

2、甲方应配合乙方办理房屋交接手续，并确保交付时房屋状况符合合同约定。

3、甲方应确保甲方房屋的合法使用，并遵守相关法律法规，不得利用甲方房屋进行非法活动。

4、甲方应尊重乙方的居住权益，不得随意干涉乙方的正常生活。

5、如甲方因特殊情况需要提前收回甲方房屋，应提前_______个月书面通知乙方，并协商解决费用结算和房屋交接事宜。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照合同约定使用乙方房屋，并监督甲方履行房屋维护和费用缴纳义务。

2、乙方应配合甲方办理房屋交接手续，并确保交付时房屋状况符合合同约定。

3、乙方应确保乙方房屋的合法使用，并遵守相关法律法规，不得利用乙方房屋进行非法活动。

4、乙方应尊重甲方的居住权益，不得随意干涉甲方的正常生活。

5、如乙方因特殊情况需要提前收回乙方房屋，应提前_______个月书面通知甲方，并协商解决费用结算和房屋交接事宜。

七、违约责任

1、若任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为相当于_______个月的使用费用。

2、若甲方未按合同约定交付甲方房屋，或交付时房屋状况不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金数额为相当于_______个月的使用费用，并应承担乙方因此遭受的损失。

3、若乙方未按合同约定交付乙方房屋，或交付时房屋状况不符合合同约定，应向甲方支付违约金，违约金数额为相当于_______个月的使用费用，并应承担甲方因此遭受的损失。

4、若任何一方未按时足额缴纳应承担的费用，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向对方支付滞纳金；若累计逾期_______个月仍未缴纳，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

5、因使用不当或人为损坏导致的房屋损坏或设施设备故障，责任方应承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失，违约金数额不低于维修费用的_______%。

6、如因房屋权属问题导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应返还对方已支付的费用，并赔偿由此给对方造成的损失。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应停止履行合同，但费用结算和房屋交接手续除外。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、双方应妥善保管本合同，并按合同约定履行各自义务。

5、本合同附件包括《房屋交接确认书》，作为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：