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文档简介

新房交房用地协议书甲方（开发商）：________________________乙方（购房人）：________________________鉴于甲方已合法拥有位于________________________（以下简称“该地块”）的土地使用权，并已根据国家相关规定完成该地块的开发建设，现拟将该地块上的新建房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于________________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。1.2该房屋的产权证号为______，土地使用权证号为______。二、价格及付款方式2.1该房屋的售价为人民币______元整（大写：________________________）。2.2乙方同意采用以下方式付款：（1）首付款：人民币______元整（大写：________________________），于本协议签订之日起______日内支付至甲方指定账户。（2）剩余款项：人民币______元整（大写：________________________），于房屋交付之日一次性支付。三、交付条件及时间3.1甲方保证在该房屋符合国家及地方相关交付标准时，于______年______月______日前将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，应具备以下条件：（1）房屋质量符合国家及地方相关标准，并通过相关部门的验收。（2）水、电、气等基础设施齐全，并能够正常使用。（3）房屋内设施齐全，包括但不限于门窗、厨卫设施等。四、双方权利义务4.1甲方的权利义务：（1）保证对该房屋拥有合法的产权，并保证乙方在取得房屋后能够顺利办理相关权证。（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合标准。（3）提供必要的协助，帮助乙方办理房屋相关权证。4.2乙方的权利义务：（1）按照约定时间和方式支付房屋款项。（2）按时接收房屋，并按照国家及地方相关规定使用房屋。（3）遵守该房屋所在小区的管理规定，不得进行违法建设或改造。五、违约责任5.1若甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房价款______%的违约金。5.2若乙方未能按照约定时间支付房屋款项，每逾期一日，应向甲方支付房价款______%的违约金。5.3若因甲方原因导致房屋质量不符合标准，甲方应负责免费维修，并承担由此产生的相关费用。六、争议解决6.1本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（签字）：_______

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