购物厂房合同(标准版)

购物厂房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供购物厂房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、乙方同意将其合法拥有的位于__________________的购物厂房出租给甲方使用。该厂房建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，用途为购物厂房，具备合法的产权证明文件。

2、甲方应于合同签订后_______日内派员对租赁物进行实地查验，确认无重大质量问题或权利瑕疵后方可签订本合同。乙方应提供租赁物的相关技术资料和验收合格的证明文件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______月。

2、租赁期满后，如甲方需要继续租赁，应于租赁期满前_______个月书面通知乙方，经乙方同意后，双方可另行签订租赁合同。同等条件下，甲方享有优先承租权。

3、甲方未按合同约定支付租金或其他费用，导致租赁关系无法继续履行的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，甲方应向乙方支付租金，每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：甲方应于每月_______日前向乙方支付当月租金，支付方式为银行转账，乙方指定收款账户为：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

3、乙方应在收到租金后_______日内向甲方开具正规发票，甲方凭发票可向税务部门申请抵扣税额。

4、如遇政府调整税率或政策导致租金发生变化的，双方应协商调整租金，并签订补充协议。

四、押金

1、甲方应于签订本合同后_______日内向乙方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于担保甲方履行合同义务，包括但不限于租金支付、租赁物维修等。

3、租赁期满或合同解除后，如甲方无违约行为，乙方应在_______日内将押金无息退还甲方。如甲方存在违约行为，乙方有权从押金中扣除相应损失，不足部分甲方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2、甲方应爱护租赁物，保持其良好的使用状态，因甲方使用不当造成的损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及其他应承担的费用，如水电费、物业管理费等。

4、甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

5、甲方如需对租赁物进行装修或增设他物，应事先征得乙方书面同意，并承担相关费用。

6、甲方应负责租赁物内的安全管理，配备必要的消防设施，并确保人员安全。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该租赁物。

2、乙方应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物具备正常使用条件。

3、乙方应配合甲方办理租赁物的相关手续，如营业执照、消防验收等。

4、乙方应保证租赁物的结构安全，如遇自然灾害或其他不可抗力导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5、乙方有权监督甲方对租赁物的使用情况，如发现甲方有违约行为，应有权要求甲方整改或解除合同。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维修由甲方负责，包括但不限于照明、排水、通风等设施。

2、租赁物的主体结构维修由乙方负责，如发现主体结构存在安全隐患，乙方应立即进行维修，维修费用由乙方承担。

3、双方应在合同中明确约定维修的具体范围、标准和流程，避免产生争议。

七、转租和分租

1、未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物转租或分租给第三方。

2、如甲方确需转租或分租，应事先征得乙方书面同意，并签订补充协议，明确转租或分租的期限、租金等条款。

3、转租或分租后的租赁关系，原甲乙双方的权利义务不变，转租方应承担原甲方的全部责任。

八、合同解除

1、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）擅自改变租赁物结构或用途的；

（2）利用租赁物从事非法活动的；

（3）拖欠租金超过_______日的；

（4）损坏租赁物且拒不修复或赔偿的。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定提供租赁物的；

（2）提供租赁物存在重大安全隐患且拒不维修的；

（3）擅自收回租赁物的。

3、合同解除后，双方应在_______日内完成租赁物的交接手续，甲方应将租赁物恢复原状或支付相应费用。

九、违约责任

1、甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、甲方擅自转租或分租的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、乙方未按约定提供租赁物的，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金；因乙方原因导致甲方无法正常使用的，甲方有权解除合同。

4、合同解除后，双方应在_______日内完成租赁物的交接手续，甲方应将租赁物恢复原状或支付相应费用。

十、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、发生不可抗力时，双方应立即采取措施减少损失，并及时通知对方。

3、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同可终止履行。

十一、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他事项

1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方