自如的承租合同(标准版)

自如的承租合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国租赁法》等有关规定，就乙方向甲方提供租赁房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、房屋地址：__________________，建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：_______。

2、房屋权属证明：甲方应提供房屋的所有权证或其他合法权属证明文件，并保证其对所租赁的房屋拥有合法出租权。

3、房屋交付状态：甲方应保证房屋在交付时处于可正常使用的状态，并已清除房屋内甲方遗留的所有物品。

4、房屋附属设施：房屋内的附属设施包括但不限于：__________________，甲方应保证这些设施在租赁期间能够正常使用。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为：_______（现金/银行转账/其他）。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方，但乙方应承担租赁期间发生的房屋修缮费、水电费等费用。

四、房屋修缮责任

1、甲方责任：甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期间能够正常使用，如房屋及其附属设施出现自然损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。

2、乙方责任：乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。乙方应承担租赁期间的水电费、燃气费、物业管理费等费用，并应在每月_______日前向甲方支付。

3、维修通知：如房屋需要维修，甲方或乙方应提前_______日书面通知对方，对方应在接到通知后_______日内进行维修。如对方未能在规定时间内进行维修，另一方有权自行维修，维修费用由责任方承担。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋在交付时的状态符合合同约定。

2、甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，并应提供必要的协助。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方的正常使用。

4、甲方应保证租赁房屋的合法使用权，如因甲方原因导致乙方无法继续租赁房屋，甲方应承担违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及各项费用，并应按时支付。

2、乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在租赁房屋内从事违法活动。

5、乙方应配合甲方及物业管理公司进行房屋检查及维修工作。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付违约金，违约金数额为两个月租金。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行向甲方支付租金及各项费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期两个月仍未支付租金及各项费用，甲方有权解除合同。

3、因乙方故意或过失行为导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4、如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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