南京教室租赁合同(标准版)

南京教室租赁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供教室租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

乙方向甲方提供位于南京市____区____街道____号____室的教室作为租赁物。该教室建筑面积为____平方米，包含____间独立教室、____间办公室、____间卫生间以及____间储藏室，整体装修风格现代简洁，配备投影仪、白板、空调、网络等必要设施，能够满足甲方教学活动的基本需求。教室内部布局详见附件一《教室平面布局图》，该附件作为本合同不可分割的一部分。

二、租赁用途

本合同项下租赁物的用途为教育培训、课程教学、学术交流等非营利性活动，甲方不得将租赁物用于经营性商业活动、存放危险品、开展任何违法活动或进行任何可能损害租赁物及其附属设施的行为。如甲方需要改变租赁用途，必须事先获得乙方书面同意，并依法办理相关变更手续。

三、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。租赁期满后，如甲方仍需继续使用，应在租赁期满前____个月向乙方提出书面续租申请，经乙方同意后，双方另行签订续租合同。如甲方未提出续租申请，本合同到期自动终止。

四、租金及支付方式

1、本合同项下教室的月租金为人民币____元（大写：人民币____元整），租金包含教室使用费、物业管理费、水电费等所有费用。

2、租金支付方式为银行转账，甲方应在每月____日前将当月租金支付至乙方指定银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照当期应付租金的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

五、押金

甲方应在本合同签订时向乙方支付人民币____元（大写：人民币____元整）作为租赁押金，用于担保甲方履行本合同项下的各项义务。租赁期满且甲方结清所有费用后，乙方应在____日内将押金无息退还给甲方。如甲方造成租赁物及其附属设施损坏或欠费，乙方有权从押金中扣除相应费用。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁物，并保证合理使用，不得擅自改变租赁物结构或用途。

2、甲方应配备必要的管理人员，负责租赁物的日常使用和维护，确保教学活动顺利进行。

3、甲方应遵守国家法律法规及乙方的管理规约，维护租赁物的环境卫生和安全。

4、甲方应按时支付租金及其他应承担的费用，并配合乙方进行必要的维修和检查。

5、甲方如需对租赁物进行装修或增设设施，必须事先获得乙方书面同意，并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定提供租赁物，并保证租赁物具备正常使用条件。

2、乙方应配合甲方进行必要的维修和检查，并确保租赁物的附属设施正常运行。

3、乙方有权监督甲方对租赁物的使用情况，如发现甲方违反本合同约定，有权要求甲方限期改正。

4、乙方应在租赁期满后及时将租赁物恢复原状或按照甲方要求进行清理，并配合甲方办理退租手续。

5、乙方应提供租赁物的相关使用说明和安全注意事项，并协助甲方处理突发事件。

七、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维护由甲方负责，乙方负责提供必要的维修指导和协助。

2、因甲方使用不当或人为原因造成的损坏，由甲方承担维修费用。

3、因乙方责任造成的损坏，由乙方承担维修费用。

4、紧急维修（如水电故障等）由乙方负责，维修费用由责任方承担。

八、保险责任

甲方应自行购买与租赁物价值相匹配的财产保险，并将乙方列为共同被保险人，以防范意外风险。如发生保险事故，甲方应在第一时间通知乙方，并配合保险公司进行理赔。

九、合同解除

1、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）擅自改变租赁用途或结构；

（2）损坏租赁物且拒不赔偿；

（3）逾期支付租金超过____日；

（4）利用租赁物进行违法活动。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）未按约定提供租赁物；

（2）提供租赁物存在严重安全隐患；

（3）违反国家法律法规或管理规约严重影响甲方使用。

3、任何一方单方解除合同的，应提前____日书面通知对方，并承担相应责任。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至南京市____区人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：