土地承包合同书范本

土地承包合同书发包方（甲方）：名称：____________________（如为集体经济组织，填写全称；如为个人，填写姓名）法定代表人/负责人：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________承包方（乙方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________一、引言为规范农村土地承包行为，维护承包双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方承包甲方拥有经营权的土地事宜，签订本合同，以资共同遵守。二、承包土地的基本情况1.土地位置：该土地位于____________________（省/市）____________________（县/区）____________________（乡/镇）____________________（村/组）。2.四至界限：东至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。（具体界限可详见本合同附件一《土地平面图》）3.土地面积：该土地总面积为____________________亩（大写：____________________亩），其中耕地____________________亩、林地____________________亩、园地____________________亩、其他农用地____________________亩（具体面积以实际测量为准，测量结果作为本合同附件二）。4.土地地类：____________________（根据实际情况填写，如水田、旱地、林地等）。5.土地现状：该土地现有____________________（如农作物种植情况、基础设施情况等），乙方对土地现状已充分了解。三、承包期限1.本合同承包期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。2.承包期限届满，乙方如需继续承包该土地，应在本合同期满前____________________个月向甲方提出书面续租申请。如甲方同意续租，双方应另行签订土地承包合同；如甲方不同意续租，乙方应在承包期限届满后____________________日内将土地恢复原状并交还甲方。四、承包用途乙方承包该土地仅限于从事____________________（如农业种植、林业培育、农产品加工相关的农业生产等）活动，不得擅自改变土地用途，不得用于非农业建设。如需改变土地用途，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关审批手续。五、承包金及支付方式1.承包金标准：每亩土地每年的承包金为人民币____________________元（大写：____________________元）。本合同承包期内，承包金____________________（如：前五年不变，从第六年起每年按____%递增/承包期内保持不变等）。2.总承包金：按照上述标准计算，本合同承包期内的总承包金为人民币____________________元（大写：____________________元）。3.支付方式：乙方应采用____________________（如银行转账、现金支付等）方式向甲方支付承包金。甲方指定收款账户：户名____________________，开户行____________________，账号____________________。4.支付周期及时间：承包金按____________________（如年/半年/季度）支付。首次承包金应于本合同签订之日起____________________日内支付；以后每期承包金应于每期起始日的前____________________日内支付。5.逾期支付责任：乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，应按逾期金额的____________________‰向甲方支付违约金。逾期超过____________________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、双方的权利和义务（一）甲方的权利1.按照本合同约定收取承包金。2.监督乙方按照本合同约定的用途使用土地，制止乙方擅自改变土地用途、破坏土地资源等行为。3.法律法规规定的其他权利。（二）甲方的义务1.按照本合同约定将承包土地交付给乙方使用，并保证所交付的土地权属清晰，不存在抵押、查封等权利瑕疵，且与第三方无任何权属争议。2.协助乙方办理与承包土地相关的必要手续，如提供土地权属证明等。3.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除本合同，不得干涉乙方正常的生产经营活动。4.负责协调解决承包土地周边的排水、通行等相邻关系问题。5.法律法规规定的其他义务。（三）乙方的权利1.在本合同约定的承包期限内，按照约定用途对承包土地享有占有、使用、收益的权利。2.在不改变土地用途的前提下，有权自主组织生产经营活动，获取相应的收益。3.经甲方同意，并办理相关手续后，有权将承包土地的经营权依法流转给第三方，但流转期限不得超过本合同剩余的承包期限，且流转不得损害甲方的合法权益。4.承包土地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。5.法律法规规定的其他权利。（四）乙方的义务1.按照本合同约定按时足额支付承包金。2.严格按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得进行破坏性、掠夺性经营。3.遵守国家有关土地管理、环境保护、农业生产等方面的法律法规和政策规定，合理利用和保护土地资源，维护土地的生态环境。4.负责承包土地上的安全生产工作，承担因生产经营活动所产生的一切风险和责任。5.承包期限届满或本合同解除后，应将土地恢复原状（合理的农业设施除外）并交还甲方。6.法律法规规定的其他义务。七、合同的变更与解除1.本合同的变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.有下列情形之一的，一方可以单方解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同目的不能实现的；（2）对方严重违约，致使本合同目的不能实现的；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.一方依据本条第2款规定解除本合同的，应提前____________________日书面通知对方，通知到达对方时合同解除。八、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按时交付土地或交付的土地存在权利瑕疵，影响乙方正常生产经营的，乙方有权要求甲方限期整改，并赔偿乙方因此造成的实际损失；逾期未整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____________________元。2.甲方非法干涉乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的实际损失。3.乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途的，甲方有权责令乙方限期恢复原状，没收违法所得，并要求乙方支付违约金人民币____________________元；逾期未恢复原状的，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方未按照本合同约定保护土地，造成土地资源破坏的，甲方有权要求乙方限期治理，并赔偿损失；逾期未治理的，甲方有权解除本合同。5.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的实际损失。九、不可抗力1.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在不可抗力发生后____________________日内提供相关证明文件。2.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向____________________（如土地所在地）人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式____________________份，甲方执____________________份，乙方执____________________份，____________________（如村委会、乡镇政府相关部门）备案____________________份，具有同等法律效力。（以下无正文）发包方（甲方）签字/盖章：____________________日期：____________________年____________________月_____________