农村合建房出售合同范本

农村合建房出售合同范本合同编号：[具体编号]本农村合建房出售合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：甲方（出售方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号：[甲方身份证号码]3.地址：[甲方居住地址]4.联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号：[乙方身份证号码]3.地址：[乙方居住地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村合建房具体地址]的合建房（以下简称“该房屋”）的相关权益，且有意出售该房屋；乙方有意购买该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体省份][具体市][具体县][具体乡镇][具体村]，宅基地面积为[X]平方米，房屋建筑面积为[X]平方米，共[X]层，结构为[具体结构，如砖混结构、木结构等]。房屋用途为住宅，房屋朝向为[具体朝向]，房屋周边有[描述周边附属设施，如院子、菜地等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋系其与[其他合建人姓名]合建所得，甲方拥有该房屋[X]%的权益份额，且该房屋不存在抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。甲方应向乙方提供该房屋的合建协议、宅基地使用证明等相关文件资料的复印件，并保证复印件与原件一致。第二条房屋出售价格及付款方式1.出售价格经双方协商一致，该房屋甲方所拥有权益份额的出售价格为人民币[大写]元整（￥[小写]元）。该价格包含房屋及其附属设施的价值，以及甲方因合建该房屋所享有的相关权益。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（￥[小写]元）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。（2）在甲方协助乙方办理完相关手续（如有）后[X]日内，乙方应向甲方支付购房款人民币[大写]元整（￥[小写]元）。（3）剩余购房款人民币[大写]元整（￥[小写]元），乙方应在房屋交付之日起[X]日内支付给甲方。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取购房款。（2）在乙方未按照本合同约定支付购房款时，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、继续履行付款义务等。2.义务（1）甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房屋的相关资料（如合建协议、宅基地使用证明等）交付给乙方，并协助乙方办理相关手续（如有）。（2）甲方应保证该房屋在交付给乙方时处于正常使用状态，房屋及其附属设施不存在质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的修复费用。（3）甲方应积极配合乙方与其他合建人沟通协调，确保乙方能够顺利行使对该房屋的相关权益。（4）甲方应保证该房屋不存在任何第三方的合法权益主张，如因甲方原因导致乙方遭受第三方的权益主张，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定取得该房屋甲方所拥有权益份额的相关权益。（2）在甲方未按照本合同约定履行义务时，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、继续履行义务等。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（2）乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或承担相应的修复费用。（3）乙方应遵守当地农村的相关规定和村规民约，妥善处理与其他村民及合建人的关系。第四条房屋交付1.甲方应在乙方支付完第二笔购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应办理房屋交接手续，签署房屋交接清单，确认房屋及其附属设施的状况。2.自房屋交付之日起，该房屋的风险转移至乙方，乙方承担该房屋因不可抗力、自然损耗等原因造成的损失。第五条违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理相关手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方隐瞒该房屋的权利瑕疵或质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（3）如甲方违反本合同约定，擅自将该房屋的权益转让给第三方，导致乙方无法取得该房屋权益的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏或影响其他合建人权益的，乙方应负责修复或承担相应的修复费用，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本合同自