义乌商贸城租房合同范本

义乌商贸城租房合同范本本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于义乌商贸城[具体商铺位置及编号]（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方愿意承租该商铺用于合法经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物1.商铺位置与面积：甲方将坐落于义乌商贸城[具体楼层、街区、门牌号]的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.商铺用途：乙方租赁该商铺的用途为经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还商铺并结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期间，有权对商铺的使用情况进行监督检查，但应提前[X]个工作日通知乙方。租赁期满或合同解除后，有权收回该商铺。2.义务保证该商铺的产权清晰，拥有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付符合使用条件的商铺。负责对商铺的主体结构及公共设施设备进行维修和保养，确保商铺的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，按照本合同约定的用途合法使用该商铺进行经营活动。享有该商铺的优先续租权，在同等条件下，有权优先续租该商铺。经甲方书面同意后，有权对商铺进行合理的装修和改造，但不得破坏商铺的主体结构。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损坏商铺的主体结构和附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守义乌商贸城的各项规章制度，服从商贸城的统一管理。未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借或与他人合作经营。租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的水电费、物业费、税费等所有费用，并按时缴纳。五、商铺的装修与改造1.乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前[X]个工作日向甲方提交装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。2.乙方的装修和改造不得破坏商铺的主体结构和公共设施设备，不得影响其他商户的正常经营。装修施工过程中，乙方应遵守相关法律法规和商贸城的规定，确保施工安全。3.租赁期满或合同解除后，乙方对商铺的装修和改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有。乙方不得故意破坏装修和改造部分，否则应承担赔偿责任。六、合同的解除与终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.甲方解除权：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该商铺，并没收乙方的押金：未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途的；未经甲方书面同意，将商铺转租、转借或与他人合作经营的；逾期支付租金超过[X]日的；严重违反义乌商贸城的规章制度，经商贸城管理方书面通知仍不改正的；利用该商铺从事违法犯罪活动的。3.乙方解除权：甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金和押金，同时承担乙方因此遭受的损失：甲方未按照本合同约定的时间和标准交付符合使用条件的商铺，经乙方书面催告后[X]个工作日内仍未交付的；甲方提供的商铺存在严重质量问题，影响乙方正常经营，经乙方书面催告后[X]个工作日内仍未修复的；因甲方原因导致商铺被司法机关或其他行政机关查封、扣押，无法正常使用的。4.合同终止：租赁期满，本合同自行终止。双方如未续签租赁合同，乙方应在租赁期满后[X]个工作日内交还商铺。七、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同约定的时间和标准交付符合使用条件的商铺，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时承担乙方因此遭受的损失。甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回该商铺，并没收乙方的押金。乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途、转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，收回该商铺，并没收乙方的押金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的损失。乙方未按照本合同约定交还商铺的，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付占用费。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其