农村自建房外村买卖合同协议书

农村自建房外村买卖合同协议书合同编号：[具体编号]本《农村自建房外村买卖合同协议书》（以下简称“本协议”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订。合同双方身份信息出卖人（甲方）姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]民族：[甲方民族]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]民族：[乙方民族]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村自建房具体地址]的自建房一处，现甲方愿意将该自建房出卖给乙方，乙方愿意购买该自建房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：标的物具体描述房屋基本情况1.房屋位置：该自建房位于[详细地址]，东至[具体参照物]，西至[具体参照物]，南至[具体参照物]，北至[具体参照物]。2.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]。3.房屋层数：[具体层数]。4.建筑面积：该房屋建筑面积约为[X]平方米，具体以实际测量为准。5.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如院落、车库、储物间等]。土地情况该房屋所占用的土地性质为农村集体建设用地，土地使用权证号为[具体证号]，土地面积为[X]平方米。甲方保证对该土地享有合法的使用权益，且该土地的使用符合相关法律法规和农村集体组织的规定。权利义务甲方的权利义务权利1.按照本协议的约定收取房屋价款。2.在乙方未按照本协议约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。义务1.甲方应保证该自建房的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。若因该房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该房屋的相关产权证书、土地使用证等文件资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续（若符合过户条件）。3.甲方应在收到全部房屋价款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。4.甲方应积极配合农村集体组织和相关部门的工作，协助乙方处理与该房屋有关的农村集体组织内部事务。乙方的权利义务权利1.按照本协议的约定取得该自建房的所有权和土地使用权（若符合相关规定）。2.对该房屋及附属设施进行占有、使用、收益和处分的权利。3.在甲方未按照本协议约定履行义务时，要求甲方承担违约责任。义务1.乙方应按照本协议的约定向甲方支付房屋价款。2.乙方应遵守农村集体组织的相关规定和要求，合理使用该房屋及土地，不得擅自改变房屋用途和土地使用性质。3.若因乙方的原因导致该房屋及土地出现问题，给农村集体组织或其他第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。房屋价款及支付方式房屋价款经双方协商一致，该自建房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋价款：1.本协议签订后[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.在办理房屋产权过户手续（若符合过户条件）前，乙方应向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.剩余的房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在甲方将房屋及附属设施交付给乙方后的[X]日内支付给甲方。房屋交付交付时间甲方应在收到乙方支付的全部房屋价款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付标准甲方交付的房屋及附属设施应符合本协议约定的标准，包括但不限于房屋结构完好、附属设施齐全、水电气等设施正常使用。交付手续双方应在房屋交付时，共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书，确认房屋及附属设施的交付情况。产权过户过户条件若该房屋符合农村自建房产权过户的条件，甲方应积极协助乙方办理过户手续。过户所需的税费及相关费用按照国家法律法规的规定由双方各自承担。过户手续办理甲方应在本协议签订后[X]日内，向农村集体组织和相关部门提出房屋产权过户申请，并配合乙方提供办理过户手续所需的文件资料。若因甲方原因导致过户手续未能在合理期限内办理完毕的，甲方应承担违约责任。违约责任甲方的违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方提供房屋的相关产权证书、土地使用证等文件资料，或未协助乙方办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议的约定将房屋及附属设施交付给乙方的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方交付的房屋及附属设施不符合本协议约定的标准，甲方应负责修复或更换，直至符合标准为止。若给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若该房屋存在产权纠纷或其他权利限制情况，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方的违约责任1.若乙方未按照本协议的约定向甲方支付房屋价款的，每逾期一日，乙方应按照未支付款项的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或土地使用性质的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方拒不恢复原状的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条