出租农村商铺合同协议书

出租农村商铺合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村商铺具体地址]的农村商铺（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意承租该商铺用于[具体经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.商铺位置：该商铺位于[农村商铺具体地址]，具体位置以附件一《商铺位置平面图》为准。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。3.商铺现状：甲方应向乙方提供该商铺的现状情况，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施等。乙方在签订本合同前已对该商铺进行了充分的实地查看，对商铺现状无异议。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：乙方应按[月/季/年]支付租金。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方返还该商铺并结清所有费用后的[X]日内，将保证金无息退还乙方。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和保证金。在租赁期限内，有权对该商铺进行检查和维护，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满，有权收回该商铺。2.义务保证该商铺的产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷。按照本合同约定向乙方交付该商铺，并保证该商铺符合约定的用途。负责该商铺的主体结构维修和保养，确保该商铺的正常使用。协助乙方办理与该商铺租赁相关的行政审批手续。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用该商铺。有权对该商铺进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。租赁期满，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本合同约定支付租金、保证金及其他费用。合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变该商铺的结构和用途。未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借或与他人互换使用。负责该商铺的日常维护和保养，保持该商铺的整洁和卫生。遵守国家法律法规和当地的村规民约，合法经营。第五条商铺的装修和改造1.乙方如需对该商铺进行装修或改造，应事先向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可施工。2.乙方的装修或改造不得破坏该商铺的主体结构和影响该商铺的安全使用。3.租赁期满或因乙方原因提前解除本合同，乙方对该商铺的装修和改造部分，甲方有权要求乙方恢复原状或自行处理，甲方不给予任何补偿。第六条商铺的维修和保养1.甲方维修责任：甲方应负责该商铺的主体结构维修和保养，确保该商铺的正常使用。如因甲方原因导致该商铺出现质量问题，甲方应及时维修，并承担维修费用。2.乙方维修责任：乙方应负责该商铺的日常维护和保养，保持该商铺的整洁和卫生。如因乙方使用不当或其他原因导致该商铺及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.维修通知：如该商铺需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付该商铺，应按照每日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照保证金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自收回该商铺，应按照保证金的[X]%向乙方支付违约金，并退还已收取的租金和保证金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该商铺，应按照每日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照保证金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金，应按照每日未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收保证金。如乙方违反本合同约定，擅自改变该商铺的结构和用途，应按照保证金的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿甲方的损失。如乙方未经甲方书面同意，将该商铺转租、转借或与他人互换使用，应按照保证金的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权解除本合同，收回该商铺，并没收保证金。如乙方违反本合同约定，未按照本合同约定履行维修和保养义务，导致该商铺及其附属设施损坏，应负责修复或赔偿甲方的损失。第八条合同的解除和终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。3.违约解除：如一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未在规定的期限内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同终止：租赁期满或本合同因其他原因解除后，本合同终止。乙方应在合同终止后的[X]日内，将该商铺返还给甲方，并结清所有费用。第九条争议解决如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.