农村房屋权转让合同范本

农村房屋权转让合同范本合同双方转让方（甲方）：姓名：身份证号：住址：农村村号联系方式：受让方（乙方）：姓名：身份证号：住址：农村村号联系方式：鉴于甲方拥有位于农村的一处房屋的相关权益，现甲方有意将该房屋的权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况1.该房屋坐落于省市县乡（镇）村号（具体地址以相关产权证明或实际标注为准）。2.房屋结构为（如砖混结构、砖木结构等），建筑面积为平方米（以实际测量为准），房屋层数为层。3.房屋附属设施包括但不限于：（如院落、车库、储物间等，需详细描述附属设施的位置、面积、结构等情况）。（二）土地情况该房屋所占用的土地性质为农村宅基地，土地使用权面积为平方米，土地使用证号为（如有）。土地的四至界限为：东至，南至，西至，北至（以相关土地权属证明或实际界址为准）。（三）产权状况甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷，未被司法机关查封、冻结，也未设定抵押、质押等任何担保物权。甲方拥有该房屋的合法处分权，有权将该房屋的权益转让给乙方。二、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，该房屋权转让的总价款为人民币元（大写：元整）。该价格包括房屋及附属设施的价值、土地使用权的价值以及与该房屋相关的所有权益。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.定金：本合同签订之日起日内，乙方应向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让价款。2.第一期付款：在本合同签订之日起日内，乙方应向甲方支付转让价款的%，即人民币元（大写：元整）。3.第二期付款：在甲方将房屋交付给乙方之日起日内，乙方应向甲方支付转让价款的%，即人民币元（大写：元整）。4.尾款：在办理完房屋产权变更登记手续之日起日内，乙方应向甲方支付剩余的转让价款，即人民币元（大写：元整）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取转让价款。在乙方未按照合同约定支付转让价款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同的约定将房屋及附属设施交付给乙方，并保证房屋及附属设施的完好。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的一切相关文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。在房屋交付前，负责结清该房屋的所有税费、水电费、物业费等相关费用。向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用情况等相关信息，不得隐瞒任何重要事实。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定接收房屋及附属设施，并享有该房屋的相关权益。要求甲方协助办理房屋产权变更登记手续。2.义务按照本合同的约定支付转让价款。按照相关法律法规的规定承担办理房屋产权变更登记手续所需的税费。在接收房屋后，合理使用和维护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间推迟的，甲方应提前日书面通知乙方，并说明推迟交付的原因。（二）交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：1.房屋及附属设施的结构完好，不存在质量问题。2.房屋内的设施设备（如门窗、水电线路、卫生洁具等）能够正常使用。3.房屋及附属设施应保持清洁、整洁。（三）交付手续在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。确认书应载明房屋及附属设施的现状、交付时间等相关信息。同时，甲方应将房屋的相关钥匙、产权证明文件等资料一并交付给乙方。五、产权变更登记（一）办理时间在乙方支付完第一期转让价款后，甲乙双方应在日内共同向相关部门申请办理房屋产权变更登记手续。（二）双方责任1.甲方应积极协助乙方办理产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的一切相关文件和资料，如身份证、户口簿、房屋产权证明、土地使用证等。2.乙方应按照相关部门的要求提供办理产权变更登记所需的文件和资料，并承担办理产权变更登记手续所需的税费。（三）风险转移在办理完房屋产权变更登记手续后，该房屋的所有权及相关权益正式转移给乙方，与该房屋相关的一切风险也同时转移给乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定将房屋及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款，同时按照转让价款的%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋的真实情况，导致乙方在接收房屋后发现存在质量问题或权属纠纷，甲方应负责修复或解决相关问题，并承担由此给乙方造成的一切损失。如因甲方的过错导致乙方无法取得房屋的合法权益，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款，同时按照转让价款的%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同的约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款，同时按照转让价款的%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照转让价款的%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋的结构和用途，给房屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，