在建建筑项目转让合同范本

在建建筑项目转让合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：转让方（甲方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]受让方（乙方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有位于[项目地址]的在建建筑项目（以下简称“项目”），现甲方有意将该项目转让给乙方，乙方愿意受让该项目。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况（一）项目名称[项目具体名称]（二）项目位置项目位于[具体地址]，土地使用权证号为[具体证号]，土地面积为[X]平方米，土地用途为[土地用途]。（三）项目现状1.目前项目已完成的工程进度为[详细描述已完成的工程内容，如基础工程完成、主体结构完成到第几层等]。2.项目已取得的相关审批文件和许可证包括但不限于：建设用地规划许可证（证号：[具体证号]）、建设工程规划许可证（证号：[具体证号]）、建筑工程施工许可证（证号：[具体证号]）等。3.项目存在的未决事项或潜在问题（如有）：[详细说明，如存在的质量问题、与第三方的纠纷等]。二、转让标的本合同转让标的为甲方对该在建建筑项目所享有的全部权益，包括但不限于：1.项目土地使用权及地上建筑物、附属设施的所有权。2.项目已取得的相关审批文件和许可证的权益。3.甲方在项目建设过程中与第三方签订的各类合同（如勘察合同、设计合同、施工合同等）项下的权利和义务（需经相关第三方同意并办理合同主体变更手续）。三、转让价格及支付方式（一）转让价格双方协商确定，本项目的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包含甲方因转让该项目应缴纳的所有税费。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在甲方完成本合同约定的各项交付义务，且双方办理完毕项目相关权益的变更登记手续后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在项目通过竣工验收并交付使用后[X]个工作日内支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。要求乙方配合办理项目相关权益的变更登记手续。2.义务保证对转让标的拥有合法、完整的所有权和处分权，不存在任何权利瑕疵和纠纷。在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供项目的相关资料和文件，包括但不限于项目的规划设计文件、施工图纸、工程进度报告、质量检验报告等。协助乙方办理项目相关权益的变更登记手续，包括土地使用权变更登记、建设工程相关许可证的变更登记等，并承担因办理变更登记手续产生的应由甲方承担的税费。在项目交付前，妥善保管项目的相关资料和文件，确保项目的正常建设和运营，不得擅自处分项目的资产和权益。负责处理项目建设过程中与第三方的遗留问题和纠纷，保证乙方不受任何第三方的索赔和追索。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定接收转让标的，并享有项目的相关权益。要求甲方按照本合同约定履行各项交付义务和协助义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让款。配合甲方办理项目相关权益的变更登记手续，并承担因办理变更登记手续产生的应由乙方承担的税费。在接收项目后，按照相关法律法规和合同约定继续完成项目的建设和运营，确保项目的质量和安全。五、项目交付（一）交付时间甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，将项目交付给乙方。（二）交付内容1.项目土地及地上建筑物、附属设施。2.项目的相关资料和文件，包括但不限于项目的规划设计文件、施工图纸、工程进度报告、质量检验报告、与第三方签订的各类合同等。3.项目已取得的相关审批文件和许可证的原件。（三）交付方式双方应在交付日共同对项目进行现场交接，并签署交付确认书。交付确认书应明确交付的内容、交付的时间和交付的状态等。六、合同主体变更对于甲方在项目建设过程中与第三方签订的各类合同，甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，负责与相关第三方协商并办理合同主体变更手续，将合同项下的权利和义务转让给乙方。相关第三方不同意变更合同主体的，甲方应负责解决并承担由此给乙方造成的损失。七、保密条款双方应对本合同的内容以及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、项目资料等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限为自本合同签订之日起[X]年。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和内容交付项目或办理相关权益的变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方转让的项目存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定处理项目建设过程中与第三方的遗留问题和纠纷，导致乙方受到第三方索赔和追索的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十