出售贵州农村小院房屋合同范本

出售贵州农村小院房屋合同范本贵州农村小院房屋买卖合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于贵州省[具体县][具体乡/镇][具体村]的一处农村小院房屋（以下简称“该房屋”），现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于贵州省[具体县][具体乡/镇][具体村]，东至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。2.房屋结构及面积：该房屋为[房屋结构，如砖混结构、木结构等]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。房屋包括[具体房间数量及名称，如卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间等]。3.附属设施：该房屋附属有[详细列出附属设施，如院落、围墙、水井、猪圈等]，附属设施随房屋一并转让给乙方。（二）土地情况该房屋所占用的土地性质为农村宅基地，土地使用权证号为[具体证号]。甲方保证对该土地拥有合法的使用权，且该土地不存在任何权属纠纷。二、合同双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利按照合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等情况。若因该房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后[X]日内，向乙方交付该房屋及相关的产权证书、土地使用权证书等文件。协助乙方办理该房屋及土地使用权的过户手续，提供必要的协助和配合。交付房屋时，保证房屋及附属设施处于正常使用状态，不得故意损坏房屋及附属设施。（二）乙方的权利与义务1.权利按照合同约定接收该房屋及相关附属设施。要求甲方协助办理房屋及土地使用权的过户手续。2.义务按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。在办理房屋及土地使用权过户手续过程中，承担相应的税费和费用。合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋价款：1.定金：本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔房屋价款时抵作价款。2.首付款：在甲方交付房屋及相关产权证书后[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在该房屋及土地使用权过户手续办理完毕后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。（二）交付标准甲方交付房屋时，应保证房屋及附属设施符合以下标准：1.房屋主体结构完好，无明显质量问题。2.房屋内的水、电、气等设施能够正常使用。3.附属设施齐全，无损坏或缺失。（三）交付手续甲方交付房屋时，应与乙方办理书面的交付手续，双方在交付清单上签字确认。交付清单应包括房屋及附属设施的详细情况。五、产权过户（一）过户手续办理甲、乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理该房屋及土地使用权的过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的文件和资料。（二）税费承担办理房屋及土地使用权过户手续过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。如因政策原因导致税费承担发生变化的，双方应按照新的政策规定协商解决。六、违约责任（一）甲方的违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋的产权问题或存在其他欺诈行为，导致乙方无法取得该房屋的所有权或使用权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋及土地使用权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方的违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方擅自改变房屋的结构和用途，给房屋造成损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲、乙双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条