物业费上涨补充协议合同范本

物业费上涨补充协议合同范本甲方（物业服务企业）：名称：[物业服务企业全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（业主/业主委员会）：若为业主：姓名：[业主姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[房屋地址]联系方式：[联系电话]若为业主委员会：名称：[业主委员会全称]负责人：[负责人姓名]地址：[业主委员会办公地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲、乙双方于[原合同签订日期]签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），现因[列举物业费上涨的合理原因，如物价上涨、服务成本增加、服务标准提高等]，经双方平等、自愿、充分协商，就原合同中物业费相关条款进行调整并达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业服务内容1.房屋共用部位的维护和管理甲方负责对房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等共用部位进行日常检查、维修和养护，确保其安全、完整和正常使用。2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。甲方应定期对上述设施设备进行巡检、保养和维修，保证其正常运行。3.环境卫生管理甲方负责小区内公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，包括但不限于楼道、电梯间、小区道路、停车场等的清扫、垃圾清运等工作。垃圾应做到日产日清，保持小区环境整洁。4.绿化养护管理对小区内的花草树木进行养护和管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化景观的美观和健康。5.秩序维护与安全管理设置门岗执勤，对进出小区的人员和车辆进行登记和管理；巡逻人员定时对小区进行巡逻，维护小区的治安秩序；协助公安部门做好小区的安全防范工作。6.其他服务根据小区实际情况和业主需求，提供如代收快递、车辆停放管理等其他服务。（二）物业费调整情况1.自[物业费调整起始日期]起，乙方所居住的[房屋具体地址]的物业费收费标准由原合同约定的[原收费标准，如每平方米每月X元]调整为[新收费标准，如每平方米每月Y元]。2.物业费的计算方式仍按照房屋建筑面积计算，即每月物业费金额=房屋建筑面积×新收费标准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本补充协议约定的收费标准和时间向乙方收取物业费。（2）对乙方违反物业服务相关规定的行为进行劝阻、制止，如乙方拒不改正，可采取合法措施维护小区公共利益。（3）根据实际情况，在不影响服务质量的前提下，对物业服务的具体方式和内容进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务（1）按照本补充协议约定的服务内容和标准，为乙方提供优质、高效的物业服务。（2）定期向乙方公布物业服务费用的收支情况，接受乙方的监督。（3）对乙方提出的合理诉求和建议，应及时予以回应和处理。（4）对小区内的共用设施设备进行定期检查和维护，确保其安全运行，如因甲方维护不善导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（5）保守乙方的个人隐私和商业秘密，不得泄露乙方的相关信息。（二）乙方权利与义务1.权利（1）监督甲方的物业服务行为，对甲方的服务质量提出意见和建议。（2）要求甲方对物业服务费用的收支情况进行说明，并查阅相关账目。（3）享受甲方按照本补充协议约定提供的物业服务。（4）对甲方违反本补充协议约定的行为，有权要求甲方改正，如造成乙方损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务（1）按照本补充协议约定的收费标准和时间向甲方支付物业费。（2）遵守小区的管理规约和甲方制定的各项物业服务规章制度。（3）配合甲方的物业服务工作，不得妨碍甲方对共用部位、共用设施设备的维护和管理。（4）不得擅自改变房屋的用途和结构，不得在房屋外搭建违章建筑。三、物业费支付方式与时间1.乙方应按照季度支付物业费，即每季度首月的[具体日期]前支付本季度的物业费。2.支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。若采用银行转账方式，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[收款方户名]四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定的服务内容和标准提供物业服务，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方可按照未提供服务部分的费用比例减付物业费。2.若因甲方的过错导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方擅自提高物业费收费标准或扩大收费范围的，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方退还已多收的费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定的时间和金额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例，如0.5‰]向甲方支付逾期违约金。2.若乙方逾期支付物业费超过[具体期限，如3个月]，甲方有权通过合法途径追讨物业费，并要求乙方承担甲方因追讨物业费而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。五、争议解决1.甲、乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本补充协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本补充协议中无争议的部分。六、其他条款1.本补充协议是原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[补充协议有效期截止日期]。3.本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[物业服务企业公章]法定代表人（签字）：[法定代表人姓名]签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：若为业主：[业主签字]若为业主