买房改公寓出租合同范本

买房改公寓出租合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[公寓详细地址]的房产（以下简称“该公寓”），并将该公寓从住宅用途改造为公寓用途用于出租；乙方有意承租该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.房产基本信息甲方出租给乙方的公寓位于[公寓详细地址]，建筑面积为[X]平方米。该公寓为[几居室]，包含[具体房间设施，如卧室数量、卫生间数量、厨房设施等]。2.改造情况说明甲方已按照相关规定和标准对该房产进行了改造，使其符合公寓出租的使用要求。改造内容包括但不限于[列举改造的具体项目，如装修风格、水电线路改造、消防设施安装等]。改造后的公寓具备[列举公寓具备的功能和设施，如独立卫浴、空调、网络接口等]，以满足乙方的居住需求。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回该公寓，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准该公寓每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[支付周期，如月、季、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]天内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方返还公寓并结清所有费用后的[X]天内，将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金和押金。（2）在租赁期限内，有权对该公寓进行定期检查，但应提前[X]天通知乙方。（3）租赁期满或本合同提前终止时，有权收回该公寓，并要求乙方恢复原状或承担恢复原状的费用。2.义务（1）保证该公寓的产权清晰，有权将其出租给乙方，并提供相关的产权证明文件。（2）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该公寓，并确保该公寓在交付时符合约定的使用条件。（3）负责该公寓的主体结构维修和保养，确保该公寓的正常使用。因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（4）在租赁期限内，不得无故干涉乙方对该公寓的正常使用，但有权对乙方的不当使用行为进行制止。乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途和方式使用该公寓。（2）在租赁期限内，享有该公寓的使用权，甲方不得擅自收回。（3）有权要求甲方按照本合同约定对该公寓进行维修和保养。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金。（2）合理使用该公寓及其附属设施，不得擅自改变该公寓的结构和用途。如因乙方使用不当造成该公寓及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）未经甲方书面同意，不得将该公寓转租给第三方。（4）遵守国家法律法规和该公寓所在小区的物业管理规定，不得在该公寓内从事违法犯罪活动。（5）租赁期满或本合同提前终止时，应及时返还该公寓，并保证该公寓及其附属设施完好无损。如有损坏，应按照实际损失进行赔偿。第五条维修与保养1.甲方维修责任甲方应负责该公寓的主体结构、给排水管道、电气线路等主要设施的维修和保养。如该公寓出现上述问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]天内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方维修责任乙方应负责该公寓内日常使用的家具、电器等附属设施的维修和保养。如因乙方使用不当造成附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该公寓，每逾期一天，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（2）如甲方在租赁期限内擅自收回该公寓，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还已收取的剩余租金和押金。（3）如甲方未按照本合同约定对该公寓进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该公寓的，乙方有权要求甲方限期维修。如甲方逾期仍未维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收乙方已支付的押金。（2）如乙方擅自改变该公寓的结构和用途，或未经甲方书面同意将该公寓转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或承担恢复原状的费用，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。（3）如乙方在租赁期限内损坏该公寓及其附属设施，应按照实际损失进行赔偿。如乙方拒绝赔偿，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应的费用，不足部分由乙方继续承担。第七条合同的解除与终止1.双方协商一致经双方协商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同的情形（1）乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[X]天的。（2）乙方擅自改变该公寓的结构和用途，或未经甲方书面同意将该公寓转租给第三方的。（3）乙方在该公寓内从事违法犯罪活动的。3.乙方解除合同的情形（1）甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该公寓，逾期超过[X]天的。（2）甲方未按照本合同约定对该公寓进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该公寓，且甲方在乙方要求的限期内仍未维修的。4.合同终止本合同租赁期限届满，或双方按照本合同约定解除合同后，本合同终止。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人