关于房屋合同解除的协议

关于房屋合同解除的协议房屋合同解除协议甲方（原合同甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（原合同乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《房屋[具体合同名称]合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同的解除事宜达成如下协议：一、原合同基本情况（一）标的物描述原合同所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋的具体情况以房屋产权证书及相关文件记载为准，包括但不限于房屋的结构、装修状况、附属设施设备等。附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器等]。（二）原合同主要内容原合同约定甲方将上述房屋[出租/出售等]给乙方，租赁/购买期限自[起始日期]至[结束日期]。租金/购房款的支付方式为[具体支付方式，如按月支付、一次性支付等]，租金/购房款金额为[具体金额]。同时，原合同还对双方的其他权利义务进行了约定，如甲方应保证房屋符合使用条件，乙方应按照约定用途使用房屋等。二、合同解除原因经双方协商一致，确认原合同解除的原因如下：[详细说明解除合同的原因，如乙方经营策略调整不再需要该房屋、甲方因自身原因需收回房屋等]。双方在此确认，该解除原因系双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。三、合同解除时间本协议生效之日起，原合同即行解除。双方不再履行原合同约定的权利和义务，但本协议另有约定的除外。四、权利义务的处理（一）甲方权利义务1.权利有权收回房屋及其附属设施设备。甲方应在本协议生效后[X]日内对房屋进行检查，如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失的情况，有权要求乙方按照本协议约定进行赔偿。有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用，如房屋使用期间的水电费、物业费等。2.义务应在本协议生效后[X]日内退还乙方已支付但尚未使用期间的租金/购房款及相关押金，共计人民币[X]元。甲方应将该款项支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]。协助乙方办理与房屋相关的注销登记等手续，如租赁登记备案注销等。甲方应积极配合乙方提供所需的文件和资料，确保手续办理的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付但尚未使用期间的租金/购房款及相关押金。在甲方退还上述款项后，有权要求甲方出具收款证明。2.义务应在本协议生效后[X]日内将房屋腾空并完好交还给甲方。乙方应保持房屋及附属设施设备的原状，不得故意损坏或拆除。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。结清房屋使用期间的水电费、物业费等所有费用。乙方应在交房前向甲方提供相关费用的缴费凭证，以证明费用已结清。协助甲方办理与房屋相关的注销登记等手续，如配合甲方提供相关文件和资料等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方已支付但尚未使用期间的租金/购房款及相关押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同约定承担违约责任。2.若甲方未履行协助乙方办理与房屋相关的注销登记等手续的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间将房屋腾空并完好交还给甲方，每逾期一日，应按照原合同约定租金/购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，且乙方在房屋内遗留的物品视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。2.若乙方未结清房屋使用期间的水电费、物业费等所有费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方损坏房屋及附属设施设备且未按照本协议约定进行修复或赔偿的，甲方有权从乙方的押金中扣除相应的费用，不足部分，乙方应继续承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用及因诉讼产生的合理费用（如律师费等）由败诉方承担。七、其他条款（一）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对