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文档简介

商铺代理租赁协议书鉴于甲方希望将其合法拥有的位于[商铺详细地址]的商铺出租，乙方愿意作为甲方与实际承租人之间的代理，负责寻找合适的承租人并促成租赁交易，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条代理事项1.1甲方委托乙方作为其位于[商铺详细地址]商铺的租赁代理，乙方接受委托。1.2乙方的代理权限包括但不限于：(1)发布租赁信息，吸引潜在承租人；(2)对潜在承租人进行初步筛选和资格审核；(3)代表甲方与潜在承租人进行租赁谈判；(4)协助甲方准备和签署租赁合同；(5)配合甲方收取租金及其他相关费用。第二条代理费用2.1代理费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），此费用包含乙方在代理过程中产生的所有费用，如交通费、通讯费等。2.2支付方式：甲方应在乙方完成代理事项并签署正式租赁合同后的[具体天数]日内，一次性支付全部代理费用至乙方指定账户。账户名称：[乙方账户名称]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)甲方有权对乙方的代理行为进行监督，但不得干预乙方的正常工作流程；(2)甲方应向乙方提供商铺的详细资料，包括但不限于产权证明、租赁历史等；(3)甲方应在约定的期限内支付代理费用；(4)甲方有权最终决定是否与潜在承租人签订租赁合同。3.2乙方的权利与义务：(1)乙方有权要求甲方提供必要的商铺资料；(2)乙方应尽职尽责地履行代理职责，维护甲方的合法权益；(3)乙方应向甲方提供至少[具体数量]名符合条件的潜在承租人；(4)乙方应在代理过程中保守甲方的商业秘密。第四条违约责任4.1若甲方未按约定支付代理费用，每逾期一日，应向乙方支付代理费用总额的[具体比例]作为违约金。4.2若乙方未按约定履行代理职责，导致甲方无法找到合适的承租人，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的部分或全部代理费用。4.3任何一方违反协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。第六条协议生效与终止6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2本协议在甲方支付全部代理费用后自动终止，乙方代理职责随之结束。第七条其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________日期：_____________

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