2025年农村集体建房协议书

农村集体建房协议书甲方：_________（以下简称甲方）乙方：_________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国村民委员会组织法》等相关法律法规，以及本村集体建房的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方地块的集体建房事宜达成如下协议：一、建房地块基本情况甲方自愿将其位于_________村_________组的土地_________亩（具体位置详见附件一：土地位置图）用于集体建房。该地块四至界限为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。土地面积为_________平方米，土地性质为_________。二、建房方案及规划1.建房方案：经村委会研究决定，在该地块上建设_________（层数、结构等）的集体住宅楼，具体建设方案详见附件二：建房设计方案。2.规划要求：甲方应严格按照村委会制定的规划方案进行建设，确保符合土地利用规划和建筑设计规范。乙方负责提供建房所需的全部规划设计图纸及相关资料。三、土地使用权及补偿1.土地使用权：甲方将该地块的土地使用权转让给乙方，用于集体建房。土地使用权转让期限为_________年，自房屋竣工验收合格之日起计算。2.土地补偿：甲方将土地转让给乙方后，不再享有该地块的土地使用权和经济收益。乙方应一次性支付甲方土地补偿费_________元，支付方式为_________（现金、银行转账等），支付时间为_________年_________月_________日前。四、建设资金及责任1.建设资金：集体建房所需资金由乙方负责筹集，总预算为_________元。资金来源为_________（自筹、贷款、上级拨款等）。2.建设责任：乙方负责该项目的全部建设工作，包括但不限于设计、施工、监理、验收等。甲方应积极配合乙方开展工作，提供必要的协助和便利。五、建设工期及验收1.建设工期：该项目的建设工期为_________个月，自_________年_________月_________日开工，至_________年_________月_________日竣工验收。2.工程验收：工程竣工验收合格后，乙方应组织相关部门进行验收，验收合格后，甲方方可办理土地使用权变更登记手续。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按时支付土地补偿费，每逾期一日，应向乙方支付滞纳金_________元。2.乙方违约责任：如乙方未按时完成建设工作，每逾期一日，应向甲方支付违约金_________元。逾期超过_________个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的土地补偿费。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，依法向_________人民法院提起诉讼。八、协议生效及附件1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件一：土地位置图附件二：建房设计方案九、其他约定1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，村委会存档_________份。甲方（签字）：_________乙方（签字）：__________________年_________月_________日_________年_______