汕头市中心城区-2019年城镇国有建设用地使用权基准地价更新项目成果汇编及应用指南

汕头市中心城区2019年城镇国有建设用地使用权基准地价更新项目成果汇编及应用指南

第一章评估范围及地价内涵

一、评估范围

本次汕头市中心城区2019年城镇国有建设用地使用权基准地价更新的工作范

围为汕头市的中心城区范围及东海岸新城莱湾（塔岗围填海片区），包括金平区、

龙湖区、濠江区行政辖区内的所有范围及东海岸新城莱湾（塔岗围填海片区），

总面积约443平方公里（数据来源于汕头市2018年度土地变更调查成果数据库）。

本次评估底图采用2000国家大地坐标系。

东海岸新城莱湾（塔岗围填海片区）是近年填海形成，此前未编制基准地价。

该片区虽然属澄海区行政管辖，但实际土地管理工作由华侨试验区管委会及市自

然资源局负责。经澄海区政府及汕头市自然资源局同意，在编制中心城区基准地

价时一并纳入评估范围。

图1-1汕头市中心城区城镇国有建设用地使用权基准地价更新项目评估范围图

二、评估对象

根据汕头市中心城区的实际情况与地价管理需求，本次汕头市中心城区城镇

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国有建设用地使用权基准地价更新项目的评估对象为评估范围内相关用途的建设

用地，包括国有商服、住宅、工业、公共服务项目用地（含类别一和类别二）四

种用途。

三、基准地价内涵

基准地价是在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内，对平均开发

利用条件下，不同级别或不同均质地域的建设用地，按照商服、住宅、工业等用

途分别评估，并由政府确定的，某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域

平均价格。

汕头市中心城区2019年城镇国有建设用地使用权基准地价更新体系主要用地

类型分为商服、住宅、工业、公共服务项目用地（含类别一和类别二）四种用途，

各用途基准地价的内涵见下表及相关描述：

（一）商服用地

地价内涵：土地在估价期日2019年12月31日平稳正常情况、公开竞争市场

条件下，设定土地开发程度为“五通一平”（即宗地红线外通路、通上水、通下

水、通电、通讯，宗地红线内场地平整），设定容积率为2.5的国有商服用地各级

别及区片在土地使用年期为40年条件下的出让土地使用权平均价格。

地价形式：地价表现形式为级别基准地价及区片基准地价，价格类型为首层

楼面地价，价格单位为元/平方米，币种为人民币。

商服路线价：土地在估价期日2019年12月31日平稳正常情况、公开竞争市

场条件下，设定土地开发程度为“五通一平”（即宗地红线外通路、通上水、通

下水、通电、通讯，宗地红线内场地平整），设定容积率为2.5，标准宽度为4米、

标准深度为12米的标准铺面（特指临街部分）的国有商服用地各路线段在土地使

用年期为40年条件下的出让土地使用权平均价格。

地价形式：地价表现形式为商服路线价，价格类型为首层楼面地价，价格单

位为元/平方米，币种为人民币。

（二）住宅用地

地价内涵：土地在估价期日2019年12月31日平稳正常情况、公开竞争市场

条件下，设定土地开发程度为“五通一平”（即宗地红线外通路、通上水、通下

水、通电、通讯，宗地红线内场地平整），设定容积率为2.5的国有城镇住宅用地

各级别及区片在土地使用年期为70年条件下的出让土地使用权平均价格。

地价形式：地价表现形式为级别基准地价及区片基准地价，价格类型为平均

楼面地价，价格单位为元/平方米，币种为人民币。

（三）工业用地

地价内涵：土地在估价期日2019年12月31日平稳正常情况、公开竞争市场

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条件下，设定土地开发程度为“五通一平”（即宗地红线外通路、通上水、通下

水、通电、通讯，宗地红线内场地平整），设定容积率为2.0的国有工业用地各级

别及区片在土地使用年期为50年条件下的出让土地使用权平均价格。

地价形式：地价表现形式为级别基准地价及区片基准地价，价格类型为地面

地价，价格单位为元/平方米，币种为人民币。

（四）公共服务项目用地

公共服务项目用地（类别一）地价内涵：土地在估价期日2019年12月31日

平稳正常情况、公开竞争市场条件下，设定土地开发程度为“五通一平”（即宗

地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯，宗地红线内场地平整），设定容

积率为2.0的国有公共管理与公共服务用地中的机关团体、新闻出版、科教文卫用

地各级别及区片在土地使用年期为50年条件下的出让土地使用权平均价格。

公共服务项目用地（类别一）地价形式：地价表现形式为级别基准地价及区

片基准地价，价格类型为平均楼面地价，价格单位为元/平方米，币种为人民币。

公共服务项目用地（类别二）地价内涵：土地在估价期日2019年12月31日

平稳正常情况、公开竞争市场条件下，设定土地开发程度为“五通一平”（即宗

地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯，宗地红线内场地平整），设定容

积率为1.5的国有公共管理与公共服务用地中的公用设施用地各级别及区片在土

地使用年期为50年条件下的出让土地使用权平均价格。

公共服务项目用地（类别二）地价形式：地价表现形式为级别基准地价及区

片基准地价，价格类型为地面地价，价格单位为元/平方米，币种为人民币。

表1-1汕头市中心城区各用途土地基准地价内涵表

用地类型对应土地利用现状分类内容地价内涵

土地开发程度五通一平

商服用地零售商业用地设定容积率2.5

价格类型首层楼面地价

土地开发程度五通一平

设定容积率2.5

商服路线价零售商业用地

价格类型首层楼面地价

标准宽度为4米，标

标准宽度、标准深度

准深度为12米

土地开发程度五通一平

住宅用地城镇住宅用地设定容积率2.5

价格类型平均楼面地价

土地开发程度五通一平

工业用地工业用地

设定容积率2.0

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用地类型对应土地利用现状分类内容地价内涵

价格类型地面地价

机关团体用地、新闻出版用土地开发程度五通一平

地、教育用地、科研用地、

类别一设定容积率2.0

公共医疗卫生用地、文化设施用

服务地、体育用地价格类型平均楼面地价

项目土地开发程度五通一平

用地

类别二公用设施用地设定容积率1.5

价格类型地面地价

注：“五通一平”指宗地红线外“通上水、通下水、通电、通讯、通路”，宗地红线内“土地平整”。

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第二章基准地价成果

一、级别基准地价成果

表2-1商服用地级别价格及范围

（本表的范围描述供参考，具体以公布的级别图件为准）

单位：元/平方米

级别基准地价

级别首层楼地面级别范围

面地价地价

由以下路线围合而成的区域：

一级49006971

龙眼路—金砂东路—黄山路—中山路—龙眼路。

除上述级别范围外，由以下线路围合而成的区域：

大华路—中山路—汕樟路—金砂中路—金新南路—金园路—

二级42606061

金环路—龙湖南路—华山南路—榕江路—天山南路—珠池路—泰

山南路—中山东路—新津河—海岸线—大华路。

除上述级别范围外，由以下线路围合而成的区域：

梅溪河—金湖路—汕樟路—天山路—金新北路—乐山路—东

三级35495049厦北路—嵩山北路—长江路—新津河—金叶岛—东海岸内河—规

划路—海岸线—梅溪河；海岸线—南滨南路—汕头海湾隧道—海岸

线。

除上述级别范围外，由以下线路围合而成的区域：

乌桥岛；大港河—金凤中路—金凤桥—梅溪河—梅溪桥—天山

路—汕樟路—嵩山北路—洋南街—泰山路—汕汾路—新津河—下

十合中心路—南岭路—东海岸内河—海岸线；东海岸新城莱湾（塔

四级26833817岗围填海片区）；海岸线—沈海高速—山体—礐石山风景区道路—

海岸线；达南路—磊广大道—规划路—濠江—河中路—达南路；妈

屿岛；东湖路—丽日度假酒店北侧道路—海岸线—保税区北侧道路

—广达大道—东湖路；园林路—外砂河—李厝村村道—规划路—迎

宾路—园林路。

除上述级别范围外，由以下线路围合而成的区域：

大港河—金凤路—牛田洋快速环路—大港河—西港河—月浦

街道行政界线—梅溪河—龙江路—泰山北路—汕樟路—新津河—

外砂镇金凤西路—外砂河—干渠路—新津河—北兴路—昆仑山路

五级15542211

—中阳大道—海岸线—大港河；海岸线—丽日度假酒店北侧道路—

东湖路—磊广大道—规划路—濠江—河中路—规划路—濠江—沈

海高速—山体—324国道—濠江—海岸线—礐石风景区道路；濠江

区区界—安海路—疏港大道—锦峰路—海岸线—濠江区区界。

六级9841400除上述级别外，龙湖区、金平区、濠江区管辖范围内的区域。

注：商服用地级别价的表现形式为设定容积率2.5的首层楼面地价，首层楼面地价转换成地面地价思路如下：

商服用地容积率为2.5的容积率修正系数为0.5691，设商服首层楼面地价为P0，则商服地面地价P=平均楼面

地价×2.5=P0×0.5691×2.5。

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图2-1商服用地级别基准地价图

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表2-2住宅用地级别价格及范围

（本表的范围描述供参考，具体以公布的级别图件为准）

单位：元/平方米

级别基准地价

级别平均楼地面级别范围

面地价地价

由以下线路围合而成的区域：

一级36279068金砂东路—泰山南路—中山东路—新津河—海岸线—石炮

台路—红领巾路—东厦南路—中山中路—龙眼路—金砂东路。

除上述级别范围外，由以下线路围合而成的区域：

至平路—永平路—外马路—汕樟路—中山中路—金新南路

二级29307325

—金砂中路—东厦南路—金湖路—长江路—金叶岛—新津河—

海岸线；东海岸新城新溪片区南岭路以西。

除上述级别范围外，由以下线路围合而成的区域：

梅溪河—金湖路—汕樟路—天山北路—金新北路—珠峰南

路—浮东东园街—金新北路—乐山路—东厦北路—嵩山北路—

三级25536383汕汾路—衡山路—浦江路—庐山北路—黄河路—新津河—中阳

大道—南岭路—东海岸内河—外砂河—海岸线；东海岸新城新

溪片区南岭路以东；海岸线—南滨南路—汕头海湾隧道—海岸

线；妈屿岛。

除上述级别范围外，由以下线路围合而成的区域：

乌桥岛；大港河—金凤路—金凤桥—梅溪河—天山路—汕

樟路—泰山路—汕汾路—新津河—下十合中心路—南岭路—中

阳大道—新津河—海岸线—大港河；海岸线—沈海高速—山体

四级20555138—礐石山风景区道路—海岸线；达南路—磊广大道—规划路—

濠江—河中路—达南路；东湖路—丽日度假酒店北侧道路—海

岸线—保税区北侧道路—广达大道—东湖路；园林路—外砂河

—李厝村村道—规划路—迎宾路—园林路；东海岸新城莱湾（塔

岗围填海片区）。

除上述级别范围外，由以下线路围合而成的区域：

大港河—金凤路—牛田洋快速环路—规划路—西港河—月

浦街道行政界线—梅溪河—龙江路—泰山北路—汕樟路—新津

河—外砂金凤西路—外砂河—干渠路—金新路—昆仑山路—中

五级14363590阳大道—外砂河—海岸线—大港河；海岸线—丽日度假酒店北

侧道路—东湖路—磊广大道—规划路—濠江—河中路—规划路

—濠江—沈海高速—山体—324国道—濠江—海岸线—礐石风

景区道路；濠江区区界—安海路—疏港大道—锦峰路—海岸线

—濠江区区界。

除上述级别外，龙湖区、金平区、濠江区管辖范围内的区

六级8392098

域。

（本页余下空白）

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图2-2住宅用地级别基准地价图

（本页余下空白）

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表2-3工业用地级别价格及范围

（本表的范围描述供参考，具体以公布的级别图件为准）

单位：元/平方米

级别基准地价

级别级别范围

地面地价

由以下线路围合而成的区域：

一级1357新兴路—中山路—金新路—乐山路—东厦北路—嵩山北

路—珠池路—泰山路—海岸线—新兴路。

除上述级别范围外，由以下线路围合而成的区域：

乌桥岛；金叶岛；大港河—金升八路—沿河路—西港河—

二级1050规划一路—潮阳路—规划路—潮汕路—沟渠—梅溪河—松江

路—泰山路—黄河路—新津河—下十合中心路—南岭路—东

海岸新城—海岸线—大港河。

除上述级别范围外，由以下线路围合而成的区域：

大港河—金凤路—规划路—大学路—评估范围边界—新

三级825津河—汕昆高速—沈海高速—金凤西路—外砂河—南翔路—

东兴路—规划路—外砂河—海岸线—大港河；汕头海湾隧道—

海岸线—南滨南路；妈屿岛。

除上述级别范围外，由以下线路围合而成的区域：

龙湖区、金平区管辖范围内除上述级别范围外的区域；海

四级679岸线—沈海高速—规划路—山体—府前路—广达大道—保税

区北侧道路—海岸线—锦峰路—疏港大道—创明路—河中路

—规划路—濠江—海岸线。

五级600除上述级别外，濠江区管辖范围内的区域。

（本页余下空白）

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图2-3工业用地级别基准地价图

（本页余下空白）

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表2-4公共服务项目用地（类别一）级别价格及范围

（本表的范围描述供参考，具体以公布的级别图件为准）

单位：元/平方米

级别基准地价

级别平均楼地面级别范围

面地价地价

由以下线路围合而成的区域：

一级12602520梅溪河—金砂路—东厦路—天山北路—黄河路—嵩山北路—

珠池路—泰山南路—中山路—新津河—海岸线—梅溪河。

除上述级别范围外，由以下线路围合而成的区域：

西港河—金凤路—梅溪河—金环路—汕樟路—泰山路—黄河

二级9581916路—新津河—下十合中心路—南岭路—东海岸新城新溪片区—东

海岸新城莱湾—海岸线—西港河；汕头海湾隧道—海岸线—南滨

南路；乌桥岛。

除上述级别范围外，由以下线路围合而成的区域：

大港河—夏趾路—鮀济南路—规划路—鮀西路—大学路—山

体—金平区区界—大港河—西港河—汕昆高速—沈海高速—外砂

金凤西路—外砂河—汕汾路—沈海高速—外砂金新路—干渠路—

三级6591318

东兴路—村道—外砂河—海岸线—大港河；海岸线—沈海高速—

山体—礐石山风景区道路—海岸线；达南路—山体—达濠街道办

事处南侧道路—磊广大道—南凤街—坑墘路—规划路—濠江—达

南路。

除上述级别范围外，由以下线路围合而成的区域：

金凤路—玉港路—鮀济南路—田间道路—规划路—金凤路—

金平区区界—龙湖区区界—外砂河—海岸线—大港河—金凤路；

四级5371074

海岸线—保税区南侧道路—广达大道—府前路—规划路—濠江—

沟渠—达南路—疏港大道—南科路—河中路—规划路—濠江—海

岸线；创明路—河中路—安海路—河浦大道。

五级435870除上述级别外，濠江区管辖范围内的区域。

（本页余下空白）

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图2-4公共服务项目用地（类别一）级别基准地价图

（本页余下空白）

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表2-5公共服务项目用地（类别二）级别价格及范围

（本表的范围描述供参考，具体以公布的级别图件为准）

单位：元/平方米

级别基准地价

级别级别范围

地面地价

由以下线路围合而成的区域：

西港河—金凤路—梅溪河—金环路—汕樟路—泰山路—黄

一级1165

河路—新津河—下十合中心路—南岭路—东海岸新城新溪片区

—东海岸新城莱湾—海岸线—西港河。

除上述级别范围外，由以下线路围合而成的区域：

大港河—金凤路—鮀西路—大学路—山体—金平区区界—

大港河—西港河—规划路—梅溪河—汕昆高速—新津河—外砂

二级891

金凤西路—外砂河—南翔路—东兴路—规划路—田间道路—外

砂河—海岸线—大港河；海岸线—南滨南路—汕头海湾隧道—

海岸线。

除上述级别范围外，由以下线路围合而成的区域：

龙湖区、金平区管辖范围内除上述级别范围外的区域；海

岸线—沈海高速—山体—青洲盐场场部办公楼西侧道路—规划

三级671

路—濠江—沟渠—达南路—疏港大道—南科路—河中路—规划

路—濠江—海岸线；创明路—河中路—安海路—河浦大道；妈

屿岛。

四级516除上述级别外，濠江区管辖范围内的区域。

（本页余下空白）

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汕头市中心城区2019年城镇国有建设用地使用权基准地价更新项目成果汇编及应用指南

图2-5公共服务项目用地（类别二）级别基准地价图

（本页余下空白）

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二、区片基准地价成果

（一）商服用地区片基准地价成果

表2-6商服用地区片基准地价表

单位：元/平方米（首层楼面地价）

区片所在区片所在

区片名称区片价区片名称区片价

编号级别编号级别

SF001时代广场片14952SF034南墩片42655

SF002龙湖东区片14866SF035新溪镇片42559

SF003阳光海岸片24775SF036金凤半岛片42507

SF004海滨花园片24701SF037濠江城区片42033

SF005珠港新城片24675SF038北山湾-东湖片41928

SF006东海岸新城新津片24611SF039苏埃-澳头片41874

SF007星湖城片24205SF040外砂镇片41867

SF008春泽庄片24070SF041下蓬片51785

SF009榕江路片23955SF042礐石山片51722

SF010飞厦中学片23929SF043岐山片51700

SF011金砂公园片23850SF044下埔桥片51685

SF012金砂中路北片23803SF045升平工业区片51676

SF013广厦片33763SF046龙虎滩度假区片51654

SF014绿茵庄片33669SF047万吉南片51601

SF015百花路片33648SF048新溪镇外围片51551

SF016东海岸新城新溪西片33601SF049月浦北片51500

SF017庐山南路片33592SF050鮀浦片51476

SF018龙湖区政府片33550SF051濠江城区外围片51455

SF019衡山路北片33492SF052外砂镇外围片51421

SF020小公园片33421SF053葛洲-东湖村片51365

SF021火车站片33404SF054马滘片51321

SF022内充公片33322SF055沟南片61222

SF023滨海新城片33288SF056珠浦片61178

SF024金禧花园片43230SF057万吉北片61094

SF025东海岸新城新溪东片43225SF058牛田洋片61043

SF026龙新工业区片43134SF059汕头大学片6993

SF027龙盛工业区片43080SF060金鸿公路片6981

SF028东海岸新城新溪北片42982SF061滨海片6935

SF029泰山路中段东片42970SF062大衙村片6922

SF030乌桥岛片42838SF063广澳片6846

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区片所在区片所在

区片名称区片价区片名称区片价

编号级别编号级别

SF031东海岸新城莱湾片42796SF064河浦片6784

SF032妈屿岛片42788SF065浔洄山片6752

SF033潮汕路南片42753——

（二）住宅用地区片基准地价成果

表2-7住宅用地区片基准地价表

单位：元/平方米（平均楼面地价）

区片所在区片所在

区片名称区片价区片名称区片价

编号级别编号级别

ZZ001珠港新城片13807ZZ034潮汕路南片42158

ZZ002东海岸新城新津片13686ZZ035东海岸新城莱湾片42100

ZZ003滨港路片13622ZZ036新溪镇片42022

ZZ004时代广场片13536ZZ037濠江城区片41850

ZZ005龙湖东区片13475ZZ038北山湾-东湖片41785

ZZ006世贸花园片13412ZZ039外砂镇片41781

ZZ007东海岸新城新溪南片23078ZZ040苏埃-澳头片41705

ZZ008人民广场片23000ZZ041下埔桥片51646

ZZ009陵海片22948ZZ042下蓬片51624

ZZ010龙湖区政府片22907ZZ043岐山片51608

ZZ011春泽庄片22858ZZ044龙虎滩度假区片51580

ZZ012内充公片22831ZZ045礐石山片51526

ZZ013龙眼路片22807ZZ046升平工业区片51521

ZZ014珠江路片22782ZZ047万吉南片51460

ZZ015火车站片22764ZZ048新溪镇外围片51411

ZZ016东海岸新城新溪北片32714ZZ049外砂镇外围片51355

ZZ017高新片32606ZZ050濠江城区外围片51325

ZZ018广厦片32571ZZ051月浦北片51305

ZZ019东海岸新城新溪东片32559ZZ052马滘片51259

ZZ020百花路片32540ZZ053葛洲-东湖村片51244

ZZ021市公安局片32509ZZ054鮀浦片51210

ZZ022金砂公园片32498ZZ055沟南片61109

ZZ023滨海新城片32466ZZ056珠浦片6989

ZZ024小公园片32460ZZ057万吉北片6914

ZZ025泰山路中段东片32450ZZ058金鸿公路片6906

ZZ026大华路西段片32419ZZ059大衙村片6880

ZZ027妈屿岛片32325ZZ060大学路北片6874

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汕头市中心城区2019年城镇国有建设用地使用权基准地价更新项目成果汇编及应用指南

区片所在区片所在

区片名称区片价区片名称区片价

编号级别编号级别

ZZ028龙祥街道西片42309ZZ061大学路南片6848

ZZ029金凤半岛片42267ZZ062牛田洋片6825

ZZ030夏桂埔片42251ZZ063滨海片6752

ZZ031东墩片42195ZZ064广澳片6704

ZZ032乌桥岛片42184ZZ065浔洄山片6657

ZZ033泰山路中段东片42170ZZ066河浦片6642

（三）工业用地区片基准地价成果

表2-8工业用地区片基准地价表

单位：元/平方米（地面地价）

区片所在区片所在

区片名称区片价区片名称区片价

编号级别编号级别

GY001龙湖珠港片11370GY021龙湖区北片3831

GY002时代广场片11352GY022新溪镇外围片3824

GY003高新及龙湖工业区片11313GY023鮀浦片3798

GY004东海岸新城新津片21163GY024汕头大学片3784

GY005泰山路南段片21142GY025妈屿岛片3782

GY006汕头火车站片21121GY026莲塘工业区北片3776

GY007东海岸新城新溪片21119GY027三联工业区片4696

GY008汕樟路南片21084GY028濠江城区片4683

GY009汕樟龙盛片21070GY029礐石山片4669

GY010东海岸新城莱湾片21055GY030莲塘工业区南片4665

GY011小公园片21050GY031新溪金鸿片4661

GY012金平工业区片21028GY032外砂镇外围片4659

GY013升平金凤片21010GY033保税区片4656

GY014万吉工业区片2995GY034南山湾片4656

GY015潮汕路南片2988GY035纺织工业园片4643

GY016新溪镇片2964GY036牛田洋片4633

GY017宜华城片3881GY037广澳片4622

GY018月浦北片3847GY038浔洄山片5606

GY019外砂镇片3842GY039北山湾片5596

GY020南滨片3835GY040河浦街道片5592

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汕头市中心城区2019年城镇国有建设用地使用权基准地价更新项目成果汇编及应用指南

（四）公共服务项目用地（类别一）区片基准地价成果

表2-9公共服务项目用地（类别一）区片基准地价表

单位：元/平方米（平均楼面地价）

区片所在区片所在

区片名称区片价区片名称区片价

编号级别编号级别

GFA001珠港新城片11403GFA027金平工业区片3673

GFA002时代广场片11362GFA028鮀浦北片3641

GFA003龙湖区东片11290GFA029外砂镇片3640

GFA004东海岸新城新津片11237GFA030新溪镇外围片3630

GFA005金砂公园片11172GFA031万吉工业区南片3621

GFA006高新及龙湖区政府片11118GFA032月浦南片3618

GFA007小公园片11085GFA033汕头大学片3614

GFA008绿茵庄片11081GFA034妈屿岛片4591

GFA009金砂西路片21038GFA035礐石山片4589

GFA010庐山南路片21031GFA036月浦北片4575

GFA011外充公片21013GFA037北山湾片4565

GFA012火车站片2971GFA038金鸿公路片4552

GFA013南墩片2943GFA039珠浦片4540

GFA014龙新工业区片2927GFA040南山湾工业区片4536

GFA015东海岸新城新溪片2924GFA041万吉工业区北片4514

GFA016广厦片2921GFA042莲塘工业区片4487

GFA017潮汕路南片2900GFA043外砂镇外围片4485

GFA018乌桥岛片2880GFA044鮀浦南片4475

GFA019东海岸新城莱湾片2875GFA045纺织工业园片4470

GFA020新溪镇片2847GFA046保税区片4467

GFA021龙盛工业区片2840GFA047疏港大道片5465

GFA022滨海新城片2837GFA048牛田洋片5452

GFA023泰山中路东片3735GFA049广澳片5419

GFA024下蓬片3698GFA050河浦工业区片5418

GFA025濠江城区片3694GFA051浔洄山片5403

GFA026苏埃-澳头片3686——

（本页余下空白）

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汕头市中心城区2019年城镇国有建设用地使用权基准地价更新项目成果汇编及应用指南

（五）公共服务项目用地（类别二）区片基准地价成果

表2-10公共服务项目用地（类别二）区片基准地价表

单位：元/平方米（地面地价）

区片所在区片所在

区片名称区片价区片名称区片价

编号级别编号级别

GFB001龙湖珠港片11310GFB022汕头大学片2775

GFB002时代广场片11306GFB023南滨片2765

GFB003高新及龙湖工业区片11258GFB024月浦北片3746

GFB004汕头火车站片