高端型车库物业托管与租赁一体化管理合同

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高端型车库物业托管与租赁一体化管理合同甲方（委托方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系方式：_________________乙方（托管方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系方式：_________________鉴于甲方拥有位于_________________的高端型车库，因甲方自身原因无法对其进行有效管理，现甲方同意将该车库委托给乙方进行物业托管与租赁一体化管理，双方经友好协商，达成如下协议：第一条管理范围1.1乙方负责甲方位于_________________的高端型车库的物业托管与租赁一体化管理工作。1.2管理范围包括但不限于：车库的日常维护、设施设备的保养、安全监控、客户服务、租赁合同的签订与执行、租金的收取等。第二条租赁价格与方式2.1租赁价格为每平方米每月_________________元人民币。2.2租赁方式为_________________，租赁期限为_________________年。第三条租金支付3.1乙方应在每月_________________日前向甲方提交租金结算单，甲方应在收到结算单后_________________日内支付租金。3.2甲方未按时支付租金的，应向乙方支付_________________%的滞纳金。第四条管理费用4.1乙方在管理过程中产生的合理费用，经甲方确认后，由甲方承担。4.2乙方应定期向甲方提交费用支出明细，甲方应在收到后_________________日内确认。第五条财务结算5.1乙方应在每年_________________日前向甲方提交年度财务结算报告，包括收入、支出、利润等。5.2甲方应在收到报告后_________________日内对报告进行审核。第六条车库使用6.1甲方有权在租赁期限届满或合同解除后收回车库的使用权。6.2乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变车库的结构和使用性质。第七条合同解除7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）一方违反合同约定，经对方催告后30日内仍未改正；（2）一方被依法宣告破产、解散或被吊销营业执照；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）签字（或盖章）：_________________日期：