房子2年合同续租协议书

房子2年合同续租协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），原合同租赁期限即将届满，现经甲乙双方友好协商，就该房屋续租事宜达成如下协议：一、续租基本信息（一）续租期限本续租协议的租赁期限为2年，自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止。（二）租金及支付方式1.租金：续租期间，该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]（三）押金乙方在原合同签订时向甲方支付的押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），继续作为本续租协议的押金。在续租期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且该房屋及其附属设施设备完好无损，甲方应在乙方搬离该房屋并结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。二、标的物描述（一）房屋位置及面积该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途，如居住、商用等]。（二）房屋附属设施设备1.甲方应保证该房屋及其附属设施设备在续租起始日处于正常可使用状态。附属设施设备包括但不限于：[详细列出附属设施设备名称，如家具、电器、厨具等]。2.甲乙双方应在续租起始日共同对该房屋及其附属设施设备进行检查和确认，并制作《房屋附属设施设备清单》（附件一），作为本续租协议的组成部分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本续租协议的约定收取租金、押金及其他费用。在租赁期间，有权对该房屋的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。在续租期满或本协议提前终止时，有权收回该房屋及其附属设施设备。2.义务保证该房屋及其附属设施设备符合国家及地方相关法律法规的规定，具备正常使用条件。负责该房屋及其附属设施设备的正常维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如因维修影响乙方正常使用该房屋的，应给予乙方相应的补偿。在租赁期间，不得干扰乙方对该房屋的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，有权按照本续租协议的约定使用该房屋及其附属设施设备。对该房屋及其附属设施设备的正常维修和保养情况进行监督。2.义务按照本续租协议的约定按时支付租金、押金及其他费用。合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家及地方相关法律法规和该房屋所在小区的物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借他人。在续租期满或本协议提前终止时，应按时搬离该房屋，将该房屋及其附属设施设备恢复至续租起始日的状态，并结清所有费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本续租协议的约定提供该房屋或提供的房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的，应按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照约定对该房屋及其附属设施设备进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方在租赁期间擅自收回该房屋，应按照乙方剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本续租协议的约定按时支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本续租协议，并要求乙方按照乙方剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋及其附属设施设备或在该房屋内从事违法违规活动，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照乙方剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方未经甲方书面同意将该房屋转租、转借他人，甲方有权解除本续租协议，并要求乙方按照乙方剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本续租协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）通知甲乙双方在本续租协议履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达等。如以邮寄方式送达的，以邮件签收日或邮件退回日视为送达日。（二）协议变更与解除本续租协议的变更或解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本续租协议。（三）协议生效本续租协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附